Video: Tidak pantau punca suami isteri maut insiden runtuhan 2024
Pernahkah anda kehilangan wang pada kerja pembentukan semula kerana anda tidak menandakan kos anda cukup? Pernahkah anda salah perhitungan kos bahan, jam kerja, atau pertimbangan khusus untuk umur atau lokasi rumah? Pernahkah anda dipukul oleh syarikat pembinaan lain yang bersaing untuk projek pembentukan semula yang sama?
Anda tidak bersendirian. Kehilangan perang bidaan dan syarikat pedagang bawah tanah anda adalah dua daripada masalah yang paling mengecewakan yang dihadapi oleh pembentukan semula kontraktor.
Untungnya, jika anda mengikuti kaedah mudah ini untuk membida untuk projek baru, anda akan mendapati bahawa kalkulus pembida akan meresap ke dalam matematik mudah.
Langkah 1: Berjalan-jalan dengan pelanggan.
Walk-through adalah salah satu langkah paling penting yang boleh diambil oleh kontraktor untuk memastikan pekerjaan itu sesuai untuk firmanya. Berjalan cepat boleh membantu kontraktor memahami jangkaan khusus kliennya, keadaan permulaan rumah, dan dapat membantu mengukur kontraktor sama ada atau tidak klien akan bekerja keras. Cari kawasan berpotensi di mana subkontraktor mungkin diperlukan (seperti untuk pertimbangan HVAC, dll). Minta apa-apa mock-up atau lukisan yang berkaitan dengan projek itu.
Jangan takut untuk bertanya - pastikan anda dan pelanggan anda kedua memahami harapan pekerjaan sebelum membuat tawaran.
Langkah 2: Kira kos mentah kerja.
Adakah pelanggan anda mendapat lantai kayu keras baru? Memasang peralatan dapur baru?
Membina bilik tambahan?
Semua projek pembinaan memerlukan tahap tertentu bekalan, jam kerja, kerja kertas, dan pengurusan projek. Nasib baik, perisian pembidaan pembinaan dapat membantu mengurangkan kesesuaian semua pemboleh ubah ini, yang membolehkan kontraktor membuat senarai kerja kredit yang teratur dan kemas untuk firma anda.
Lebih jauh lagi, perisian pembidaan pembinaan juga dapat membantu anda membuat perubahan pantas pada pekerjaan. Adakah pelanggan anda mahu dia menghendaki countertop atau lantai yang berbeza? Mengubah anggaran ialah satu klik sahaja dan bukannya perlu menanti seluruh cadangan.
Langkah 3: Pastikan anda akan membuat keuntungan.
Markups tidak memastikan keuntungan.
Pemilik rumah mengharapkan kontraktor mengecaj 10% untuk overhead dan 10% keuntungan. Jangan jatuh ke dalam perangkap ini-kontraktor renovasi rata-rata mempunyai perbelanjaan overhead antara 25% hingga 54% daripada pendapatan mereka. Kebanyakan pengubahsuaian mengekalkan margin keuntungan 3% tipis. Tidak ada sebab untuk kehilangan wang pada markah kerja dengan sewajarnya.
Walaupun mengetahui harga persaingan anda mungkin mengehadkan jumlah yang anda dapat menaikkan bida akhir anda, ingat bahawa mereka menderita melalui kesulitan markup yang sama seperti anda.Jangan sepadan atau kurangkan persaingan anda apabila anda tahu bahawa anda mungkin akan kehilangan wang di tempat kerja.
Langkah 4: Hadirkan tawaran akhir.
Setelah mengumpul semua kos anda dan memastikan syarikat anda membuat keuntungan, tiba masanya untuk membentangkan tawaran anda kepada pemilik rumah. Pastikan cadangan akhir adalah profesional. Walaupun kebanyakan perisian pengurusan pembinaan yang menawarkan ciri pembidaan boleh membuat dokumen akhir yang baik dari maklumat yang anda masukkan ke dalam sistem.
Terdapat juga banyak template dalam talian percuma yang boleh dipilih oleh pengurus pembinaan.
Terlepas dari susun atur bida anda, pastikan anda memasukkan yang berikut:
- Penjelasan biaya terperinci
- Jadual pembayaran
- Keperluan pembayaran
- Maklumat eksplisit mengenai apakah kos yang dibentangkan tetap atau harga anggaran
- Pembekal, jika perlu
Langkah 5: Bercakap melalui tawaran dengan pelanggan anda.
Pelanggan berpotensi anda kemungkinan besar bukan pakar pembinaan. Bercakap melalui tawaran dengannya-pastikan dia memahami semua kos yang berkaitan dengan projeknya. Luangkan masa untuk menjawab soalan-soalannya. Dan jika dia menangkap kesilapan, pastikan untuk membetulkannya dengan segera. Pada ketika ini, bahagian anda dalam proses pembidaan dilakukan dan terserah kepada pelanggan berpotensi anda untuk memutuskan sama ada dia akan bergerak ke hadapan dengan syarikat anda.
Kontrak Pembinaan: Semua Tentang Kontrak Kos-Plus
Jenis kontrak. Belajar bila menggunakannya dan mengambil kesempatan daripada jenis kontrak ini.
Kontrak kontrak untuk Freelancers- NDA
Kontrak templat perjanjian penerangan, dengan nasihat khusus untuk freelancers .
Kebaikan dan Kontrak Kerja Kontrak untuk Peguam
Sekali, kerja kontrak untuk pengacara mungkin telah kelihatan tidak bermaruah. Tetapi itu sebelum Kemelesetan Besar, pengacara, dan peralihan pasaran.