Seksyen 8 Pemeriksaan - Soalan Lazim

Jika anda mahu menyewa harta anda kepada penyewa yang mempunyai baucar Seksyen 8, unit anda mesti lulus pemeriksaan kesihatan dan keselamatan. Pemeriksaan Seksyen 8 ini dijalankan oleh Pihak Berkuasa Perumahan Awam tempatan anda. Apa yang mereka cari adalah untuk memastikan bahawa harta anda memenuhi piawaian Kualiti Perumahan yang ditetapkan oleh HUD. Berikut adalah lima Soalan Lazim mengenai apa yang berlaku semasa pemeriksaan.

Siapa yang Mengendalikan Seksyen 8 Pemeriksaan?

Jika anda cuba menyewa harta anda kepada penyewa dengan baucer pilihan rumah atau bentuk lain Seksyen 8, harta anda perlu menjalani pemeriksaan Seksyen 8 berasingan selain pemeriksaan yang dilakukan oleh bandar, bandar atau daerah anda.

Pemeriksaan ini sama ada dijalankan oleh:

• Seorang ahli kakitangan Pihak Berkuasa Perumahan Awam.
  atau
• Seorang Inspektor luar PHA telah mengupah.

Bilakah Seksyen 8 Pemeriksaan Dilakukan?

Pihak Berkuasa Perumahan Awam biasanya akan menjalankan pemeriksaan perumahan pada masa-masa berikut:

• Sebelum penyewa dengan baucer pilihan perumahan bergerak ke unit. Ia dilakukan untuk memastikan unit tersebut mematuhi Piawaian Kualiti Perumahan HUD.
• Sekali setahun selepas penyewa dengan baucer pilihan rumah telah berpindah ke unit.
• Apabila penyewa mengadu tentang keadaan kesihatan atau keselamatan di harta itu.
• Apabila tuan tanah mengadu mengenai keadaan kesihatan atau keselamatan di harta itu.
• Pada masa lain, mereka menganggap perlu.

PHA biasanya akan menghantar notis terlebih dahulu kepada pemeriksaan, yang menyatakan tarikh dan masa pemeriksaan akan berlaku.

Apakah Seksyen 8 Pemeriksa Mencari?

Apabila menjalankan pemeriksaan, inspektor akan menilai unit untuk menentukan sama ada ia mematuhi Piawaian Kualiti Perumahan HUD.

Piawaian ini ditetapkan untuk memastikan harta selamat untuk penyewa Seksyen 8. Piawaian Kualiti Perumahan termasuk 13 bidang yang perlu diperiksa oleh pemeriksa. Kawasan ini dikenali sebagai keperluan prestasi.

Mereka termasuk:

• Kemudahan Kebersihan
• Penyediaan Makanan dan Penolak Pelupusan
• Ruang dan Keselamatan
• Persekitaran Terma
• Pencahayaan dan Elektrik
• Struktur dan Bahan
• > Bekalan Air
• Cat Berasaskan Primer
• Akses
• Tapak dan Kejiranan
• Syarat Kebersihan dan
• Pengesan Asap
• HUD termasuk kriteria untuk setiap keperluan, tetapi pemeriksa juga harus menggunakan penilaian mereka sendiri untuk menentukan sama ada unit mematuhi semua keperluan atau jika ada bahaya yang hadir.

Lihat Juga:

Apakah Piawaian Kualiti Perumahan? Adakah Pas dan Gagal Pilihan Hanya?

Apabila menentukan jika item memenuhi standard kesihatan dan keselamatan HUD, inspektor mempunyai tiga pilihan.

Dia boleh : Pass It

• - Tidak ada tindakan selanjutnya yang perlu diambil pada item ini.
  Fail It
• - Item ini perlu diperbaiki untuk mematuhi Piawaian Kualiti Perumahan HUD.
  Mark It as Unonceptable
• - Inspektor boleh menandakan item sebagai tidak dapat disangkal. Ia boleh dilakukan untuk beberapa sebab, tetapi ini bermakna pemeriksa memerlukan lebih banyak maklumat dari pemilik harta benda. Sebaik sahaja maklumat ini diberikan, inspektor kemudian akan lulus atau gagal item ini. Sebagai contoh, pemeriksa boleh menandakan keselamatan dandang sebagai tidak dapat disimpulkan kerana dia tidak boleh mengakses dandang itu kerana ia berada di dalam bilik terkunci. Apabila pemeriksa diberi akses ke bilik ini, dia boleh menentukan sama ada ia memenuhi keperluan kesihatan dan keselamatan.
  Apa yang berlaku jika anda gagal pemeriksaan?

Walaupun anda hanya gagal satu item pada senarai semakan pemeriksaan Seksyen 8, anda akan gagal pemeriksaan. Selepas pemeriksaan, anda akan diberi senarai semua item yang telah gagal dan mengapa. Anda akan diberi peluang untuk membetulkan pelanggaran dengan tarikh tertentu.

Setelah anda menetapkan barang atau item, anda boleh menghubungi inspektor, yang akan memeriksa semula unit tersebut. Dia akan menentukan sama ada anda telah membetulkan perkara itu dengan sewajarnya dengan meluluskan anda atau akan memungkiri item itu lagi atau menandakan ia sebagai tidak dapat disahkan jika tindakan selanjutnya diperlukan. Sekiranya anda gagal membetulkan pelanggaran, kontrak perumahan anda dengan PHA akan dilanggar, dan penyewa akan diberikan peluang untuk bergerak.