Membeli Harta Tanah atau Rumah dalam Lelongan Dalam Talian

Nampaknya terdapat banyak tawaran yang berlaku di bahagian lelong hartanah eBay dan syarikat lelongan dalam talian yang serupa. Sesetengah penjual mengambil tawaran untuk bayaran pendahuluan, dengan niat pemilik pembiayaan harta selepas lelongan ditutup. Untuk beberapa lelongan, tawaran anda menjadi pembayaran pertama dalam perjanjian pajakan-pilihan. Penjual lain semata-mata cuba menjual harta benda secara terang-terangan.

Ini agak menakutkan untuk berfikir bahawa seseorang akan membeli harta benda yang tidak kelihatan, tidak kira berapa murahnya.

• Masalah perbuatan dan permasalahan yang serius boleh wujud (liens, perampasan, tuntutan lain)
• Properti itu boleh menjadi tidak dapat diakses sepenuhnya
• Struktur mungkin memerlukan perbaikan besar
• Mungkin tidak mungkin membawa utiliti ke tanah mentah dan anda mungkin tidak mempunyai hak untuk menggali dengan baik

Terdapat beratus-ratus perkara yang perlu dipertimbangkan, dan jika anda tidak biasa dengan kawasan itu harta itu terletak, anda tidak akan mempunyai perasaan untuk masalah biasa yang boleh menyerang harta di sana- - Anda tidak akan tahu soalan yang hendak ditanyakan.

Penampan Keselamatan

Berita baiknya ialah lelongan hartanah di eBay, Yahoo! dan perkhidmatan dalam talian lain yang serupa tidak mengikat secara sah. Syarikat-syarikat ini bukan rumah lelong yang benar yang berlesen atau layak untuk menjual hartanah. Perkhidmatan yang mereka tawarkan hanyalah alat pengiklanan interaktif, yang dapat digunakan oleh penjual untuk berhubung dengan pembeli potensial.

Selepas pembidaan ditutup, pembeli dan penjual berkumpul dan cuba membuat kontrak hartanah sebenar yang mematuhi undang-undang negara di mana hartanahnya berada. Tawaran "Binding" dan "NonBinding" di eBay

eBay menawarkan penjual dua pilihan untuk lelongan hartanah, "Binding" dan "NonBinding." Jangan dibingungkan oleh istilah itu, kerana tidak menghasilkan kontrak yang mengikat secara sah untuk membeli hartanah.

Jadi bagaimana mereka berbeza? Apabila anda menawar pada lelong hartanah Binding, anda menunjukkan niat yang benar untuk membeli, sehingga anda dapat menerima umpan eBay negatif jika anda menang tetapi memilih untuk tidak menyelesaikan transaksi. Anda tidak boleh menerima maklum balas negatif jika anda tidak melengkapkan pembelian hartanah yang dimenangi dalam lelongan NonBinding.

Opsyen Pengiklanan

Sesetengah hartanah di lelongan dalam talian diletakkan di sana sebagai iklan sahaja. Tiada bidaan berlaku. Pilihan itu adalah cara yang agak murah untuk penjual untuk mendapatkan pendedahan tambahan untuk hartanah mereka.

Garis Bawah

Ikut pautan untuk membaca peraturan setiap syarikat lelong. Garis panduan dasar kadang kala dikebumikan dalam laman web, jadi anda harus menggali sedikit untuk mencari mereka.eBay mempunyai halaman Peraturan Harta Tanah. Untuk orang lain, mulakan dengan membaca halaman "bantuan" mereka, atau cari kata-kata seperti "dasar" dan "peraturan."

Berseronok dengan melayari. Siapa yang tahu, anda mungkin dapat mencari rumah anda seterusnya dalam lelongan dalam talian.