Video: Darurat Petani Bawang Merah - SIGI Segmen 1 2024
Ada satu perkara yang hampir semua ejen harta tanah berjaya dilakukan untuk mengembangkan perniagaan mereka di kawasan tertentu atau demografi pasaran. Mereka "ladang" kawasan untuk perniagaan. Ladang istilah menunjukkan pertumbuhan sesuatu. Inilah yang anda lakukan apabila anda membina subbahagian tempatan. Anda menanam benih perniagaan masa depan, memupuk mereka dengan pemasaran dan kemudian menuai ganjaran dalam komisen. Pertanian boleh melibatkan mana-mana atau semua surat langsung, mengetuk pintu, poskad, surat berita, e-mel atau sebarang bentuk iklan lain.
Kunci untuk menanam kawasan ialah dengan kerapian dan teruskan mesej anda.
Rancangan Permainan Pertanian
Anda tidak hanya melompat masuk dan mula mengeluarkan wang mel keluar poskad atau magnet peti sejuk. Nah, mungkin anda lakukan, tetapi ia tidak akan menjadi pulangan yang sangat baik untuk wang dan masa anda dilaburkan. Seperti mana-mana perbadanan, anda perlu membangunkan rancangan pemasaran untuk pertanian anda.
Kenal Pastor Sasaran
Mudah untuk mengatakan bahawa sasaran anda adalah XYZ Subdivision, dan mungkin sudah cukup. Walau bagaimanapun, adakah anda akan membelanjakan pemasaran wang kepada demografi yang salah di subdivisi? Bagaimana jika ia cukup besar dan dibina secara berperingkat? Mungkin ada rumah di dua atau lebih julat harga. Jika ya, anda mungkin hanya mahu menanam kawasan julat harga yang lebih tinggi. Maksudnya adalah untuk melakukan penyelidikan yang mencukupi untuk mengetahui bahawa anda akan menjadi pemasaran kepada penonton yang berdaya maju yang anda mahu senarai atau membeli melalui anda.
Kuantiti Pasaran Anda
OK, kini anda membuat hitungan atau pergi ke pemasar pangkalan data atau mailing list untuk menentukan saiz sasaran pemasaran anda.
Ini perlu untuk belanjawan. Mungkin anda juga mahu menyempurnakan sasaran anda dengan lebih berhati-hati jika khalayak anda terlalu besar untuk belanjawan anda.
Ketahui Pasaran Anda dan Apa yang Akan Bekerja
Sekarang bahawa anda mempunyai senarai anda dan anda tahu sesuatu tentang mereka, siapa mereka dan ada persamaan selain dari tempat mereka tinggal?
Adakah kawasan yang penuh dengan pesara atau bersarang kosong? Atau, majoriti penduduk keluarga yang lebih muda? Jika campuran, maka pelan pemasaran dan kempen umum akan menjadi baik. Mungkin ia campuran, tetapi hanya dua kumpulan utama, seperti keluarga muda dan orang kerjaya kehidupan tengah.
Statistik Sentiasa Berfungsi
Tidak peduli apa yang anda dapati untuk alasan yang sama, satu perkara yang selalu ingin tahu tentang bagaimana rumah mereka kelihatan di pasaran semasa. Walaupun mereka tidak berfikir untuk menjual, mereka suka mengikuti apa yang rumah mereka mungkin bernilai dalam iklim pasaran semasa.
Pergi ke MLS anda dan lihat jenis laporan yang boleh anda keluarkan. Perlu menjual laporan harta tanah mengikut jangka masa. Jika anda akan melakukan surat pengirim, poskad, surat atau surat berita e-mel, anda boleh meletakkan diri anda sebagai pakar tempatan dengan statistik.
Tease dengan pautan. Sekiranya anda mahukan petunjuk, pastikan meletakkan nombor telefon anda dan maklumat hubungan pada semua surat. Tetapi, jika anda benar-benar ingin mendapatkannya ke laman web anda dan mengerjakannya sebagai petunjuk produktif, beri mereka beberapa statistik dalam pengirim anda dan berikan mereka pautan ringkas yang boleh mereka taipkan untuk sampai ke halaman laporan penuh di laman web anda. Di sana anda mempunyai pengembangan dan penawaran lain.
Bawa mereka ke laporan penuh.
Kemudian menawarkan kepada mereka laporan bulanan atau suku tahunan melalui e-mel jika mereka akan mendaftar. Orang-orang yang mempunyai minat yang besar akan, kerana mereka akan mahu maklumat itu tanpa perlu pergi ke laman web lagi untuk mendapatkannya. Inilah cara anda memindahkan penerima mel kepada laman web anda dan kemudian ke CRM anda, Sistem Pengurusan Hubungan Pelanggan.
Pasti, anda boleh menghantar poskad dengan penyenaraian terbaru anda, tetapi untuk jangka panjang dan yang paling utama, gunakan rancangan dan statistik ini. Anda akan gembira yang anda lakukan.
Membeli Harta Tanah atau Rumah dalam Lelongan Dalam Talian
Jika anda berada di mod pembelian rumah , adakah anda akan melihat rumah-rumah di eBay dan lain-lain lelongan dalam talian yang menawarkan kategori hartanah? Abd jika anda bida di rumah, adakah penjualan itu mengikat secara sah? Fakta ini akan membantu anda memahami bagaimana lelongan hartanah dalam talian berfungsi.
Harta Tanah Mudah dalam Harta Tanah - Definisi
Oleh undang-undang. Lihat apa yang boleh menghadkannya di sini.
Dalam Estet Harta Tanah di Harta Tanah
Memberikan hak penyewa untuk menikmati pemilikan harta yang dipajak. Jenis pajakan biasa termasuk hartanah selama bertahun-tahun dan penyewaan berkala.