Bagaimana Probate Mempengaruhi Hak Penyewa-Harta Umum

Penyewaan yang sama bukanlah satu jenis pemilikan harta yang biasanya boleh mengelakkan calon, sekurang-kurangnya bukan tanpa sedikit bantuan. Tidak seperti penyewa bersama, pengaturan ini tidak membawa hak-hak survivorship.

Jika orang yang anda sayangi telah mati dan anda memiliki harta bersama sebagai penyewa yang sama, undang-undang dan peraturan tertentu menentukan siapa yang akan mewarisi kepentingan pemilikannya. Ia tidak akan secara automatik menjadi anda.

Apa Penyewaan Secara Umum dan Bagaimana Probate Mempengaruhinya?

Penyewaan yang sama adalah satu bentuk pemilikan harta antara dua atau lebih orang.

Penyewa tidak perlu mempunyai kepentingan pemilikan yang sama - seseorang boleh memiliki pangsa 25 peratus dalam harta itu sementara yang lain memegang pemilikan 75 peratus. Mereka berdua berhak untuk menggunakan keseluruhan harta tanpa mengira.

Tidak seperti beberapa bentuk pemilikan harta lain, penyewa biasa adalah bebas untuk menjual atau memindahkan saham mereka kepada orang lain tanpa persetujuan atau kebenaran penyewa atau penyewa lain. Setiap penyewa berhak untuk memasukkan bahagiannya ke atas harta itu dalam pelan perumahannya, meninggalkannya kepada sesiapa yang disukainya apabila dia mati.

Pemilikan jenis ini adalah perkara biasa di kalangan individu yang belum berkahwin apabila seseorang menyumbang lebih banyak kewangan kepada harta tersebut daripada yang lain. Peratusan pemilikannya dalam harta itu biasanya sepadan dengan sumbangannya, jadi dia berhak untuk memindahkan bunga itu kepada orang lain sepanjang hayatnya atau selepas kematiannya.

Apabila Penyewa dalam Harta Bersama Berada di Nama Sepenuh Orang Yang Terpaksa

Keadaan ini mungkin kelihatan mustahil di permukaan.

Bagaimanakah harta bersama bersama seperti penyewaan yang sama dipegang hanya dengan nama seseorang? Ia tidak boleh - tetapi kepentingan pemilik mayat boleh.

Sekiranya bahagian penyewa milik penyewa di atas namakan namanya sahaja, kepentingan pemilikannya terhadap harta itu akan melalui ladang probetnya dalam salah satu daripada dua cara:

1. Ia akan pergi ke benefisiari yang bernama dalam wasiat terakhirnya dan keterangannya: Jika didakwa mempunyai kehendak yang sah, bahagian penyewanya dalam harta bersama akan diserahkan kepada benefisiari yang dinamakannya untuk menerimanya.
2. Ia akan pergi kepada ahli waris-warisnya: Ini adalah orang-orang yang menjadi warisan dari seorang putus tanpa ketetapan. Walaupun ia bervariasi oleh undang-undang negeri, pasangan dan anak biasanya selaras dengan peranannya. Jika didakwa gagal untuk membuat wasiat, bahagian penyewa di dalam harta umum akan lulus menurut peraturan ini, yang dipanggil undang-undang tidak bijak. Tetapi undang-undang negara mana yang akan memerintah? Sekiranya harta penyewa bukan milik hartanah, undang-undang tidak sah di mana negeri yang mendustakan hidup pada masa kematian akan memerintah.Sekiranya hartanah penyewa adalah harta tanah, undang-undang tidak sah di mana harta tanah terletak akan memerintah walaupun mereka berbeza dengan undang-undang negara di mana orang yang mati meninggal dunia.

Apabila Harta Tanah Penyewa Dalam Titik Dalam Kepercayaan Hidup Yang Boleh Dicabut Semula Jadi

Jika orang yang dulunya berjudul bahagian penyewanya dalam harta bersama atas nama kepercayaan hidupnya yang boleh dibatalkan, bahagian harta itu akan berlalu di luar probet.

Ia akan terus kepada penerima yang dinamakan dalam amanah hidup yang boleh dibatalkan.