Kelebihan untuk Membeli Jualan Pendek

Perlu alasan untuk membeli jualan pendek? Katakan kepada kawan-kawan anda bahawa anda membeli jualan pendek, dan anda mungkin akan mendapat perhatian kasihan dan menawarkan simpati. Beritahu saudara-mara anda bahawa anda membeli jualan pendek, dan mereka mungkin mengikat tangan mereka atas hati mereka dengan tidak percaya. Beritahu rakan sekerja anda bahawa anda membeli jualan singkat dan mungkin tertawa pada kemalangan anda. Hampir semua orang tahu seseorang yang dibakar cuba membeli jualan pendek.

Tetapi ada manfaat untuk membeli jualan pendek yang orang tidak fikirkan. Kebanyakan orang cenderung menumpukan perhatian kepada kelemahan untuk membeli jualan pendek. Jangan salah saya, ada banyak sebab untuk tidak membeli jualan pendek, bermula dengan yang terbesar. Masalah terbesar ialah tempoh menunggu. Perlu terlalu lama untuk mendapatkan kelulusan jualan pendek.

Walau bagaimanapun, jika anda dapat mengatasi halangan masa menunggu, dan anda boleh hidup dengan hakikat penjualan singkat mungkin ditolak, anda boleh menjadi calon yang sempurna untuk membeli jualan pendek. Jika anda boleh mencari jualan pendek untuk membeli. Tidak banyak lagi dari mereka.

Mengapa Pembeli Mahu Beli Jualan Pendek

Pembeli biasanya membeli jualan pendek atas sebab yang sama bahawa mana-mana pembeli di mana sahaja mahu membeli rumah tertentu. Kerana mereka suka rumah. Sebab itulah sebabnya. Hakikat bahawa jualan pendek itu mungkin menyulitkan isu ini, tetapi faktor motivasi adalah seperti rumah.

Alasan sekunder adalah kerana harganya menjadikannya mudah.

Betul. Mereka mahukan kesepakatan yang baik, tawar-menawar, dan kadang-kadang ada tawaran untuk membeli belanja untuk jualan pendek. Sesetengah daripada harga jualan itu adalah nyata dan sebahagian daripadanya tidak. Berhati-hati, bagaimanapun, anda boleh mengejar mimpi yang tidak akan terwujud jika rumah dijual dengan harga yang salah atau ejen jualan pendek tidak mempunyai pengalaman.

Bagaimanakah Penjual Jualan Singkat Adakah Bergerak?

Mendapatkan tawar-menawar adalah setengah pertempuran. Tetapi anda mungkin mendapat harga yang lebih baik pada jualan pendek daripada anda dengan penjual biasa yang mempunyai ekuiti kerana kebanyakan penjual tidak benar-benar peduli apa yang anda bayar untuk rumah mereka. Terdapat beberapa penjual yang tidak boleh mendapatkan hakikat rumah mereka tidak lagi bernilai dolar bazillion. Walaupun mereka mungkin menyedari mereka berada di bawah air, mereka mungkin mengatakan perkara-perkara seperti, "Saya tidak memberikan ini pulang." Ini adalah penjual yang tidak munasabah.

Tidak semua penjual jualan pendek adalah munasabah. Sesetengah daripada mereka cedera parah selepas mengalami percubaan pengubahsuaian pinjaman yang gagal, dan mereka tidak cukup kuat atau cukup sembuh untuk menghadapi realiti keras jualan pendek.

Penjual yang munasabah tahu bahawa jualan pendek berdasarkan kelulusan bank. Mereka menyedari bahawa bank itu terlalu murah untuk membayar penilaian. Oleh itu, bank itu akan menjilat beberapa tangan ejen dengan menampannya dengan $ 50 sebagai pertukaran untuk BPO yang tidak bernilai.Apa yang perlu anda lakukan adalah menyediakan BPO dengan cara yang sama dengan ejen BPO yang malas akan melakukannya, dan anda mendapat harga yang mungkin diterima oleh bank.

Harga itu mungkin bukan nilai pasaran. Ia boleh berada di bawah nilai pasaran atau melebihi nilai pasaran. Beruntung untuk anda tidak terlalu penting sama ada cara.

Jika ia berada di bawah nilai pasaran, maka lompat pada jualan pendek itu sebelum orang lain melihatnya. Jika anda bernasib baik, harga yang ingin dijual oleh penjual adalah harga yang akan diambil oleh bank. Itu boleh menjadi harga yang sangat baik untuk anda - tetapi hanya jika BPO akan membuktikannya. Itulah kunci.

Bagaimana Membuat BPO untuk Beli Jualan Pendek

Untuk menyediakan BPO seperti agen BPO adalah agak mudah. Perkara pertama yang anda akan lakukan adalah mengelakkan mencari lokasi atau mengambil kemudahan / naik taraf. Anda akan membandingkan rumah di jalan yang sibuk sama seperti rumah di jalan yang tenang. Anda mungkin menggunakan jualan sebanding untuk garisan sifar atau rumah yang kembali ke lebuh raya sebagai alat ukur untuk rumah dengan keluasan. Anda tidak akan membezakan antara pembetung atau rumah yang diubah suai. Berikut adalah prosedur asas (bukan cara penilaian dijalankan):

• Jalankan jejari atau carian peta dalam jarak setengah batu dari harta benda anda.
• Cari rakaman persegi dan umur yang serupa.
• Rata-rata penjualan yang dijual dengan menambahkannya bersama dan membahagi dengan bilangan rumah yang dijual.
• Gunakan purata per kaki kaki persegi kali rakaman persegi anda.

Cara Membeli Jualan Pendek Apabila Harga Terlalu Tinggi

Jika BPO menghasilkan nilai yang melebihi nilai pasar, dan anda masih benar-benar ingin membeli rumah, ada prosedur untuk jenis ini keadaan juga. Jika rumah itu benar-benar wajar, anda mungkin bersaing dengan pembeli lain. Mungkin ada banyak tawaran. Jadi, tawarkan harga yang akan menjadikan tawaran anda paling menarik. Menjadi tawaran tertinggi.

Bahan utama yang berbeza mengenai jualan pendek melalui transaksi biasa ialah jika penilaian oleh pemberi pinjaman pembeli berakhir kurang daripada harga jualan, mengakibatkan penilaian yang rendah, anda mungkin boleh mendapatkan bank untuk mengurangkan harga. Ya, bank hampir selalu akan menyamai nilai yang dinilai. Jika ini adalah jualan pendek biasa, penjual mungkin enggan menurunkan harga. Seorang penjual dengan ekuiti mungkin berkata: Lupakan kamu, saya tidak menjual rumah saya kemudian.

Tetapi penjual jualan pendek mesti menjual. Tambahan pula, bank jualan pendek telah meluluskan jualan pendek. Jika bank mahu menutup urus niaga, dan pada masa ini kebanyakan bank lakukan, bank akan menurunkan harga jualan agar sesuai dengan penilaian pembeli. Kerana pembeli berikutnya, jika bank itu mengatakan tidak, kemungkinan akan mendapat penilaian yang sama atau serupa.