Tips untuk Memenangi Lebih daripada Pembeli Rumah Spring-Time

Spring adalah masa yang optimum untuk menjual rumah. Terlepas dari apakah itu pasar pembeli atau pasar penjual, persediaan hampir selalu naik pada musim semi. Mengapa? Kerana bilangan terbesar pembeli sedang mencari rumah baru selama bulan April, Mei dan Jun.

Petua: Jika rumah anda telah berlarutan di pasar sejak cuti, lepaskan pasaran. Memberi peluang untuk "menyejukkan" selama beberapa minggu sebelum meletakkannya di pasaran. Tiada siapa yang akan melihat rumah anda pada musim bunga jika DOM menunjukkan ia telah di pasaran selama beberapa bulan. Pembeli menarik ke arah penyenaraian baru dan segar!

Berikut adalah 15 perkara yang boleh anda lakukan untuk meningkatkan kemungkinan rumah anda akan menonjol di kalangan laut penyenaraian baru yang membanjiri pasaran harta tanah musim bunga musim panas:

1) Basuh tingkap dalam dan keluar / polish semua cermin

Sparkle adalah percuma, dan berkilau menjual rumah. Seorang pembeli yang berpotensi mungkin tidak menyedari mengapa rumah anda nampak begitu menarik tetapi akan merasa tertarik jika tingkap itu bersih dan cermin anda menggambarkan cahaya matahari. Pembersihan adalah langkah pertama untuk menyediakan rumah untuk dijual.

2) Rake halaman belakang / trim belakang

Bersihkan daun mati dan puing-puing di rumput anda. Jangan biarkan tumbuh-tumbuhan yang terlalu banyak menghalang tetingkap atau laluan ke pintu masuk. Semak belukar dan anggota pokok akan membiarkan matahari masuk dan mempamerkan bahagian luar rumah anda.

3) Memotong rumput diagonal dan tepi di sepanjang jalan masuk / trotoar

Rumput yang terawat dengan teruk tepi dan memberitahu pembeli yang anda perhatikan butiran kecil. Diagonal memotong rumput membuat halaman anda kelihatan lebih besar.

4) Pemindahan bunga tulip dan daffodils atau membeli bunga dalam bekas

Bunga kuning merangsang membeli dorongan. Selepas musim sejuk yang panjang, semua orang cemas melihat tanda-tanda awal musim bunga. Tulip kuning dan daffodils menimbulkan perasaan kebahagiaan dan kepuasan. Susunkan bekas dalam kumpulan tiga atau lima berhampiran pintu masuk.

5) Langsir, langsir & tirai yang bersih dan buka setiap tingkap

Hantar penutup tingkap ke pembersih kering atau basuh, kering dan tekan. Toskan tirai ke dalam tab mandi soapy untuk mencuci dengan cepat. Menghapuskan semua debu terkumpul dan web labah-labah. Linen renyah dan angin musim semi melalui tingkap menjemput musim di dalam.

6) Berikan bunga segar seperti cincang merah jambu atau peonies sahaja

Mengapa tidak memuji jiran anda dan bertanya sama ada anda boleh meminjam bunga dari halaman mereka? Aroma semulajadi lebih menarik daripada buatan dan mencetuskan alahan yang lebih sedikit di kalangan mereka yang mudah tersinggung. Vas Peony direka untuk menahan peonies tegak, tetapi basuh bunga terlebih dahulu untuk mengelakkan membawa semut ke dalam. Panggung rumah pintar membawa warna dan wangi di dalam rumah.

7) Lantai Poland ke gloss tinggi

Lantai kayu anda perlu diperbaharui, jika perlu.Buat lantai seramik dan linoleum anda bersinar dan bersinar. Bleach grout. Benar-benar membersihkan semua permaidani kawasan.

8) Gunakan tuala, melemparkan, bantal dalam warna cahaya - kuning, merah jambu, blues pucat, lavender

Walaupun ia bermaksud menggantikan barang, tuala, linen, lempengan dan sofa. Dalam warna musim bunga yang lembut, mereka akan menyalakan bilik. Lapisan tuala pada rak tuala bilik mandi dan letakkan kain cuci yang dilancarkan di kaunter dalam piramid yang bergaya.

9) Tawarkan mat di luar untuk membersihkan kasut & meletakkan payung berdiri di pintu masuk

Tidak kira di mana anda tinggal, cuaca musim bunga sering tidak dapat diramalkan. Di beberapa negeri, ia boleh menjadi 72 darjah satu hari dan salji yang seterusnya. Sekiranya hujan, berikan pembeli tempat untuk menyewa payung dan lap mereka sebelum memasuki rumah anda. Sesetengah penjual meletakkan pelari plastik di seluruh lantai untuk perlindungan, tetapi itu cenderung merosakkan kesan kerja menggilap berkilauan.

10) Beli belon helium berwarna terang

Alat tulis dan kedai bekalan parti menjual belon helium untuk kira-kira satu dolar setiap satu. Oleh itu, tidak ada alasan untuk tidak mengambil beberapa belon belon untuk mengikat tanda-tanda rumah terbuka anda. Belon membina keseronokan dan akan mendapat perhatian rumah anda oleh pembeli rumah.

11) Mengeluarkan risalah empat warna & pilihan pembiayaan

Jangan berhemat dengan bahan pemasaran anda.

Anda mahu pembeli rumah untuk memilih risalah anda di kalangan puluhan yang mereka pilih. Warna menjual lebih baik daripada hitam dan putih. Tunjukkan pembeli rumah betapa mudahnya mereka mampu membeli rumah anda dengan memberi mereka dua atau tiga pilihan pembiayaan. Perkara pertama mengenai pemikiran pembeli apabila mempertimbangkan pembelian rumah ialah pembayaran gadai janji bulanan. Jangan buat mereka meneka.

12) Gunakan gambar berwarna untuk pengiklanan paparan

Luangkan sedikit lagi pada akhbar dan pengiklanan dalam talian dengan menyertakan gambar warna dalam iklan anda. Ingat: gambar bernilai 1, 000 perkataan. Lihatlah galeri foto anda untuk gambar bermusim yang menghiasi rumah anda dengan kelebihan terbaiknya.

13) Meletakkan poskad empat warna dengan salutan UV

Panggil sebuah syarikat tajuk tempatan untuk mendapatkan senarai langsung secara langsung dari jiran-jiran di sekeliling anda. Cetak kad pos empat warna yang besar dan masukkan salutan UV untuk memberi pemasaran oomph . Gunakan pos pertama kelas.

14) Isi tenggelam dengan ais untuk menggosok air botol untuk tetamu

Letakkan beberapa dozen botol air dalam tenggelam ais untuk pembeli. Anda juga boleh membuat label kepada botol, dicetak dari komputer anda, dengan nombor telefon anda, gambar dan alamat rumah anda.

15) Menetapkan merawat, dibungkus secara individu dengan selofan & diikat dengan reben

Melayari rumah membuat pembeli lapar. Berikan mereka makanan ringan. Ia akan memberi peluang kepada pembeli untuk berseronok di dapur anda dan mengagumi janji temu yang elegan, yang mungkin tidak dapat diabaikan.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}