Cara Cari Lokasi Francais Terbaik

Memahami kriteria lokasi yang sempurna untuk perniagaan francais anda adalah permulaan proses. Sekarang, sudah tiba masanya untuk keluar dan menemuinya.

Lokasi ideal anda bergantung kepada jenis perniagaan yang akan anda beroperasi. Jika anda menyediakan perkhidmatan atau perniagaan anda tidak memerlukan lalu lintas yang tinggi, maka pejabat, gudang, atau bahkan rumah anda mungkin menjadi tapak yang sempurna. Walau bagaimanapun, jika anda akan menjalankan restoran atau perniagaan runcit, kemungkinan lokasi yang mempunyai keterlihatan dan lalu lintas yang tinggi adalah apa yang anda cari.

Jenis Tapak Francais

Seperti yang anda lihat di laman web tertentu, terdapat beberapa jenis yang mungkin anda kenal dengan:

• Malls . Pusat-pusat membeli-belah yang besar, yang biasanya disertakan mengandungi pelbagai jenis perniagaan, pusat membeli-belah biasanya menyediakan kawasan atau pasar yang besar dan dapat diakses dari jalan utama. Mall adalah tarikan lalu lintas semula jadi, dan yang baik dapat menarik sejumlah besar pelanggan berpotensi untuk perniagaan anda. Tetapi semua lalu lintas itu biasanya datang dengan harga yang tinggi. Selain menyewa, anda mungkin perlu membayar yuran biasa seperti penyelenggaraan kawasan, yuran bersekutu, dan iklan mall, antara lain.
• Kawasan beli-belah . Ini berkhidmat kepada masyarakat, seperti kawasan pusat bandar yang mendapat manfaat daripada pekerja pejabat tempatan atau penduduk. Di sesetengah bandar, kawasan membeli-belah ini juga menarik pelancong atau penduduk yang tinggal di pinggir bandar dan tertarik ke kawasan kerana hiburan. Tetapi kawasan membeli-belah boleh menjadi kawasan runcit yang mahal, dan sering tidak mempunyai tempat letak kereta yang cukup untuk pelanggan. Perlu diingat bahawa jika kebanyakan trafik datang dari pekerja pejabat, jam perniagaan mungkin dimampatkan ke waktu makan tengahari dan segera selepas kerja; melainkan terdapat cabutan lain atau penduduk di kawasan itu, hujung minggu mungkin tidak sibuk seperti di lokasi lain.

• Pusat kejiranan . Biasanya berlabuh oleh pasar raya, kedai ubat, atau peruncit besar lain, pusat kejiranan mendapat manfaat daripada pelbagai peniaga lain di pusat. Mereka menarik dari masyarakat setempat dan merupakan jenis yang paling dicari oleh peruncit dan restoran. Walaupun pusat serantau yang lebih besar boleh mempunyai papan tanda dan sekatan lain, kebanyakan pusat kejiranan menawarkan sedikit halangan yang sering ditemui di lokasi pusat membeli-belah. Francais juga boleh ditempatkan di dalam pusat utama yang sedia ada, seperti francais kopi di dalam sebuah pasar raya rantai.

• Pusat jalur . Ini adalah versi pusat kejiranan yang lebih kecil, biasanya dengan tiga atau lebih kedai, tetapi tanpa jangkar kedai runcit besar atau kedai ubat.
• Lokasi perhimpunan massa. Ini adalah laman web yang menarik penonton yang besar dan menyediakan peruncit dengan pelanggan yang tertangkap untuk tempoh masa yang ditetapkan: stadium, arena, papan tanda udara, lapangan terbang, kafeteria universiti dan kolej, pusat konvensyen, taman negara dan negara, taman tema, tentera pangkalan, kompleks pejabat dan perindustrian, malah hospital.

Cara Cari Lokasi Francais Ideal Anda

Francais yang paling berpengalaman memberikan francais mereka dengan kriteria untuk membantu mereka memulakan pencarian mereka dan akan menyediakan mereka dengan kawasan di mana untuk mencari lokasi. Broker hartanah yang berpengalaman boleh menjadi tidak ternilai dalam membantu anda mencari lokasi yang memenuhi kriteria francaisor anda. Walaupun tanda-tanda "sewa" tidak jelas, broker hartanah yang baik akan mengetahui lokasi-lokasi yang akan menjadi kosong dan akan mempunyai hubungan dengan tuan-tuan tanah yang dapat membuktikan bermanfaat. Menggunakan kriteria yang telah anda peroleh dari pemberi francais anda, seorang broker hartanah boleh membantu anda menentukan kawasan di pasaran anda untuk memulakan pencarian anda.

Sekiranya anda pergi sendiri, ruang pejabat dagang, jurutera bandar, jabatan polis, dan jabatan pengangkutan tempatan anda boleh memberikan anda maklumat kos rendah mengenai demografi, jumlah trafik, trafik pejalan kaki, kawasan yang sedang dibangun, dan perniagaan lain pemandu di komuniti anda.

Untuk menentukan perkembangan masa depan yang akan berlaku, lawati orang-orang di dewan bandar, pemaju hartanah, dan broker hartanah, serta zon dan papan perancangan. Peniaga dan pembekal di kawasan itu juga merupakan sumber untuk memberi anda rasa di mana perniagaan semakin berkembang.

Dapatkan senarai lokasi sistem francais anda yang sudah dibuka atau sedang dibangun di kawasan anda; juga menentukan di mana pertandingan beroperasi. Dengan merancang lokasi-lokasi ini pada peta, anda boleh mula melokalisasikan carian anda. Semak jenis lokasi di mana orang lain dalam industri anda makmur, dan tentukan lokasi di kawasan anda dengan profil yang serupa.

Pandu melalui pasaran untuk menentukan sama ada pelanggan yang anda cari akan datang ke tapak yang anda sedang menyiasat. Sekiranya perniagaan anda mensasarkan kanak-kanak, memandu melalui kejiranan dan mencari sekolah dan taman permainan.

Sekiranya anda memerlukan remaja, lihat bilangan basikal di pusat selepas sekolah atau pada hujung minggu. Jika ia adalah pelanggan yang lebih berpengalaman anda ingin menarik, tonton lalu lintas di pusat. Adakah mereka sepadan dengan profil yang anda perlukan? Adakah terdapat pedagang di pusat yang melayani asas pelanggan yang sama yang anda perlukan untuk menarik? Berbual dengan peniaga lain di pusat untuk mengesahkan penemuan anda.

Bagaimana Merancang Proses Mencari Laman Francais

Proses mencari tapak yang betul adalah memakan masa. Merancang untuk melawat pusat-pusat yang anda menilai pada hari-hari yang berbeza dalam seminggu dan pada waktu yang berbeza hari. Dengan cara itu, anda boleh menilai jumlah lalu lintas yang diharapkan. Ia tidak membayar untuk mengurangkan sudut dalam menilai tapak; semoga anda akan berada di sana untuk masa yang lama. Sekiranya tapak yang betul tidak tersedia dengan serta-merta, berbincang dengan pemberi francais anda sama ada dengan bantuan tambahan atau untuk lanjutan mengenai jumlah masa yang telah mereka berikan untuk mencari lokasi. Jika tiada apa-apa, pertimbangkan untuk meminta perubahan dalam pasaran dan bukan sekadar menerima lokasi kadar kedua.

Dengan memahami kriteria untuk jenis perniagaan anda dan menjalankan penyelidikan yang diperlukan, anda dapat meningkatkan peluang anda untuk mencari tapak yang sempurna.