Hak Penyewa Connecticut Selepas Keganasan Rumah Tangga

Di negeri Connecticut, penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga mempunyai hak tertentu. Perlindungan ditawarkan untuk kedua-dua mangsa keganasan keluarga dan untuk mangsa serangan seksual. Tuan tanah mesti menawarkan penyewa hak tertentu yang tidak diberikan kepada penyewa lain kerana ia adalah demi melindungi keselamatan penyewa. Berikut adalah hak penyewa di Connecticut selepas keganasan rumah tangga.

Apakah Keganasan Keluarga?

Undang-undang Connecticut melindungi penyewa yang telah menjadi mangsa sebarang jenis keganasan keluarga. Keganasan keluarga termasuk sebarang tindakan fizikal dari kecederaan atau kecederaan tubuh atau mengancam kecederaan tubuh atau kecederaan ahli keluarga atau ahli keluarga penyewa. Serangan lisan tidak termasuk dalam kategori ini melainkan ia membawa ancaman bahaya fizikal yang berlaku.

Ahli keluarga atau rumah tangga boleh termasuk pasangan semasa atau bekas, ibu bapa dan anak-anak mereka, pihak yang bertarikh, pihak yang mempunyai anak bersama, pihak yang berumur sekurang-kurangnya 16 tahun atau lebih tua dan pada masa ini atau sebelum ini pernah tinggal bersama dan orang dewasa berumur 18 tahun ke atas yang berkaitan dengan darah atau perkahwinan

Apakah Serangan Seksual?

Serangan seksual bermaksud memaksa individu terlibat dalam perbuatan seks terhadap persetujuan mereka, termasuk mereka yang tidak dapat menyetujui secara mental atau tidak berumur yang sah untuk bersetuju.

Terdapat pelbagai jenis serangan seksual, seperti ijazah pertama, ijazah kedua, ijazah ketiga, ijazah lanjutan dan serangan seksual yang teruk, bergantung kepada sifat serangan. Serangan seksual tidak hanya berlaku di kalangan orang asing, malah pasangan boleh bersalah atas serangan seksual.

Hak untuk Menamatkan Perjanjian Sewa

Penyewa di Connecticut yang telah menjadi mangsa keganasan keluarga atau serangan seksual mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian pajakan mereka.

Penyewa mesti mempunyai ketakutan yang sah bahawa mereka, atau ahli keluarga mereka, akan dicederakan lagi dalam masa terdekat. Walau bagaimanapun, mereka mesti mematuhi peraturan tertentu semasa berbuat demikian.

Notis Bertulis

Untuk mengakhiri perjanjian sewa berdasarkan kekerasan keluarga atau serangan seksual, penyewa harus memberikan tuan rumah dengan notis bertulis yang menyatakan keinginan penyewa untuk menamatkan perjanjian sewa. Notis ini mesti termasuk:

1. Pernyataan yang dibuat di bawah sumpah bahawa penyewa atau ahli keluarga penyewa adalah mangsa keganasan keluarga atau serangan seksual.

2. Keinginan penyewa untuk menamatkan perjanjian pajakan kerana keganasan keluarga atau serangan seksual.

3. Tarikh penyewa berhasrat untuk menamatkan perjanjian sewa.

4. Penyewa bersetuju untuk menghapuskan semua harta peribadi mereka dari unit itu dan mengosongkan unit tersebut pada tarikh penamatan.

5. Salinan salah satu dari yang berikut:

a) Laporan polis atau rekod mahkamah lain yang menggambarkan tindakan keganasan atau penyerangan terhadap penyewa atau ahli rumah tangga penyewa. Untuk laporan polis atau perintah mahkamah sah, ia mesti bertarikh tidak lebih daripada 90 hari sebelum penyewa menyediakan notis tuan tanah untuk menamatkan perjanjian pajakan.

OR

b.) Pernyataan bertulis yang ditandatangani daripada pekerja sama ada di Pejabat Perkhidmatan Korban atau Pejabat Pengacara Korban yang menggambarkan tindakan keganasan atau serangan terhadap penyewa atau ahli rumah penyewa.

Pernyataan ini mestilah bertarikh tidak lebih daripada 30 hari sebelum penyewa menyediakan notis tuan tanah untuk menamatkan perjanjian pajakan.

Ketepatan Waktu Pemberitahuan

Penyewa mesti memberikan pemilik dengan notis bertulis untuk berhenti sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh penamatan pajakan yang diingini.

Jika Penyewa Tidak Menghapuskan Kepemilikannya

Jika penyewa telah memberikan notis bertulis kepada tuan tanah yang dia mahu menamatkan perjanjian pajakannya, maka penyewa telah bersetuju untuk menghapuskan semua harta miliknya dari unit. Jika, pada tarikh penamatan pajakan, penyewa tidak mengeluarkan semua harta peribadi mereka, harta itu akan ditinggalkan dan pemiliknya boleh melupuskannya sekiranya perlu.

Pemilik hak untuk memfailkan untuk pengusiran

Jika penyewa telah menghantar tuan rumah notis untuk menamatkan perjanjian sewa dan telah memasukkan tarikh penamatan sewa, maka itu adalah tanggungjawab penyewa yang dia dan setiap ahli isi rumah mereka telah mengosongkan unit mengikut tarikh itu.

Jika penyewa atau mana-mana ahli rumah penyewa tidak keluar dari unit pada tarikh itu, tuan tanah mempunyai hak untuk memfailkan pengusiran.

Tuan Tanah Hak Pelepasan Injun

Jika penyewa gagal memenuhi syarat kelayakan yang diperlukan untuk menamatkan perjanjian pajakan mereka berdasarkan kekerasan keluarga atau serangan seksual, maka tuan tanah berhak mengajukan permohonan pelepasan injunksi menghalang pajakan daripada ditamatkan dengan Mahkamah Agung negeri.

Tanggungjawab Tenant Terlepas dari Status Mangsa

Walaupun penyewa telah menjadi mangsa keganasan keluarga atau serangan seksual, ia tidak mengecualikan mereka daripada tanggungjawab kepada hutang kewangan yang mereka miliki kepada tuan tanah. Penyewa akan tetap bertanggungjawab untuk:

1. Mana-mana sewa penyewa berhutang kepada tuan tanah sebelum tarikh penamatan pajakan.

2. Bayaran untuk apa-apa kerosakan penyewa atau ahli rumah penyewa telah menyebabkan harta itu.

Undang-undang Connecticut tentang Keganasan Rumah Tangga

Jika anda ingin melihat teks undang-undang yang mengawal keganasan rumah tangga di negeri Connecticut, sila berunding dengan Statut Umum Connecticut Annotated §§ 46b-38a, Sec. 47a-11e. dan Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b dan 53a-73a.