Langkah demi langkah untuk Membeli Rumah

Cara khusus anda maju melalui transaksi pembelian rumah berbeza-beza bergantung kepada undang-undang harta tanah dan adat di mana anda tinggal, tetapi terdapat banyak langkah untuk membeli rumah yang standard, walaupun mereka mungkin tidak boleh dicapai dalam susunan yang sama di setiap lokasi.

Anda akan merasa lebih yakin dengan perjalanan membeli rumah anda apabila anda memahami apa yang diperlukan oleh anda dan setiap orang lain yang terlibat dalam urus niaga.

Panduan ini membawa anda melalui, dan menunjukkan kepada anda bahawa anda hanya mempunyai 11 langkah untuk membeli sebuah rumah.

Langkah 1 untuk Membeli Rumah: Dapatkan Kewangan Anda dalam Perintah

Laporan kredit anda adalah rekod yang berterusan tentang cara anda menguruskan kewangan anda. Anda mesti tahu dengan tepat apa laporan kredit anda tentang sejarah kewangan anda sebelum anda memohon untuk gadai janji, kerana laporan memainkan peranan penting dalam proses kelulusan gadai janji dan dalam menentukan kadar faedah dan syarat pinjaman lain yang pemberi pinjaman menawarkan anda.

Jika anda tidak melihat laporan kredit anda, anda mungkin terkejut dengan kandungannya, kerana kesilapan adalah perkara biasa. Sebaik-baiknya, anda tidak mahu pembayaran lewat. Satu gaji lewat adalah buruk; empat akan membunuh anda.

Latar Belakang Membaca

1. Apa yang ada pada Laporan Kredit Anda dan Bagaimana Adakah Pergi?
2. Cara Semak Laporan Kredit Anda
3. Bersihkan Laporan Kredit Anda
4. Memahami Skor Kredit Anda
5. Bagaimana Meningkatkan Skor Kredit Anda

Langkah 2 untuk Membeli Rumah: Dapatkan Familiar dengan Industri Gadai Janji

Mencari pinjaman dan pemberi pinjaman yang tepat adalah penting untuk kejayaan membeli rumah anda.

Terserah kepada anda untuk menentukan pemberi pinjaman mana yang paling sesuai untuk keperluan anda, dan ia adalah idea yang baik untuk mempunyai sekurang-kurangnya sedikit latar belakang mengenai proses pinjaman sebelum anda bercakap dengan pemberi pinjaman.

Latar Belakang Membaca

1. Apa Perbezaan Antara Broker Mortgage dan Pegawai Pinjaman Bank?
2. Memahami Hutang Anda untuk Nisbah Penghasilan
3. Sekiranya Anda Memilih Gadai Janji Kadar Boleh Laraskan?
4. Asas Pinjaman FHA
5. Fakta Pinjaman Rumah VA
6. Rancangan Pembayaran Gadai Janji Mingguan
7. Haruskah Anda Benar Beli Poin Diskaun?
8. Fakta Mengenai Insurans Gadai Janji Swasta
9. Adakah Anda Mempunyai Gadai Janji atau Amanah Kepercayaan? Mengapa Adakah Penting?
10. Hati-hati untuk Penipuan Pinjaman

Langkah 3 untuk Membeli Rumah: Dapatkan Pra-Diluluskan untuk Gadai Janji

Adakah anda tahu berapa banyak rumah yang anda mampu? Mungkin tidak, melainkan anda telah bercakap dengan pemberi pinjaman.

Pra-persetujuan membantu anda dengan cara lain. Pertimbangkan senario ini. Penjual rumah mendapat dua tawaran yang sama. Satu disertai dengan surat dari bank pembeli yang menyatakan dia telah diluluskan terlebih dahulu untuk gadai janji dalam jumlah tawaran tersebut. Yang lain tidak mempunyai dokumen sokongan. Tawaran yang anda fikir penjual akan pertimbangkan terlebih dahulu?

Membaca Latar Belakang

1. Pra-Kelayakan vs. Pra-Kelulusan, Yang Anda Perlukan?
2. Menggunakan Kalkulator Gadai janji Dalam Talian untuk Menganalisis Kemungkinan Pinjaman Anda

Langkah 4 untuk Membeli Rumah: Tentukan Keinginan dan Keperluan Anda

Membeli rumah tidaklah sukar seperti yang anda fikirkan, walaupun anda kurang dana, tetapi prosesnya akan menjadi lebih halus jika anda mengenali pasaran hartanah anda dan menyempitkan kehendak dan keperluan anda sebelum anda mula melihat rumah.

Latar Belakang Membaca

1. Mengasingkan Keinginan Anda dan Anda Memerlukan
2. Mempertimbangkan Potensi Lebih Baik
3. Apabila Anda Perlu Bantuan dengan Dana Downpayment

Langkah 5 untuk Membeli Rumah: Belajar untuk Bekerja dengan Ejen Harta Tanah > Ejen hartanah mewakili pembeli, penjual, atau kedua-duanya - dan di beberapa negeri mereka boleh berfungsi sebagai fasilitator yang neutral untuk mana-mana pihak. Adalah penting untuk memahami tugas ejen dan kesetiaan sebelum membuat panggilan telefon pertama.

Latar Belakang Membaca

Adakah Ejen Anda Bekerja untuk Anda?

1. Cara Bekerjasama dengan Ejen Penjual
2. Apa yang Harus Anda Harapkan dari Ejen Pembeli
3. Cara Menyewa Ejen Pembeli
4. Bagaimana Ejen Pembeli Menjadi Ejen Dual
5. Mitos Umum Mengenai Bekerja dengan Real Ejen Harta Tanah
6. Kewajipan Anda kepada Ejen Anda
7. Berurusan dengan Orang yang Tidak Berkesan dan Tidak Etis

Langkah 6 untuk Membeli Rumah: Mula Cari Rumah

.

