Illinois Hak Penyewa Selepas Keganasan Rumah Tangga

Undang-undang penyewa tuan tanah Illinois mengandungi peraturan umum yang melindungi semua penyewa. Undang-undang juga termasuk peraturan yang dikenakan kepada kumpulan penyewa tertentu. Satu kumpulan orang yang menawarkan perlindungan tambahan di bawah undang-undang Illinois adalah mangsa keganasan rumah tangga. Berikut adalah penyewa hak yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga selepas perbuatan itu.

Akta Rumah Selamat Illinois

Keadaan Illinois telah menyusun senarai peraturan untuk mangsa keganasan rumah tangga.

Senarai ini boleh dirujuk sebagai 'Akta Rumah Selamat. '

Tujuan akta ini adalah untuk memberi mangsa keganasan rumah tangga, serangan seksual, gangguan atau keganasan dating kemampuan untuk melarikan diri dari situasi berbahaya. Satu cara untuk melakukan ini adalah dengan membenarkan individu-individu ini keupayaan untuk bergerak tanpa apa-apa jenis penalti. Matlamatnya adalah untuk meminimumkan sebarang bahaya fizikal atau emosi masa depan.

Definisi Keganasan Rumah Tangga di Illinois

Di Illinois, keganasan rumah tangga termasuk salah satu perbuatan berikut yang dilakukan oleh ahli keluarga atau ahli keluarga. Ini termasuk pasangan suami isteri, bekas suami isteri, anak-anak, anak tiri, saudara mara darah, ahli keluarga melalui perkahwinan, mereka yang pada masa ini atau sebelum ini berkongsi pangsapuri, mereka yang mempunyai anak bersama, mereka yang telah bertarikh atau terlibat, dan orang kurang upaya dan penjaga mereka. Tindakan keganasan rumah tangga termasuk:

Penyalahgunaan Fizikal

Gangguan- Contoh gangguan sering memanggil mangsa di rumah atau bekerja.
Intimidasi orang yang bergantung - Ini bermaksud memaksa orang yang bergantung kepada untuk mengambil bahagian dalam atau melihat penderaan fizikal terhadap ahli keluarga atau ahli keluarga.
Gangguan dengan Kebebasan Peribadi- Ini bermakna melakukan sesuatu yang menyebabkan mangsa melakukan sesuatu yang tidak dilakukannya atau tidak melakukan sesuatu yang akan dilakukannya.
Kehilangan Keinginan - Ini bermakna untuk menafikan keperluan kepada seseorang yang memerlukannya. Sebagai contoh, enggan memberikan ubat atau rawatan perubatan yang betul kepada individu yang kurang upaya.

Definisi Keganasan Seksual di Illinois

Di Illinois, kekerasan seksual termasuk penderaan seksual, serangan seksual atau mengejar. Ini boleh menentang orang dewasa atau kecil.

Illinois Tenant Hak untuk Menamatkan Perjanjian Sewa

Di Illinois, penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian sewa awal tanpa penalti jika mereka memenuhi syarat-syarat tertentu.

Ketegangan Keganasan Rumah Tangga

Penyewa berhak untuk mengosongkan harta sewa jika penyewa atau ahli rumah tangga penyewa berada di bawah ancaman keganasan segera.

Notis Bertulis

Penyewa memberi notis bertulis kepada tuan tanah bahawa dia akan keluar dari unit sewaan kerana ancaman keganasan segera terhadap penyewa atau ahli rumah penyewa.Notis bertulis ini mestilah dibuat dalam masa tiga hari sebelum atau tiga hari selepas penyewa berpindah dari unit tersebut.

Tanggungjawab untuk Sewa Selepas Pindah Keluar

Penyewa yang telah berpindah dari unit sewaan kerana kekerasan seksual tidak akan bertanggungjawab membayar sewa yang sepatutnya selepas tarikh mereka keluar jika mereka memenuhi tiga syarat berikut:

1. Keganasan seksual terhadap penyewa atau ahli rumah tangga penyewa berlaku di premis tuan rumah dan penyewa keluar dari unit sebagai akibat dari keganasan seksual ini.

2. Penyewa menyediakan tuan rumah dengan notis bertulis dalam tempoh tiga hari sebelum atau tiga hari selepas mereka berpindah dari unit tersebut. Notis bertulis mesti mengandungi satu kenyataan bahawa keganasan seksual adalah sebab untuk bergerak, tarikh keganasan seksual dan sekurang-kurangnya satu daripada bukti berikut:

Dokumen perubatan, mahkamah atau polis yang memetik keganasan seksual.
Pernyataan dari pekerja krisis rogol atau organisasi mangsa lain yang menyatakan bahawa penyewa atau ahli rumah tangga penyewa adalah mangsa keganasan seksual.

