Video: Cara Jual Rumah CEPAT Laku Dan Dapat Pembeli Yang Serius 2024
Tidak kira sama ada anda menjual rumah anda sebagai jualan pendek atau sebagai penjual tradisional, senarai semak anda untuk penjualan rumah adalah sama. Ada perkara-perkara tertentu pada senarai semak jualan rumah yang perlu dilakukan setiap penjual yang bertanggungjawab.
Anda akan menggunakan senarai semak penutup rumah anda setelah semua barangan dan perabot peribadi anda telah dipindahkan. Walau bagaimanapun, tidak setiap penjual diperlukan sebelum atau pada hari penutupan, kebanyakan penjual rumah mendapati bahawa mereka tidak dapat menyiapkan proses itu sehingga semuanya dihapuskan dari rumah.
Petua Semak Petua # 1:
Simpan penjelasan penjual yang dilaksanakan, kontrak pembelian dan penyata penutupan. Secara idealnya, anda akan ditangani pakej penutup lengkap oleh pegawai escrow atau ejen penutupan anda. Tetapi anda juga boleh mencari beberapa dokumen yang bertaburan di dalam kereta anda atau di pejabat anda. Simpan semua dokumen ini di tempat yang selamat. Mungkin anda mungkin memerlukannya sekali lagi, terutamanya jika rang undang-undang tidak dibayar atau pembeli terkena dengan sebab tertentu dan menyewa seorang peguam.
Petua Semak Penutup Tip # 2:
Bersihkan rumah. Jika anda tidak mempunyai masa untuk membersihkan, maka sekurang-kurangnya menyewa perkhidmatan pembersihan profesional. Seberapa bersih untuk meninggalkan rumah adalah pilihan peribadi. Ia tidak semestinya diperlukan untuk syampu permaidani, tetapi itu sentuhan yang bagus. Ini juga bermakna membersihkan kabinet, di dalam dan luar. Ia tidak menyakiti untuk membuat kesan terakhir anda kepada pembeli yang baik dengan memancarkan lekapan sinki. Tinggalkan rumah anda dengan cara anda, sebagai pembeli, ingin mencarinya.
Petua Semak Penutup Tip # 3:
Matikan injap tutup. Jika anda telah memutuskan sambungan mesin basuh, contohnya, pastikan nilai tutup dimatikan sepenuhnya kerana titisan kecil, titisan, akhirnya boleh membanjiri rumah. Sesetengah penjual menutup injap ke semua sumber air seperti tenggelam, tandas dan mesin pencuci pinggan juga.
Tinggalkan nota untuk pembeli supaya mereka tidak akan memanggil tukang paip apabila air tidak akan dihidupkan.
Petua Semak Petua # 4:
Menghadiri langkah akhir. Terdapat begitu banyak kebiasaan yang hanya penjual rumah tahu, dan anda boleh menyampaikan tip ini kepada pembeli rumah baru semasa berjalan kaki akhir. Perkara-perkara seperti suis lampu mengendalikan lampu, sama ada pintu kayu, atau cara membersihkan kolam renang. Saya ingin bertanya kepada penjual apa yang selalu mereka ingin lakukan untuk projek pembaikan rumah tetapi tidak pernah melakukan apa-apa.
Senarai Semak Penutup Tip # 5:
Batalkan dasar insurans anda. Tunggu sehingga anda tahu surat ikatan yang telah direkodkan atau pemindahan hak milik secara rasmi berlaku sebelum anda menghubungi agen insurans anda. Anda harus menerima bayaran balik dari premium prabayar untuk insurans rumah anda.
Petua Semak Petua # 6:
Batalkan utiliti dan hentikan akhbar itu.Buat senarai nombor telefon sebelum setiap syarikat utiliti anda. Tidak setiap utiliti selalu dibayar bulanan, ada yang setiap suku tahun. Jika anda melanggan akhbar, anda mungkin perlu memesan pembatalan anda seminggu atau lebih awal untuk menghentikan akhbar daripada menumpuk di halaman depan.
Petua Semak Penutup Tip # 7:
Tinggalkan kunci rumah, alat kawalan jauh, kekunci gerbang, kekunci kolam renang, kekunci peti mel.
Walaupun pembeli mungkin akan menukar kunci, mencari setiap kunci rumah, letakkan untuk penggemar kipas atau kipas, kunci ke pintu masuk dan peti mel, jika ada, dan masukkannya ke dalam laci dapur.
Senarai Semak Penutup Tip # 8:
Berkumpul manual pemohon, kumpulkan resit dan jaminan. Semasa anda sedang membungkus, anda mungkin menemui manual untuk sistem HVAC, keselamatan atau sistem pemercik atau alat penyalur, dan letakkannya. Jika anda mempunyai resit daripada kontraktor atau jaminan, letakkannya dalam sampul surat dan biarkannya dalam laci dengan manual, bersama-sama dengan kod untuk penggera keselamatan.
Petua Semak Penutup Tip # 9:
Semak kabinet, laci dan simpanan untuk item terlupa. Sekiranya pasangan atau sahabat anda mengatakan bahawa dia telah melalui setiap bilik dengan sikat gigi halus mencari apa-apa yang tertinggal, jalankan satu lagi cek. Anda mungkin mendapati apa-apa lebih daripada pisau cukur di bilik mandi, tetapi sekurang-kurangnya anda akan dapat mencukur pada waktu pagi.
Ia akan memberi anda ketenangan fikiran. Saya pernah melupakan topi hitam yang saya sayangi, yang dihiasi dengan bulu merak panjang, di rak atas sebuah almari dan tidak pernah mengatasi kerugian itu.
Senarai Semak Penutup Tip # 10:
Tutup penutup tetingkap, matikan lampu dan kunci pintu. Anda fikir ini akan diberikan, tetapi anda akan kagum dengan berapa ramai orang yang lupa menutup rumah tersebut. Sekiranya tiada sesiapa yang dapat melihat di dalam, kemungkinan penurunan penurunan harga. Jika rumah akan menjadi kosong untuk masa yang lama, pertimbangkan untuk meninggalkan lampu murah pada pemasa.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
10 Petua untuk Penjual Rumah Pertama Kali
Tip yang luar biasa untuk penjual rumah pertama kali; bagaimana untuk mengelakkan kesilapan yang berpatutan yang membuat orang ramai mengurangkan potensi keuntungan dan menyebabkan penutupan tertangguh.
Senarai Semak Item Tuan Rumah Harus Lengkap untuk Penyewa Baru
Ada langkah-langkah mudah setiap tuan tanah harus mengambil ketika penyewa baru bergerak ke sewa mereka. Berikut adalah senarai semak 31 item untuk disiapkan.
Senarai semak untuk Menyediakan Rumah Impian Anda dengan Belanjawan
Apakah langkah-langkah yang boleh diambil jika kita mahu untuk mula membuat rumah baru kami seperti rumah? Berikut adalah senarai semak yang kami kehendaki.