Saya pasti anda juga akan mengambil majalah House For Sale dan membaca iklan baris di akhbar tempatan anda. Anda mungkin menghabiskan masa melayari Internet untuk rumah. Anda mungkin merancang pemanduan petang untuk melihat prapapar. Mereka semua adalah cara terbaik untuk melihat apa yang ada. Berikut adalah beberapa alat untuk membantu anda menyempitkan carian membeli rumah anda.

Rumah Membeli Alat Carian

Pertimbangkan Rumah yang Lain Terlihat

1. Cari Versi Awam Laman Web Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai
2. Cari Laman Web Ejen Harta Tanah
3. Layari Enjin dan Rangkaian Carian Harta Tanah
4. Cari Jualan oleh Pemilik Hartanah
5. Lihatlah Majalah Cetak
6. Cari Rumah Terkini
7. Langkah 7 untuk Membeli Rumah: Mengendalikan Tugas Pra-Tawaran

Menentukan sama ada atau tidak anda ingin membeli sebuah rumah melibatkan penampilan pada struktur dan ciri-cirinya, tetapi terdapat banyak topik lain yang setiap bit penting bagi pembelian anda. Berikut adalah beberapa topik yang perlu anda pelajari sebelum membuat tawaran.

Langkah 8 untuk Membeli Rumah: Buat Tawaran

Tidak ada satu set arahan yang boleh meliputi semua perbezaan dalam undang-undang dan adat istiadat hartanah yang ada di seluruh Amerika Syarikat, jadi mekanik membuat tawaran dan kontingensi khusus bergantung sangat kepada lokasi anda. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa tip membeli rumah yang boleh membantu anda menyesuaikan tawaran anda, tidak kira di mana anda tinggal.

Latar Belakang Membaca

Apa yang Datang dengan Rumah? Pertimbangan Kontrak

1. Apa yang Harus Dikelaskan Penjual?
2. Tentukan jika Pendedahan Pintu Utama Diperlukan
3. Memutuskan Berapa Banyak Menawarkan
4. Meminta Penguasaan Sebelum Menutup
5. Pertimbangan Khusus untuk Dijual Oleh Pembeli Pemilik
6. Langkah 9 untuk Membeli Rumah: Pemeriksaan Rumah dan Ujian Lain

Di beberapa negeri, pemeriksaan rumah dicapai sebelum kontrak pembelian terakhir ditandatangani.Di negeri-negeri lain, pemeriksaan berlaku selepas tawaran dimuktamadkan. Tidak kira apabila anda melakukannya, sangat penting untuk menentukan pemeriksaan dan ujian yang ingin anda lakukan.

Berbual dengan ejen hartanah anda atau penasihat lain untuk mengetahui apabila pemeriksaan harus dikendalikan dan jika jenis ujian tambahan penting untuk kawasan tertentu anda.

Pembacaan Latar Belakang

Perintahkan Inpeksi Rumah Penuh

1. Pengujian untuk Radon Gas
2. Mencari Acuan dan Mildew
3. Pendedahan dan Pemeriksaan Cat Utama untuk Rumah Sebelum 1978
4. harta?
5. Memahami dan Memeriksa Sistem Septik
6. Sekiranya Anda Beli Waranti Rumah?
7. Langkah 10 untuk Membeli Rumah: Mengelakkan dan Membetulkan Masalah Minit Terakhir

Ketika tarikh penutupan anda dekat, semua orang yang terlibat dalam urus niaga hartanah anda perlu menyemak kemajuannya setiap hari, akan mengetahui dengan serta-merta jika ada masalah yang perlu ditangani. Berikut adalah sedikit maklumat yang memberi tumpuan kepada beberapa masalah biasa yang pembeli rumah perlu berurusan sebelum mereka menutup rumah.

Latar Belakang Membaca

10 Perkara Yang Tidak Harus Dilakukan Apabila Anda Membeli Rumah

1. Dapatkan Fakta Mengenai Kaedah Penilai Kediaman
2. Bagaimana Menangani Penilai Rendah
3. Langkah 11 untuk Beli Rumah: Anda berada di Jalan Menutup

Kebanyakan masalah membeli rumah anda berada di belakang anda sekarang dan anda sedang dalam perjalanan untuk menutup, juga dipanggil penyelesaian, acara yang memindahkan pemilikan harta itu kepada anda. Hanya beberapa perkara yang perlu dipelajari, beberapa perkara yang perlu dilakukan, dan anda berada di sana!

Latar Belakang Membaca

Menghadapi Penyesalan Pembeli

1. Dapatkan Fakta Tentang Insurans Judul
2. Belajar Membaca Pernyataan Penyelesaian HUD-1
3. Ambil Walk-Through Akhir Anda
4. Langkah-langkah yang digariskan dalam artikel ini adalah panduan membeli rumah umum. Anda akan menghadapi masalah khusus untuk lokasi dan urus niaga anda, isu-isu yang paling baik dijelaskan dan dikendalikan oleh ejen hartanah setempat anda, pemberi pinjaman anda, peguam anda, ejen penutup anda, atau orang lain yang membantu anda menyelesaikan transaksi pembelian rumah.

Jangan teragak-agak untuk bertanya.

Tanya seberapa banyak soalan yang diperlukan untuk membantu anda memahami proses pembelian rumah keseluruhan. Anda membuat komitmen jangka panjang dan membelanjakan sejumlah besar wang - anda akan berasa lebih baik mengenai transaksi jika anda terus mengetahui dan memahami apa yang berlaku setiap langkah di sepanjang jalan.

Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Pembelian / Penjualan Rumah Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.