Bagaimana Membiayai Harta Tanah Kepada Amanah

Pembiayaan kepercayaan hartanah anda adalah satu langkah penting dalam membentuknya - mungkin yang paling penting. Harta yang tidak dipegang dalam kepercayaan anda tidak dapat mengelakkan probet.

Jika anda juga tidak akan mengarahkan harta anda ke dalam kepercayaan anda pada masa kematian anda - dipanggil tuangkan atas - atau jika anda tidak meninggalkan kehendak, keadaan anda boleh memutuskan yang mana ahli keluarga anda harus menerima pemilikan harta benda selepas kematian anda.

Probate diperlukan. Jika harta anda terletak di negeri lain, anda secara khusus merancang kepercayaan untuk mengelakkan probet sampingan - dua probet berasingan di dua negeri di bawah undang-undang yang berlainan - amanah anda tidak berguna sehingga ia dibiayai dengan hartanah.

Walaupun membiayai kepercayaan anda menjadi langkah terpenting, ini bukan yang paling sukar. Malah, pembiayaan kepercayaan dengan hartanah anda adalah proses yang mudah dan jelas.

Membiayai Amanah Harta Tanah Anda

Ikuti langkah berikut untuk memindahkan hakmilik hartanah ke dalam kepercayaan anda:

1. Hubungi peguam tempatan: Hubungi peguam di daerah dan negeri di mana harta itu terletak. Mintalah dia untuk menyediakan surat ikatan baru yang memindahkan harta benda dari nama individu anda ke dalam nama anda sebagai pemegang amanah kepercayaan anda.
2. Tandatangan semua dokumen yang diperlukan: Dokumen lain juga mungkin diperlukan, seperti borang cukai tempatan, daerah atau negeri, atau sijil atau memorandum amanah. Pengacara harus menyediakan semua bentuk yang diperlukan untuk mencuri harta anda.

1. Dapatkan kelulusan daripada persatuan anda: Anda mungkin perlu mendapatkan kebenaran daripada persatuan jika harta anda adalah kondominium atau tertakluk kepada peraturan persatuan pemilik rumah. Ini mungkin perlu sebelum surat ikatan baru dapat direkodkan. Di sinilah memorandum atau sijil amanah anda boleh menjadi berguna. Persatuan itu mungkin mahu bukti bahawa kepercayaan anda ada. Anda boleh menawarkan memorandum itu tanpa mengubah salinan perjanjian amanah lengkap anda, yang akan mengandungi banyak maklumat peribadi mengenai semua aset yang mungkin anda mentransfer ke dalam kepercayaan itu. Seorang peguam harus dapat membantu anda mendapatkan kelulusan yang tepat dari persatuan.
2. Dapatkan kelulusan daripada pemberi pinjaman anda: Jika harta itu bukan kediaman utama atau menengah dan tertakluk kepada gadai janji, kemungkinan besar anda perlu mendapatkan kebenaran daripada pemberi pinjaman anda sebelum surat ikatan baru boleh direkodkan. Sekali lagi, peguam anda sepatutnya dapat membantu anda dengan mendapatkan kelulusan yang betul.
3. Rekod surat ikatan baru: Selepas surat ikatan baru dan dokumen yang berkaitan telah disediakan dan ditandatangani, dan apabila kelulusan yang sesuai telah diperoleh, surat ikatan baru harus direkodkan di antara rekod tanah di daerah tempat harta itu terletak.Daerah ini juga mungkin mahu bukti kepercayaan anda, membuat memorandum amanah mudah dalam keadaan ini juga. Peguam anda harus menjaga perkara ini dan mengembalikan semula surat asal yang telah direkodkan kepada anda.

Yuran dan Kos Rakaman

Yuran rakaman dan kos boleh berbeza dengan ketara dari negeri ke negara. Sesetengah negeri secara khusus mengecualikan pemindahan hartanah ke dalam amanah hidup yang boleh dibatalkan daripada cukai rekod dan pemindahan. Yang lain akan mengenakan cukai nominal. Namun, negeri-negeri lain boleh mempertimbangkan pemindahan penjualan dan menilai cukai penuh. Adalah penting untuk mengambil kos dan kos tempatan dan daerah ini supaya anda tidak terkejut.

NOTA: Undang-undang negeri dan tempatan sering berubah, dan maklumat ini mungkin tidak mencerminkan perubahan terbaru. Sila berunding dengan akauntan atau peguam untuk cukai semasa atau nasihat undang-undang. Maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukan nasihat cukai atau undang-undang, dan bukan pengganti untuk nasihat cukai atau undang-undang.