3. Tindakan kekerasan seksual berlaku tidak melebihi 60 hari sebelum penyewa memberi notis tuan tanah untuk keluar dari unit tersebut.

Sewa Dikurangkan Sebelum Pemberitahuan

Penyewa masih akan bertanggungjawab untuk sewa yang sewajarnya di bawah perjanjian pajakan mereka sebelum memberikan notis pindah keluar tertulis kepada tuan tanah.

Illinois Tenant Hak untuk Memiliki Kunci Berubah

Akta Keselamatan Rumah Illinois 'memberikan mangsa keganasan rumah tangga hak untuk memiliki kunci di pintu mereka berubah.

Jika Pelanggar Keganasan Rumah Tangga Bukan Penyewa:

Kesemua penyewa yang menandatangani perjanjian sewa pajak harus memberikan tuan rumah dengan notis bertulis mengenai keinginan mereka untuk memiliki kunci di pintu mereka berubah. Penyewa mesti menyatakan dengan jelas bahawa mereka percaya terdapat ancaman keganasan yang berlaku terhadap sekurang-kurangnya salah seorang penyewa dalam unit itu.

Notis bertulis mesti disertakan dengan satu salinan dokumen berikut yang mengesahkan tuntutan penyewa rumah tangga dalam keganasan rumah tangga.

Dokumen perubatan, mahkamah atau polis memetik keganasan seksual.
Pernyataan dari pekerja krisis rogol atau organisasi mangsa lain yang menyatakan bahawa penyewa atau ahli rumah tangga penyewa adalah mangsa keganasan seksual.

Jika Pelaku Keganasan Rumah Tangga Adalah Seorang Penyewa:

Jika individu yang melakukan tindakan kekerasan dalam rumah tangga tinggal di unit sewa yang sama sebagai korban, semua penyewa, kecuali pelaku, harus menandatangani dan memberikan tuan rumah dengan notis bertulis tentang keinginan untuk mempunyai kunci berubah. Notis bertulis ini mesti disertakan dengan satu salinan sama ada suatu perintah perlindungan atau suatu perintah hubungan sivil, salah satu daripadanya memberikan akses eksklusif korban kepada premis itu.

Pajakan Oral:

Penyewa yang mempunyai pajakan lisan mesti mengikuti prosedur yang sama untuk meminta kunci baru sebagai penyewa yang mempunyai pelaku keganasan rumah tangga yang tinggal di unit mereka.

48 Jam untuk Tukar Kunci:

Selepas menerima notis bertulis, serta bukti sokongan tuntutan keganasan rumah tangga, seorang tuan rumah mempunyai 48 jam untuk menukar kunci penyewa atau boleh membenarkan penyewa menukar kunci mereka sendiri. Jika tuan rumah mengubah kunci, dia mesti memberikan penyewa dengan kunci baru dalam masa 48 jam selepas menukar kunci. Jika penyewa mengubah kunci, dia mesti menggunakan kunci yang mempunyai kualiti yang serupa atau lebih baik pada kunci yang sedia ada. Penyewa juga mesti menyediakan tuan rumah dengan satu salinan kunci baru dalam masa 48 jam selepas menukar kunci.

Yuran untuk Menukar Kunci:

Jika seorang tuan rumah mengubah kunci, dia boleh mengenakan yuran yang berpatutan untuk menukar kunci.

Pelanggaran Dasar Mengubah Kunci

Pelanggaran Tuan Tanah:

Jika tuan tanah sengaja mengambil tindakan untuk mencegah kunci penyewa berubah, penyewa boleh mendapatkan perintah penahanan sementara atau perintah pengadilan untuk mendapatkan tuan rumah berhenti tingkah laku. Penyewa juga boleh dianugerahkan yuran dan kos peguam yang berpatutan.

Jika tuan tanah tidak memberikan penyewa dengan salinan kunci kepada kunci baru mereka dalam masa 48 jam, tuan tanah boleh dikenakan apa-apa kerosakan yang berlaku daripada penyewa yang tidak dapat mengakses unit mereka. Pelanggaran Tenant:

Jika penyewa gagal memberikan pemilik dengan kunci kunci baru mereka dalam masa 48 jam, penyewa akan bertanggungjawab jika terdapat kerosakan pada unit mereka atau kepada harta benda yang dapat dicegah jika tuan rumah dapat mengakses unit semasa kecemasan.

Undang-undang Illinois mengenai Keganasan Rumah Tangga