Video: BREAKING NEWS: Detik-detik Nunung Digerebek, Sempat Panik Buang Sabu ke Kloset 2024
Hampir semua pembeli rumah menyewa pemeriksa rumah profesional untuk melihat dengan lebih dekat rumah baru mereka sebelum ditutup. Anda boleh mempercepatkan perkara-perkara bersama dengan menganalisis keadaan rumah anda dan membuat pembaikan yang diperlukan sekarang, sebelum rumah itu di bawah kontrak.
Pemeriksaan seluruh rumah meliputi pelbagai sistem di dalam rumah, tetapi terdapat segelintir tempat panas yang membimbangkan pembeli.
Acuan dan Mildew di Pemeriksaan Rumah
Noda dan bau mawar yang menakutkan pembeli, terutamanya kerana acuan hitam toksik adalah topik yang hangat.
Anda mungkin tidak akan mendapat tawaran yang boleh diterima jika jamur dan cendawan hadir. Walaupun cetakan di rumah anda adalah pelbagai biasa, merawat dan menangani sumber masalah. Jika ia datang dalam pemeriksaan rumah, pembeli mungkin menuntut pemulihan acuan profesional, dan itu boleh membebankan ribuan.
Basuhan lembap dan ruang Crawl
Bau aroma menandakan bahawa ruang bawah tanah terlalu lembab. Pembeli dan pemeriksa rumah akan melihat dengan teliti di dinding dan lantai untuk penambahan cendawan dan tanda kelembapan. Inspektor mungkin menggunakan meter untuk menentukan berapa banyak kelembapan yang ada di ruang ini, kerana kelembapan merosakkan bahan binaan dan menarik serangga.
Tutup bumi terdedah di bawah tanah dan ruang merangkak dengan plastik untuk membantu mengekalkan tahap kelembapan.
Kebanyakan "kebocoran" asas adalah hasil daripada saliran miskin yang menyalurkan air ke arah asas. Untuk menangani isu ini, pertimbangkan langkah-langkah berikut:
- Pastikan longkang bersih supaya aliran air hujan mengalir ke arah downspouts dan bukannya menumpahkan di sepanjang tiang di sepanjang asas.
- Turun saliran keluar dari rumah.
- Semak aliran air melalui saluran saliran yang terkubur dengan membanjirinya dengan air dari hos. Jika air kembali ke arah anda, garisan dipasang dan harus dibersihkan.
Jika terdapat masalah asas, dan anda tidak boleh melakukan pembaikan, anda mungkin perlu menurunkan harga rumah terdahulu, dengan pemahaman bahawa harga mencerminkan masalah itu. Pilihan lain adalah untuk memberi pembeli satu peruntukan untuk membuat pembaikan selepas menutup.
Bumbung dan Chimney
Kayap yang merosot atau penutup lain bumbung adalah salah satu perkara pertama pembeli rumah dan notis pemeriksa rumah. Jika unsur-unsur di bawah sirap-sirap itu lembap atau rusak, pembaikan mungkin akan diminta. Sesetengah negeri memerlukan pemeriksaan bumbung berasingan.
Pastikan berkelip di sekitar pangkal cerobong adalah kedap air, dan mortar dan batu bata dalam keadaan baik.
Periksa perapian untuk memastikan ia berfungsi dengan baik.
Masalah Paip
Betulkan kebocoran jauh sebelum pemeriksaan rumah berlaku. Pemeriksa akan memeriksa tekanan air dengan menghidupkan beberapa keran dan tandas yang disiram pada masa yang sama.Pemeriksa juga akan menjalankan mesin basuh pinggan mangkuk.
Pemeriksa rumah mungkin memeriksa sistem septik. Satu kaedah menggunakan pewarna yang dibuang ke dalam bangku. Pemeriksa menunggu untuk melihat apakah pewarna itu terletak di atas padang longkang septik, yang akan menunjukkan masalah saliran.
Sistem Elektrik yang Tidak Memuaskan atau Tidak Memilih
Konfigurasi panel dan pemutus litar elektrik mestilah mencukupi untuk keperluan rumah.
Bergantung pada kod, sistem ini berubah sejak bertahun-tahun, terutama dengan rumah yang lebih tua.
Pemeriksa akan mencari bekas dengan gangguan pemisah litar tanah (GFI) di bilik mandi dan dapur. Bekas ini mengandungi pemutus litar mini yang diklik semasa litar pintas atau beban. Pemeriksa rumah mungkin akan memastikan bekas-bekas adalah apa yang mereka nampak, dan bukan "patung" yang tidak berwayar dengan betul.
Pemeriksa akan menguji sebahagian daripada bekas yang tinggal di dalam rumah.
Pemeriksaan Pemeriksaan Rumah Penting Lain
- Pemeriksa rumah akan memeriksa sistem pemanasan dan penyejukan, memastikan mereka bekerja dan mengulas mengenai kecekapan mereka.
- Pemeriksa rumah akan melihat struktur dan asasnya.
- Pemeriksa rumah akan memeriksa peralatan yang tinggal di rumah, termasuk pengesan asap dan pengesan karbon monoksida.
Sebelum Pemeriksaan Rumah
Lakukan semua yang anda boleh untuk mendapatkan rumah dalam keadaan baik sebelum anda cuba menjualnya, tetapi jangan berkecil hati jika laporan pemeriksaan mengandungi beberapa kenyataan negatif. Pemeriksa rumah membuat nota semua yang mereka lihat. Semua rumah mempunyai kecacatan.
Ingatlah bahawa laporan pemeriksaan rumah bukan senarai harapan untuk pembeli. Baca kontrak anda dengan teliti; ia menentukan sistem mana yang perlu dalam perintah kerja yang baik pada penutupan. Sekiranya bumbung lebih tua, tetapi tidak bocor, keadaan dalam keadaan baik. Begitu juga dengan peralatan lama.
Kontrak anda juga boleh menyatakan bahawa anda tidak berkewajipan untuk membuat apa-apa pembaikan sama sekali, walaupun pembeli kemudian mungkin menarik balik dari kontrak. Jangan rasa anda mesti mematuhi permintaan yang tidak munasabah untuk pembaikan.
Disunting oleh Elizabeth Weintraub. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Cara Melakukan Pemeriksaan Melalui Selamat dan Cara Lain untuk Bayar
Secara amnya selamat untuk menghantar cek mel biasa. Ingin menjadikannya lebih selamat? Ambil beberapa langkah mudah untuk melindungi wang anda dan akaun anda.
Rumah Pemeriksaan - Enam Sebab Pemeriksaan Attic
Kerjaya harta tanah melibatkan pemeriksaan loteng hampir tidak dijawab. Mengapa pembeli sentiasa perlu melihat di loteng.
Pemeriksaan Latar Belakang dan Pemeriksaan Kredit pekerja
Apa yang dimasukkan dalam pemeriksaan latar belakang pekerjaan? Berikut adalah maklumat yang dimasukkan dalam pemeriksaan latar belakang pekerja dan bagaimana ia memberi kesan kepada pekerjaan.