Video: What is BONA FIDE PURCHASER? What does BONA FIDE PURCHASER mean? BONA FIDE PURCHASER meaning 2024
Definisi: Easements adalah hak yang diberikan kepada orang atau entiti lain untuk menceroboh atau menggunakan tanah yang dimiliki oleh orang lain. Lekapan digunakan untuk jalan raya, contohnya atau diberikan kepada syarikat utiliti untuk hak untuk mengebumikan kabel atau jalur utiliti akses. Pemilik rumah yang terkurung di tanah air kadang-kadang membayar untuk kemudahan untuk menyeberang tanah orang lain untuk sampai ke rumah mereka.
Pembayaran ini boleh menjadi satu kali, tahunan atau sebarang jadual pembayaran yang dipersetujui.
Leretan juga boleh tamat tempoh selepas tempoh tertentu.
Leretan berjalan dengan tanah. Hampir setiap rumah mempunyai kemudahan, biasanya untuk akses utiliti. Adalah penting untuk mencari easements dalam rekod awam, terutamanya jika calon pembeli merancang untuk dimasukkan ke dalam kolam renang. Seorang pemilik harta tidak boleh membina di atas sebuah easement. Hanya kerana rumah itu diterangkan dalam komen pemasaran di MLS sebagai lot berukuran kolam tidak bermakna pembeli baru boleh memasang kolam. Ia hanya bermakna banyak adalah cukup untuk menampung kolam. Oleh itu jangan tersesat oleh pemasaran pintar.
Ringan oleh Preskripsi
Ringan oleh preskripsi diperolehi oleh penggunaan bermusuhan, terbuka dan terkenal selama lima tahun. Sebagai contoh, easements preskriptif boleh dituntut oleh seseorang yang bergerak di sebidang tanah yang dimiliki oleh yang lain dan berterusan selama lima tahun tanpa izin atau persetujuan pemilik. Jika anda berharap untuk memperoleh harta benda melalui pemilikan yang buruk, anda juga mungkin perlu membayar cukai hartanah, jadi dapatkan nasihat peguam.
Jenis-jenis penamaan preskriptif umumnya terdapat di dalam lebih banyak kawasan luar bandar dan bukan di tengah-tengah pusat bandar dalam persekitaran bandar.
Menemui Runcit di Paperwork Judul
Pembeli rumah tidak sering berhenti untuk membaca laporan awal atau tajuk komitmen insurans tajuk, yang menyatakan di mana easements terletak pada harta itu.
Keterangan ringkas contoh boleh mengatakan meliputi Easterly 5 feet . Ini bermakna anda tidak boleh membina pagar atau memasang apa-apa jenis struktur tetap di kawasan yang berjalan selama 5 kaki di sepanjang sisi timur garis harta anda.
Beberapa easements hanya dirujuk dalam kertas tajuk dan tidak ditarik pada peta untuk anda. Anda mungkin perlu mendapatkan tangan anda di peta penilai atau peta plat untuk menentukan tempat letaknya. Di samping itu, anda harus meminta keterangan ringkas dalam dokumen undang-undang yang direkodkan oleh buku dan halaman dalam rekod awam.
Jenis Ketinggian
Jenis easement yang paling biasa yang terdapat dalam kawasan kediaman adalah untuk kemudahan awam. Sebagai contoh, jika anda mempunyai tiang elektrik di halaman belakang anda, anda mungkin mempunyai kemudahan yang membenarkan pekerja elektrik bandar menyalahgunakan harta anda untuk mencapai tiang elektrik itu.Ini akan menjadi jenis akses easement dan tidak ditakrifkan secara khusus.
Sebaliknya, tidak setiap saluran pembetung berjalan melalui jalan. Di bandar-bandar yang lebih tua, lebih mudah mencari saluran pembetung atau lubang sampah di halaman belakang. Utiliti bawah tanah, contohnya, semuanya berjalan di bawah tanah, dan anda perlu tahu di mana mereka berada, terutama jika anda merancang untuk menggali setiap bahagian tanah anda.
Di sesetengah bandar raya, anda boleh menghubungi hotline bandar dan bahagian utiliti akan menghantar pekerja bandar untuk menangkis harta anda dengan bendera, yang menggambarkan jenis utiliti di bawah tanah.
Lain-lain jenis easement boleh melibatkan jalan masuk bersama, sebagai contoh, atau jalan boleh menjadi satu-satunya titik akses untuk rumah di belakang harta anda. Apabila saya berkongsi jalan masuk dengan jiran di Minneapolis bertahun-tahun yang lalu, jalan masuk itu adalah kotoran. Saya mendapat petikan untuk meletakkan asfalt, dan jiran saya pada mulanya tidak mahu berkongsi kos. Saya mencadangkan memasang pagar di tengah dan membuka jalan saya sahaja, dan jiran itu dengan cepat mengaku.
Jika anda perlu memperoleh kemudahan di tanah jiran anda, itu adalah yang paling mudah jika anda menawarkan untuk membayar jiran anda untuk kemudahan itu. Pastikan anda merakamnya, walaupun.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Harta Tanah Mudah dalam Harta Tanah - Definisi
Oleh undang-undang. Lihat apa yang boleh menghadkannya di sini.
Tahun Ketinggian Tinggi Dalam Tentera AS
Orang yang terdaftar mesti dipromosikan oleh masa- bingkai semasa kerjaya mereka, atau mereka mesti memisahkan dari perkhidmatan tersebut.
Definisi Tenancy Berkala dalam Real Estat
Penyewaan berkala, atau estet dari tempoh ke tempoh , adalah satu jenis hartanah pajakan dalam hartanah. Tiada tarikh akhir yang ditetapkan untuk pajakan ini.