Kehilangan Ekuiti - Lose Equity in House

Soalan: Bagaimana Anda Menghilangkan Ekuiti di Rumah?

Pembaca bertanya: Jiran saya berkata mereka telah kehilangan ekuiti dan sekarang mesti melakukan penjualan pendek jika mereka ingin menjual. Mereka mengatakan jualan pendek akan menurunkan harga di kawasan kejiranan. Saya tidak faham. Saya mempunyai banyak ekuiti di rumah saya kerana saya telah hampir melunaskan gadai janji saya. Saya tidak membiayai semula. Bagaimanakah anda kehilangan ekuiti di rumah? "

Jawapan: Ia tidak seperti anda boleh naik di loteng atau turun ke ruangan bawah tanah untuk mencari ekuiti yang anda miliki hilanglah

Jangan repot-repot menggali di meja rias anda kecuali jika anda mempunyai peta untuk hilang lama harta yang terkubur Tetapi anda boleh kehilangan ekuiti di rumah dan kemudian mendapatkannya semula.Bahkan, di pasaran tertentu ia sering mengambil masa yang lama untuk ekuiti untuk membuat pemulihan apabila hilang.

Anda boleh kehilangan ekuiti di rumah tanpa kesalahan anda sendiri. Anda juga boleh kehilangan ekuiti di rumah kerana anda melakukan sesuatu

Cara-cara Menurunkan Ekuiti di Rumah

Orang-orang kadang-kadang melihat dunia melalui gelas-gelas berwarna mawar, semuanya sangat indah, dan mereka percaya ia akan menjadi sangat baik.

Berikut adalah cara anda boleh kehilangan ekuiti di dalam rumah tanpa maksud untuk melakukannya:

• Menukar struktur atau susun atur rumah anda. Tidak setiap projek peningkatan rumah dirancang dengan baik atau dirancang secara bijaksana. Jika anda mengurangkan jumlah bilik tidur, cat semua dinding anda hitam atau menukar garaj ke dalam tambahan bilik, anda mungkin kehilangan ekuiti di rumah anda.
• Membiayai semula pinjaman rumah dengan mengeluarkan wang tunai. Jika anda mendapatkan wang tunai balik untuk membiayai semula, anda telah meningkatkan jumlah pinjaman anda. Sekiranya penghayatan tidak turun atau nilai jatuh, anda boleh berhutang lebih daripada rumah anda, yang bermakna anda telah kehilangan ekuiti.
• Meminjam pinjaman ekuiti rumah . Apabila anda mengambil pinjaman ekuiti rumah, anda kehilangan ekuiti anda untuk pembiayaan. Ekuiti anda mengecut sementara pinjaman yang dibiayai anda semakin besar. Sudah tentu, jika anda menggunakan pinjaman ekuiti untuk merombak dapur, misalnya, anda mungkin mengganti ekuiti yang anda hilang.
• Penyelenggaraan yang ditangguhkan akan menyebabkan anda kehilangan ekuiti. Semua di dalam rumah anda mempunyai kehidupan rak, termasuk bahagian luar rumah. Anda mungkin perlu menggantikan bumbung atau tingkap. Peralatan seperti HVAC akhirnya haus. Sekiranya anda membiarkan keadaan merosot dan tidak membetulkan atau membaiki apa-apa, ekuiti anda akan mengalami.
• Pasaran kewangan boleh runtuh. Ia berlaku sebelum ini, dan ia boleh berlaku lagi. Kita tidak kebal. Kami terselamat daripada krisis gadai janji pada tahun 2007. Bagaimanapun, bank-bank besar diikuti pada tahun 2008 dan menuntut menyelamatkan persekutuan. Rumah masuk ke dalam perampasan.Jualan pendek menjadi perkataan isi rumah. Penjualan dan penyingkiran pendek mempengaruhi nilai-nilai rumah jiran.
• Demografi kejiranan anda boleh berubah. Jika penjahat dan samseng mengambil alih kejiranan anda, contohnya, yang dapat mengubah dinamik kejiranan, mengubah kebanggaan pemilikan dan penurunan harga. Jika harga rumah jatuh, ekuiti anda keluar dari tingkap. Lihat demografi di kejiranan sebelum bergerak ke sana. Hanya jangan beli sebuah rumah di kawasan kejiranan tertentu kerana semua rakan anda bergerak di sana.
• Seseorang boleh mati di dalam rumah. Ini bukan sesuatu yang anda mungkin fikirkan dengan kerap tetapi pembeli lakukan. Ia adalah masalah besar bagi banyak pembeli sekiranya ada kematian di dalam rumah. Lebih teruk lagi jika rumah itu tercemar kerana tragedi. Anda boleh kehilangan ekuiti di atasnya. Tidak setiap pembeli bersedia membeli rumah jika seseorang meninggal dunia di dalam rumah, tidak kira betapa aman.

Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.