Mitos 20% Down Payment Ketika Membeli Rumah Anda

Membeli rumah tidak dapat dicapai. Ia akan mengambil masa bertahun-tahun bagi saya untuk menjimatkan 20% untuk bayaran pendahuluan!

Perkara yang baik anda tidak perlu 20% untuk bayaran pendahuluan. Biar saya ulangi itu: Anda boleh membeli rumah tanpa 20% untuk meletakkan.

Tetapi saya mendengar berita yang anda perlukan 20% …

Banyak berita "laporan" tidak lagi berdasarkan kenyataan daripada ramalan yang diberikan untuk ramalan 7 hari.

Sebelum kami menyelam pilihan anda, kami harus memastikan kejelasan pada istilah:

down pay · ment

noun

1. bayaran awal yang dibuat apabila sesuatu yang dibeli dengan kredit

2. biasanya ditunjukkan sebagai peratusan harga jualan

datang dari akaun bank, stok atau dana bersama, warisan atau hadiah dari ahli keluarga dan juga portfolio persaraan.

Keperluan berbeza mengikut jenis pinjaman dan pembeli rumah yang membeli kediaman utama akan sentiasa mempunyai keperluan pembayaran yang lebih rendah daripada pelabur atau pembeli rumah kedua.

FHA - Pentadbiran Perumahan Persekutuan

Pinjaman FHA telah popular dengan pembeli selama hampir 80 tahun sejak ia dilancarkan pada tahun 1934. Memerlukan kurang dari 5% dan menawarkan beberapa garis panduan pengunderaitan "Peluang Kedua" terbaik yang terdapat dalam 2015, FHA terus menjadi pembekal gadai janji pembiayaan gadai janji.

VA - Jabatan Veteran

Diperkenalkan sebagai ganjaran dan insentif untuk perkhidmatan ke negara kita; Pembiayaan gadai janji VA juga telah berkhidmat kepada Amerika.

Pada tahun 2012, Jabatan Hal Ehwal Veteran mengumumkan bahawa ia telah menjamin $ 20 juta dalam pinjaman rumah sejak program pinjaman rumahnya ditubuhkan pada tahun 1944 sebagai sebahagian daripada Rang Undang-Undang Hak GI asal untuk mengembalikan Veteran Perang Dunia II.

Untuk layak mendapat pinjaman VA, anda mesti berkhidmat di Angkatan Bersenjata U., atau telah menjadi anggota Pengawal Kebangsaan atau Rizab. Dalam beberapa kes, pasangan suami isteri juga layak.

VA pengunderaitan sangat serupa dengan pengunderaitan FHA dari segi kelonggaran.

USDA - Jabatan Pertanian Amerika Syarikat

Memanggil "Pinjaman Petani" dan dibiayai oleh USDA, Jabatan Pertanian Amerika Syarikat, insentif perumahan luar bandar ini tersedia untuk kebanyakan bandar kecil Amerika.

Menawarkan pilihan pinjaman hipotek yang rendah untuk keluarga berpendapatan rendah dan sederhana, pembiayaan USDA boleh membentangkan salah satu tawaran gadai janji terbaik yang terdapat di pasaran.

Terdapat keperluan geografi untuk harta itu sendiri, dan pemberi pinjaman pasti dapat membantu anda memikirkan jika rumah impian anda memenuhi syarat untuk program ini. Program USDA biasanya digunakan di bandar-bandar dengan populasi 25, 000 atau kurang.

(Baru) Program Down 3% Conventional

Program pinjaman ke nilai Fannie Mae 97% yang tidak aktif telah timbul dari abu pada Disember 2014.Syukurlah, Lembaga Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) yang mengawal Fannie dan Freddie, menyedari bahawa banyak Millennials tinggal di bangku simpanan rumah kerana kekurangan aset.

Mereka juga mendapati pembiayaan FHA lebih pricier daripada yang mereka suka dan tidak mempunyai alternatif gadai janji konvensional yang munasabah.

Seperti yang berlaku di kalangan orang muda dalam demografi Millennial mempunyai kesukaran semasa menjejaskan Kemelesetan Besar. Di bawah bekerja dan underpaid sukar untuk menyelamatkan beribu-ribu orang untuk membayar ke muka surat.

Namun, tidak menunjukkan bahawa Millennials yang dicabar simpanan adalah risiko kredit yang lebih besar. Sebenarnya, ramai yang mempunyai kredit sempurna yang kerap bekerja dalam kombinasi dengan potensi pergerakan pekerjaan sehingga menjadikan mereka risiko kredit yang sangat rendah.

Hipotek konvensional 3% adalah pilihan padat untuk pembiayaan FHA.

Program bayaran balik 3% dihadkan kepada saiz pinjaman sebesar $ 424, 100 atau kurang. Pinjaman di kawasan kos tinggi dibenarkan, tetapi saiz pinjaman tetap dihadkan pada had pinjaman tempatan yang sesuai.

Program Bantuan Negeri dan Tempatan

Setiap negeri mempunyai sekurang-kurangnya satu program bantuan pembeli rumah, kebanyakan mempunyai banyak pilihan. Majoriti program yang disediakan oleh agensi perumahan dan kewangan negeri adalah untuk pembeli berpendapatan rendah dan sederhana.

Walau bagaimanapun, terdapat juga program yang direka untuk merangsang kejiranan atau pembeli insentif yang berkhidmat kepada masyarakat sebagai pemadam kebakaran, anggota polis, pekerja sosial atau guru.

Masyarakat individu dan kawasan kejiranan juga memperuntukkan pembiayaan ke arah bantuan perumahan dan pemulihan kejiranan juga.

Ia membayar untuk memeriksa halaman "Membeli Rumah" di HUD, selain meneliti tapak kerajaan daerah dan bandar rasmi anda untuk insentif tempatan.