Kumpul Harta Tanah Pelaburan

Apabila membandingkan peluang pelaburan, jangka masa untuk memegang pelaburan dan kadar pulangan pada masa itu adalah pertimbangan utama. Risiko juga menjadi kebimbangan. Mari kita lihat bagaimana hartanah boleh mengatasi bon, korporat atau kerajaan dengan ketara:

Risiko vs Return:

Bon agak selamat, tetapi lebih selamat pelaburan bon, semakin rendah kadar faedah pulangan. Bon kerajaan, yang dikatakan hampir bebas risiko, mempunyai hasil yang sangat rendah.

Mereka sering mempunyai hasil di bawah inflasi. Mereka lebih mudah untuk membeli dan menjual daripada hartanah, tetapi jika anda memperoleh pendapatan 2% dan kadar inflasi adalah 1% ringan, ROI anda telah dipotong separuh.

Pelaburan hartanah sewa secara konsisten menghasilkan dalam digit tunggal yang tinggi ke dalam pulangan dua digit. Anda mendapat apresiasi dari masa ke masa ditambah dengan aliran tunai bulanan dengan sewa masuk pada tahap yang lebih tinggi daripada gadai janji dan perbelanjaan.

Bon dan Cukai Pendapatan:

Banyak bon kerajaan tidak dikenakan cukai di peringkat persekutuan, tetapi kami sudah membincangkan hasil yang rendah. Sekiranya anda memilih untuk beralih kepada bon korporat hasil yang lebih tinggi, anda akan mendapat kadar faedah yang lebih tinggi. Walau bagaimanapun, anda juga akan mempunyai risiko lalai yang lebih besar. Anda juga akan membayar cukai pendapatan tetap atau cukai keuntungan modal bergantung pada berapa lama anda memegang pelaburan.

Hartanah mendapat sedikit pecahan cukai yang besar, potongan susut nilai menjadi salah satu yang terbaik.

Anda dapat menolak pendapatan sebahagian daripada nilai harta itu setiap tahun. Anda sebenarnya tidak membelanjakan sebarang wang, tetapi anda mendapat potongan cukai.

Menggabungkan walaupun kadar nominal inflasi dengan beban cukai pendapatan, dan anda benar-benar memukul dengan bon.

Pembalikan Inflasi:

Bon membayar kadar faedah tetap ke atas kehidupan pelaburan, oleh itu membeli kuasa dengan penurunan bunga dengan inflasi dari masa ke masa.

Inflasi boleh memusnahkan pulangan anda pada pelaburan bon paling selamat.

Hartanah sewa dapat menjana sewa yang lebih tinggi dalam tempoh inflasi. Kos bahan dan buruh yang lebih tinggi secara amnya diterjemahkan kepada kos perumahan yang lebih tinggi, dan oleh itu sewa yang lebih tinggi. Kuasa beli tidak terkikis dalam senario ini. Inflasi biasanya memacu harga hartanah di seluruh lembaga. Anda meraih ganjaran aliran tunai anda, tetapi juga membina penghargaan dari semasa ke semasa yang sebenarnya boleh dibantu oleh inflasi.

Nilai bon adalah statik, sementara hartanah boleh meningkatkan nilai melalui penghargaan.

Apabila dipertimbangkan bersama dengan cara lain di mana harta sewa dapat menjana pulangan, ia akan kelihatan bahawa pelaburan hartanah lebih unggul dalam banyak aspek untuk melabur dalam bon. Jangan ambil kata saya untuknya.Hanya melakukan beberapa penyelidikan Web untuk kadar pulangan untuk bon berbanding hartanah sewa. Sekiranya anda berfikir beberapa barangan hartanah adalah hyped, hanya potong dengan separuh dan saya fikir anda masih akan kagum.