Bagaimana Mempercepatkan Tuntutan Masa dalam Kontrak Pembinaan

Sambungan masa kontrak adalah berdasarkan keupayaan untuk menunjukkan bahawa kelewatan telah berlaku dalam jadual pembinaan yang mempengaruhi tarikh penyelesaian projek. Semua pelanjutan masa adalah disebabkan kelewatan kawalan kontraktor, kebanyakannya sebagai sebahagian daripada permintaan pesanan perubahan. Permintaan lanjutan masa biasanya dinyatakan dalam peruntukan kontrak dan meminta pelanjutan masa dibuat setelah semua langkah dan dokumentasi di bawah garis panduan kontrak.

Adakah Anda Mempunyai Tuntutan Lanjutan?

Permintaan lanjutan masa adalah sah kerana keadaan berikut:

1. Masalah undang-undang mempengaruhi penyempurnaan projek atau prestasi kontraktor
2. Pemilik meminta permulaan tertangguh
3. Kerja Baru atau Tambahan yang tidak termasuk dalam skop asal atau kontrak
4. Keadaan cuaca yang tidak biasa atau buruk
5. Mengalami keadaan sub-permukaan yang berbeza daripada pelan

Ia juga penting untuk menyerlahkan bahawa sambungan masa akan dinafikan kerana sebab berikut:

Apabila tuntutan kelewatan disebabkan oleh subkontraktor

• Apabila tidak ada tenaga kerja yang tidak mencukupi atau tidak
• Sekiranya projek itu terjejas oleh kelewatan cuaca normal
• Apabila projek itu terjejas oleh kelewatan cuaca biasa Apabila bukti atau bukti yang tidak mencukupi bahawa kaedah laluan kritikal telah mengalami kelewatan yang tidak dapat dipulihkan yang disebabkan oleh kontraktor atau pihak mereka <
• Sangat penting untuk menyimpan rekod semua perubahan, dokumen, e-mel dan jadual yang dapat membenarkan permintaan anda.
• Bagaimanakah Proses untuk Meminta Pelanjutan Masa

Apabila meminta pelanjutan masa langkah-langkah tertentu mesti diikuti, jika tidak, pelanjutan masa mungkin tidak diluluskan. Biasanya, Kontraktor perlu memaklumkan Pengurus Projek, apabila sebarang masalah mungkin menjejaskan jadual projek.

Surat rasmi mesti dialamatkan kepada Pentadbir Kontrak yang meminta pelanjutan masa dan sebab-sebab mengapa hari-hari tersebut perlu ditambahkan pada jadual pembinaan. Pentadbir Kontrak kemudiannya hendaklah menghantar surat kepada Pengurus Projek untuk penilaian dan persetujuan atau penolakan. Jika lanjutan masa diberikan, maka Pengurus Projek mesti menjawab dengan tertulis dan pesanan perubahan akan dikeluarkan.

Sesetengah kontrak menyatakan bahawa permintaan sambungan masa perlu dilakukan dalam tempoh masa tertentu,

jika tidak; tuntutan tambahan masa juga akan ditolak.

Dokumen Sokongan Semasa Proses Tuntutan Pelanjutan masa apabila dibentangkan dengan betul mesti mengandungi dokumen sokongan yang berikut: Tunjukkan isu khusus menyebabkan kelewatan

Senarai aktiviti dari jadual projek yang dipengaruhi oleh isu yang disebutkan di atas > Jumlah masa yang diminta

menentukan hari bekerja atau hari kalendar

• Lakaran, gambar, atau gambar
• Saranan diberikan kepada Pentadbir Kontrak
• Tunjukkan tindakan yang telah diambil oleh kontraktor untuk mengelakkan atau meminimumkan kelewatan lain Penyelesaian alternatif yang dikemukakan kepada Pentadbir Kontrak
• Komunikasi di antara pasukan pembinaan yang memberitahu kemungkinan kelewatan dan masalah yang berkaitan dengan keadaan tertentu.
• Item tambahan yang perlu dipertimbangkan semasa Permintaan Sambutan Masa
• Permohonan lanjutan masa juga perlu mempertimbangkan perkara berikut:
• Hari-hari kalendar tidak sama dengan hari kerja
• Insurans dan bon lain perlu dikeluarkan semula untuk menutup tempoh tempoh

Hari-hari musim sejuk adalah lebih pendek atau kurang produktif daripada hari-hari musim panas

Pastikan pelanjutan masa yang diminta cukup untuk menampung semua kelewatan

• termasuk item tambahan yang mungkin terpengaruh
• perubahan yang dicadangkan dan kesan dari perubahan tersebut
• Tiada masa tambahan akan diberikan untuk item yang sama sebaik sahaja ia telah diluluskan
• Dalam kes penangguhan yang berterusan, hanya satu tuntutan yang diperlukan Surat anda harus ringkas dan mesti merujuk klausa kontrak yang membolehkan permintaan tersebut, satu jadual yang dapat membuktikan sebab-sebab kelewatan dan rancangan pemulihan yang dicadangkan.
• Ia juga termasuk kerosakan jika ada, jumlah kalendar atau hari kerja yang diminta dan aktiviti yang terjejas yang ditangguhkan oleh perubahan tersebut.
• Surat Sampel Meluluskan Pelanjutan Masa:
• Kontraktor,

Alamat Kontraktor

Nama Kontrak

Nombor Kontrak

Pelanjutan masa

Saya merujuk kepada tuntutan lanjutan masa bertarikh ( masukkan tarikh Tuntutan). Selaras dengan fasal (masukkan klausa kontrak) Syarat-syarat Umum Kontrak, lanjutan ganjaran utama / masa:

Masukkan bilangan hari yang diminta dan alasan untuk lanjutan masa.

Tarikh Selesai Kontrak (seperti dilanjutkan sebelum ini) (masukkan tarikh penyelesaian kontrak termasuk kelulusan lanjutan masa sebelumnya). Pelanjutan ini (bilangan hari) hari membuat (masukkan tarikh penyelesaian baru) Tarikh Selesai Kontrak

Ditandatangani oleh

Orang yang Dibenarkan