Cara-cara yang berbeza yang Menyewa Penyewa

Cara penyewa membayar sewa mereka mungkin lebih penting daripada yang anda pikirkan. Sesetengah bentuk pembayaran sangat sukar untuk didokumenkan dan boleh menghasilkan masalah jika anda perlu pergi ke mahkamah dengan penyewa tanpa pembayaran. Berikut adalah lapan bentuk pembayaran yang biasa, termasuk jenis yang anda tidak boleh terima dan jenis yang anda selalu perlu.

3 Cara Membayar Sewa Tidak Terima

• Tunai - Anda tidak harus menerima bayaran sewa dari penyewa dalam bentuk tunai. Penyewa boleh membuat tuntutan mereka meletakkan sejumlah wang dalam sampul surat dan anda boleh tiba pada nombor yang berbeza apabila anda sebenarnya mengira wang tersebut. Ini amat berbahaya jika anda membenarkan penyewa meninggalkan sampul wang untuk anda. Sekiranya jumlah sewa penuh tidak dalam sampul surat, ia akan menjadi kata dia berbanding dia mengatakan pertikaian tidak ada cara untuk membuktikan berapa banyak wang tunai sebenarnya dalam sampul surat itu.
  Jangan menerima bayaran tunai untuk disewa. Mereka adalah mustahil untuk menjejaki dan tidak ada rekod jumlah yang sebenarnya anda terima.

• Kad Kredit - Jangan biarkan penyewa anda membayar sewa dengan menggunakan kad kredit. Pertama, anda biasanya perlu membayar beberapa jenis yuran transaksi. Kedua, penyewa sentiasa mempunyai peluang untuk melaporkan caj ini kepada syarikat kad kredit mereka sebagai penipuan, meninggalkan anda tanpa bayaran sehingga keadaan diperbaiki, semoga disokong oleh anda.
• Deposit Langsung Ke Akaun Perbankan Anda - Jangan benarkan penyewa untuk terus mendepositkan sewa bulanan mereka ke dalam akaun perbankan anda kerana ini melibatkan anda untuk memberi mereka nombor akaun dan nombor laluan anda. Jika mereka dapat memasukkan wang ke dalam akaun menggunakan maklumat ini, mereka juga dapat mengambil wang dari akaun menggunakan maklumat ini. Walaupun kebanyakan orang jujur ​​dan tidak akan melakukan jenayah jenis ini, tidak sepatutnya risiko. Terutama kerana terdapat lain, lebih selamat, cara mengutip sewa.

1 Bentuk Bayaran Sewa untuk Mendapat Kadang-kadang

• Cek Peribadi - Walaupun saya tidak mengesyorkan menerima cek peribadi dari penyewa anda, banyak tuan tanah masih dilakukan. Dengan cek peribadi, tidak ada cara untuk mengesahkan sama ada cek sebenar atau jika dana tersedia sehingga anda cuba mendeposit cek dan tidak benar-benar jelas. Apabila penyewa anda telah membuat sejarah pembayaran menggunakan kaedah yang lebih selamat, anda boleh membuat keputusan untuk menerima pemeriksaan peribadi kerana mereka telah membina tahap amanah.

4 Cara Membayar Sewa untuk Terima

• Pemeriksaan Bersertifikat - Bank akan mengesahkan cek yang menyatakan bahawa akaun bank penyewa mempunyai dana yang diperlukan pada masa cek itu ditulis. Walau bagaimanapun, tidak ada jaminan bahawa dana tersebut masih dalam akaun apabila anda pergi ke sebenarnya membuat cek.Oleh itu, bentuk pembayaran ini lebih selamat daripada cek peribadi, tetapi tidak semestinya sebagai cek juruwang.
• Check Cashier - Pemeriksa juruwang sangat mirip dengan pesanan wang. Walau bagaimanapun, terdapat yuran yang lebih besar yang berkaitan dengan cek juruwang dan mereka hanya dikeluarkan oleh bank di mana anda sebenarnya mempunyai akaun bank. Bank akan menarik balik dana dari akaun bank penyewa dan kemudiannya akan menjadi penjamin jumlah yang diperiksa oleh juruwang. Oleh kerana bank menjamin jumlah ini, anda tidak perlu bimbang tentang penyewa yang mengeluarkan dana dari akaun peribadi mereka sebelum anda cuba untuk membayar cek.
• Kiriman Wang - Anda biasanya boleh mendapatkan pesanan wang di bank, pejabat pos tempatan atau kedai serbaneka yang lain. Ia seperti menerima kad hadiah sewa. Penyewa terpaksa memindahkan dana untuk mendapatkan pesanan wang. Sebagai contoh: penyewa mahu pesanan wang sebanyak $ 1000, jadi mereka memberikan pejabat pos $ 1000 secara tunai. Pejabat pos kemudian memberikan penyewa wang untuk $ 1000, yang mereka berikan kepada anda. Biasanya ada yuran kecil yang berkaitan dengan pesanan wang.
• Online - Pembayaran dalam talian yang tidak memerlukan anda memberikan maklumat perbankan peribadi anda kepada penyewa adalah pilihan yang baik. Ia cepat, dana biasanya dipindahkan segera atau dalam sehari atau dua, dan ia memerlukan sedikit usaha, anda boleh duduk di komputer rumah anda dan menonton akaun bank anda berkembang. Terdapat banyak laman pembayaran sewa dalam talian seperti ERentPayment, RentMatic dan RentMerchant.