Gadai Janji Risiko yang tinggi - Lihatlah sebelum anda melompat

Membeli rumah adalah keputusan yang besar. Secara amnya komitmen jangka panjang dengan akibat kewangan yang serius. Salah satu bahagian yang paling penting dalam perjanjian adalah pinjaman anda: mendapatkan pinjaman yang salah boleh menghantui anda selama bertahun-tahun.

Pinjaman rumah rumit, dan mereka menjadi sangat sukar bagi peminjam (atau peminjam) yang ingin mendapatkan "kreatif." Dalam kebanyakan kes, gadai janji kadar tetap standard (15 atau 30 tahun) adalah perjanjian terbaik untuk peminjam, tetapi ada pengecualian.

Dengan itu, mari kita semak semula beberapa jenis hipotik dan apa yang perlu diperhatikan.

Pilihan ARM pinjaman mungkin jenis hipotek yang paling berbahaya. Pinjaman ini memberi anda banyak kelonggaran apabila pembayaran bulanan anda perlu dibayar: bayar sedikit atau bayar banyak - anda pilih.

Walau bagaimanapun, anda boleh mendapatkan masalah dengan sangat mudah (dan menaikkan lebih banyak daripada yang anda meminjam). Pada satu ketika, anda perlu mula membayar pinjaman. Walaupun anda memutuskan untuk menjual rumah, anda mungkin mendapati bahawa anda berada di bawah air (anda berhutang lebih banyak pinjaman daripada rumah itu bernilai).

Untuk maklumat lanjut, lihat Bagaimana ARM Pilihan Kerja.

Gadai janji kadar larasan adalah pinjaman kadar berubah - kadar faedah pinjaman anda boleh naik atau turun dari masa ke masa. Ini berfungsi dengan baik jika kadar turun kerana pembayaran anda (dan jumlah kos faedah) juga turun. Di samping itu, anda kadang-kadang mendapat lebih rendah bermula kadar kerana anda berkongsi lebih banyak risiko dengan pemberi pinjaman.

Malangnya, kadar itu juga boleh naik dan membuat pembayaran bulanan anda meroket.

Ketahui lebih lanjut mengenai Gadaiga Kadar Boleh Laraskan.

Pelunasan negatif pinjaman membolehkan anda membayar kurang daripada faedah yang kena dibayar dalam tempoh tertentu. Dengan kata lain, anda berhutang lebih setiap bulan, dan bukannya kurang - walaupun anda membuat pembayaran.

Ini mungkin pilihan pinjaman ARM dalam beberapa kes. Masalah dengan pelunasan negatif ialah (sama dengan pilihan ARM pinjaman) anda perlu membayar mereka pada satu ketika. Apabila tiba masa untuk membayar baki, anda mungkin tidak dapat membayar bayaran minimum, dan penjualan tidak akan berfungsi dengan baik jika rumah itu bernilai kurang daripada yang anda berikan.

Untuk maklumat lanjut, lihat Bagaimana Pelunasan Negatif berfungsi.

Faedah sahaja memberi anda kemampuan untuk membayar kurang setiap bulan kerana anda tidak membayar prinsipal. Pinjaman ini membuat rumah mahal kelihatan lebih murah, dan mereka membebaskan aliran tunai untuk kegunaan lain. Anda boleh menetapkan jadual pelunasan anda sendiri (jika anda disiplin). Walau bagaimanapun, anda juga boleh berakhir tanpa sebarang ekuiti di rumah anda - dan mungkin perlu menulis cek jika rumah anda kehilangan nilai dan anda mahu menjualnya.

Ketahui lebih lanjut mengenai Bagaimana Pinjaman Hanya Pinjaman Kerja.

Sentiasa Idea Buruk?

Apa pun pinjaman ini mungkin layak untuk kamu.Malangnya, mereka telah terlalu banyak digunakan pada masa lalu (walaupun peminjam kurang bersedia untuk membuat pinjaman berisiko ini). Pemberi pinjaman telah membenarkan pembeli masuk ke atas kepala mereka dan mendaftar untuk sesuatu tanpa memahami risiko.

Kadang pembeli melakukannya kepada diri sendiri kerana mereka mahu membeli lebih daripada yang mereka mampu.

Jika anda berfikir menggunakan salah satu daripada pinjaman ini, pastikan anda menilai risiko dan faedah. Mereka paling masuk akal untuk pelabur jangka pendek - bukan orang yang mencari tempat untuk memanggil rumah.

Sekali lagi, pilihan paling selamat pada umumnya ialah gadai janji kadar tetap. Tetapi jelaskan istilah pinjaman lebih daripada 30 tahun.

Kembali ke laman utama Dapatkan halaman sumber Mortgage.