Seksyen 8 Peraturan Penyewa

Untuk menerima dan menyimpan baucar perumahan Seksyen 8, penyewa mesti mematuhi peraturan tertentu. Keperluan ini adalah tambahan kepada sebarang kewajipan penyewa yang sudah ada di bawah undang-undang tuan tanah tuan tanah mereka. Berikut adalah enam perkara yang harus dilakukan oleh penyewa Seksyen 8.

1. Cari Unit Perumahan yang Layak Seksi 8

Pejabat Seksyen 8 akan membayar sewa Penyewa Seksyen 8, tetapi ia tidak bertanggungjawab untuk benar-benar mencari penyewa satu unit untuk hidup.

Penyewa mesti mencari sendiri untuk perumahan peribadi di dalam bandar atau daerah tertentu.

Socialserve. com adalah sebuah laman web Seksi 8 negara di mana pemilik harta boleh menghantar unit yang menerima Seksyen 8 penyewa. Di samping itu, pejabat Seksyen 8 tempatan mungkin memiliki senarai atau laman web mereka sendiri di mana penyewa Seksyen 8 boleh melihat sewa yang tersedia di kawasan itu.

Walau bagaimanapun, terserah kepada penyewa untuk membuat temujanji untuk melihat apa-apa hartanah yang mereka berminat dan untuk menyediakan tuan tanah dan pejabat Seksyen 8 dengan kertas kerja yang diperlukan. Apabila penyewa telah memilih satu unit, pejabat Seksyen 8 bertanggungjawab untuk memeriksa unit untuk menentukan sama ada ia memenuhi Piawaian Kualiti Perumahan HUD.

2. Bayar Jaminan Deposit

Baki baucar bulanan yang diterima oleh Bahagian 8 dari agensi perumahan awam tidak termasuk amaun deposit keselamatan. Oleh itu, penyewa bertanggungjawab menyediakan deposit ini kepada tuan tanah.

Penyewa yang menghadapi kesulitan dengan deposit keselamatan sendiri boleh memohon kepada program bantuan lain yang mungkin dapat membantu membayar deposit keselamatan penyewa.

3. Bayar Bahagian Sewa Mereka

Walaupun Seksyen 8 membayar majoriti sewa penyewa, ia sering tidak membayar semua itu. Penyewa boleh bertanggungjawab untuk membayar peratusan sewa berdasarkan pendapatan tahunan mereka.

Jumlah penyewa harus membayar sendiri akan sangat berbeza dari penyewa kepada penyewa. Walau bagaimanapun, ia biasanya sebahagian kecil daripada sewa. Sebagai contoh, jika apartmen tiga bilik sewa untuk $ 1200, penyewa mungkin bertanggungjawab membayar $ 150 sebulan.

Sepanjang perjanjian sewa, penyewa perlu membayar bahagiannya pada waktu setiap bulan. Kegagalan untuk membayar bahagian mereka, atau membayar lewat secara konsisten, boleh menjejaskan keupayaan berterusan penyewa untuk menerima baucar Seksyen 8.

4. Ikuti Peraturan Perjanjian Sewa

Seperti penyewa lain, penyewa Seksyen 8 mesti mematuhi terma perjanjian pajakan. Sama seperti penyewa lain, penyewa Seksyen 8 boleh diusir kerana melanggar perjanjian pajakan mereka.

Mereka mesti mengikuti pajakan, termasuk:

• Membayar sewa mereka tepat pada waktunya.
• Menjaga unit mereka bersih.
• Tidak merosakkan unit atau harta.
• Tidak mengganggu kesenangan yang tenang dari penyewa lain di dalam bangunan.
• Menghindari dari mana-mana jenayah atau penggunaan haram harta itu.
• Melaporkan sebarang isu penyelenggaraan, kesihatan atau keselamatan kepada tuan tanah.

5. Beritahu Seksyen 8 dari Mana-mana Perubahan kepada Pendapatan atau Saiz Keluarga

Amaun yang diterima oleh penyewa dari Seksyen 8 sangat bergantung pada pendapatan isi rumah dan saiz keluarga. Sekiranya terdapat perubahan kepada salah satu daripada ini, penyewa bertanggungjawab untuk memaklumkan pihak berkuasa perumahan awam mengenai perubahan ini.

Sebagai contoh, jika penyewa menerima kenaikan gaji, pendapatannya meningkat, jadi Bahagian 8 boleh meningkatkan bahagian penyewa harus membayar setiap bulan dalam sewa. Sebagai contoh lain, jika penyewa mempunyai bayi, tetapi tidak ada kenaikan pendapatan, Bahagian 8 boleh meningkatkan jumlah baucer Seksyen 8 yang boleh diterima oleh keluarga.

Oleh itu, penyewa mesti memberitahu agensi perumahan apa-apa perubahan, kedua-duanya yang akan meningkatkan jumlah baucer perumahan mereka dan yang dapat mengurangkan jumlah baucar perumahan. Kegagalan untuk memberitahu Seksyen 8 perubahan boleh dianggap sebagai penipuan dan penyewa boleh kehilangan baucar mereka sepenuhnya dan bahkan menghadapi tindakan undang-undang.

6. Maklumkan Pihak Berkuasa Perumahan dan Tuan Rumah Apabila Pindah

Apabila penyewa Seksyen 8 ingin keluar dari satu unit, mereka tidak boleh hanya memberitahu pemiliknya, tetapi mereka juga harus memberitahu kantor seksyen 8 lokal.

Di bawah keadaan biasa, penyewa Seksyen 8 hanya boleh bergerak apabila pajakannya telah tamat tempoh atau, untuk pajakan bulan hingga bulan, apabila memberi notis yang tepat, sama ada 30 atau 60 hari.

Untuk pajakan tahunan, penyewa mesti memberi notis tuan rumah 30 hari sebelum keluar. Notis ini diberikan supaya tuan tanah mempunyai masa yang cukup untuk mencari penyewa pengganti dan supaya pihak berkuasa perumahan tahu bila berhenti menghantar baucar perumahan kepada tuan tanah itu.