Melabur dalam Harta Tanah Dengan Dana REIT

Cara yang baik bagi pelabur setiap hari untuk mendapatkan akses kepada sektor hartanah adalah dengan dana bersama yang melabur dalam amanah pelaburan hartanah - dana yang paling terkenal sebagai dana REIT.

Apakah Amanah Pelaburan Harta Tanah (REIT)?

Sebuah amanah pelaburan hartanah (REIT) adalah entiti yang mewakili kumpulan pelabur yang mengumpulkan wang mereka bersama-sama untuk membeli hartanah penghasilan pendapatan, seperti bangunan pejabat dan hotel.

REIT biasanya mempunyai sekurang-kurangnya 100 pemegang saham dan REIT diwajibkan untuk membayar sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan mereka kepada para pemegang saham.

Walaupun REITs sama seperti dana bersama, mereka tidak sama dengan dana bersama. Kebanyakan dana sektor hartanah melabur dalam REIT tetapi mereka bukan REIT sendiri.

Sektor Perumahan dan Pelaburan dalam Dana REIT

Harta tanah kadang-kadang dianggap sebagai sub sektor sektor kewangan, termasuk bank, syarikat kad kredit, syarikat insurans dan firma broker.

Terdapat banyak dana bersama dan dana dagangan pertukaran (ETF) yang mengkhususkan diri dalam hartanah dan REIT tetapi cara terbaik bagi kebanyakan pelabur untuk mendapatkan pendedahan yang luas terhadap REITs dan sektor hartanah adalah dengan dana indeks dan ETF. Ada beberapa untuk dipilih tetapi salah satu dana REIT terbaik adalah Vanguard REIT Index (VGSNX) dan salah satu ETF terbaik adalah iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

- Seperti yang anda bayangkan, dana REIT menarik untuk pembayaran dividen yang tinggi (hasil yang tinggi) tetapi ia juga merupakan alat pempelbagaian yang baik kerana sekuriti hartanah tidak selalu bergerak serentak dengan indeks pasaran saham yang lebih luas harga.

Oleh itu, dana REIT boleh digunakan sebagai alat pempelbagaian pintar dalam portfolio dana bersama.

Beberapa Tips dan Perhatian Lebih Banyak untuk Melabur dalam Sektor Sektor

Ingatlah untuk tidak mengagihkan terlalu banyak aset portfolio anda kepada dana REIT atau dana sektor pekat lain seperti mereka. Sektor lain termasuk utiliti, teknologi, pengguna, budi bicara pengguna, sumber asli, pengangkutan, penjagaan kesihatan dan pertahanan.

Peruntukan yang baik untuk dana sektor adalah sekitar 5% tapi tidak lebih dari 10%. Sebagai contoh, jika anda memilih untuk memegang tiga dana sektor dalam portfolio anda, anda mungkin memperuntukkan 5% kepada setiap daripada mereka untuk peruntukan sebanyak 15%. Baki portfolio anda mungkin terdiri daripada dana indeks S & P 500, dana saham asing, dana saham kecil dan dana bon.

Pelabur juga bijak untuk tidak mengejar prestasi dan mengelakkan daripada membeli dana bersama selepas mereka mempunyai prestasi yang sangat kuat.

Penafian:

Maklumat di laman web ini disediakan untuk tujuan perbincangan sahaja, dan tidak sepatutnya disalahartikan sebagai nasihat pelaburan.Dalam keadaan apa-apa maklumat ini mewakili syor untuk membeli atau menjual sekuriti.