Kursus Perbatasan dalam Perancangan Harta Tanah

Banyak peguam merancang harta pusaka menjadikannya satu titik untuk mendidik pelanggan mereka tentang asas-asas perancangan harta tanah. Ini adalah benar sama ada pelanggan prospektif sudah mempunyai pelan harta tanah kerana sering kali orang-orang yang sudah mempunyai pelan estet tidak tahu apa yang dikatakan atau bermakna.

Dalam fikiran saya, pendidikan adalah penting kerana ia mengambil proses kompleks perancangan harta tanah dan memecahnya menjadi lebih kecil dan lebih mudah untuk memahami bahagian-bahagian.

Sekali anda memahami satu bahagian, anda boleh beralih ke seterusnya dan seterusnya sehingga semua perkara tiba-tiba menjadi jelas. Anda akan sedar bahawa perancangan estet bukan sekadar menandatangani sekumpulan dokumen undang-undang yang meludah keluar dari komputer - sebaliknya, ia adalah tentang membuat keputusan bermaklumat yang membawa kepada penciptaan dokumen undang-undang yang meletakkan keinginan, matlamat dan arahan akhir anda secara bertulis, mengakibatkan satu perkara asas bahawa perancangan harta adalah benar-benar semua - mewujudkan keamanan fikiran untuk anda dan orang tersayang anda.

Sekiranya anda cukup bernasib baik untuk bekerja dengan peguam perancangan harta tanah yang percaya untuk mendidik pelanggan mengenai proses perancangan harta tanah - malangnya, dari apa yang saya lihat, mereka jauh dan sedikit antara - maka anda 'sudah dapat memahami konsep yang dibincangkan di bawah. Sekiranya tidak, sila baca untuk mengambil kursus kemalangan dalam perancangan harta tanah.

7 Dasar Perancangan Harta Tanah

Kunci untuk memahami rancangan harta pusaka anda adalah untuk memahami jawapan kepada tujuh soalan berikut:

1. Apakah tujuan pelan harta tanah? Perancangan harta tanah bukan hanya tentang perancangan untuk apa yang berlaku kepada harta benda anda selepas anda mati, tetapi juga tentang perancangan untuk apa yang berlaku kepada anda dan harta anda jika anda menjadi tidak mampu mental. Banyak kali perancangan ketidakupayaan mental sama ada tidak dibincangkan atau hanya disentuh semasa proses perancangan harta tanah. Ini adalah kesilapan kerana statistik menunjukkan bahawa ketika orang hidup lebih lama, mereka tidak semestinya hidup lebih sihat. Selain itu, kemalangan boleh berlaku pada bila-bila masa yang boleh menyebabkan anda tidak mampu membuat keputusan peribadi dan kewangan. Oleh itu, pelan harta anda harus menangani kedua-dua perancangan ketidakupayaan dan perancangan untuk kematian.
2. Cukai manakah yang mempengaruhi harta pusaka? Terdapat empat jenis cukai yang boleh menjejaskan harta pusaka anda: cukai harta tanah (termasuk cukai harta kerajaan), cukai hadiah, cukai perpindahan pembuangan generasi, dan cukai pendapatan. Memahami apakah dan bagaimana cukai-cukai ini akan mempengaruhi harta pusaka anda, dan, dengan itu, warisan yang akan diterima oleh penerima anda, adalah bahagian penting dari proses perancangan harta tanah.
3. Bagaimanakah harta anda bertajuk? Ini adalah konsep yang mudah - bagaimana harta benda anda bertajuk akan menentukan siapa yang akan mewarisinya selepas anda mati - dan hari demi hari peguam perancangan harta tanah bertemu dengan orang yang tidak tahu bagaimana semua harta mereka bertajuk.Adakah ia dalam nama bersama dengan hak survivorship, penyewa secara keseluruhan, penyewa yang sama, atau dalam amanah hidup yang boleh dibatalkan? Atau, untuk jenis aset tertentu, yang telah dinamakan sebagai benefisiari utama dan menengah? Memahami siapa yang memiliki kunci sebenar kepada perancangan harta tanah yang baik kerana siapa yang memilikinya sekarang akan membawa siapa yang akan mewarisinya selepas kematian. Sebagai contoh, jika anda akan meninggalkan segala-galanya sama dengan abang dan kakak anda tetapi semua harta anda bertajuk dalam nama bersama dengan hak untuk bertahan dengan saudara perempuan anda, maka semua harta anda akan pergi kepada adik anda selepas anda mati dan tidak ada apa-apa yang akan pergi kepada saudara kamu. Maka apa maksud kehendak anda?
4. Apakah kepercayaan hidup yang boleh dibatalkan dan anda memerlukannya? Kepercayaan hidup yang boleh dibatalkan adalah dokumen undang-undang yang merangkumi tiga fasa dalam hidup anda - apa yang berlaku kepada anda dan harta anda semasa anda masih hidup dan dengan baik, jika anda menjadi tidak berupaya mental, dan selepas anda mati. Salah satu sebab utama orang menggunakan amanah hidup yang boleh dibatalkan sebagai sebahagian daripada rancangan harta pusaka mereka adalah untuk mengelakkan masalah, tetapi ia juga merupakan alat yang berkuasa untuk memastikan pelan harta tanah anda menjadi masalah keluarga persendirian. Dan kerana perancangan harta tanah bukan satu ukuran yang sesuai dengan semua, akan ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan jika amanah hidup yang boleh dibatalkan adalah tepat untuk anda.
5. Apakah pilihan untuk membayar waris anda warisan mereka? Sebaik sahaja anda telah meletakkan pelan untuk menjaga anda dan harta anda jika anda menjadi tidak mampu mental, anda boleh memberi tumpuan kepada siapa yang akan mewarisi harta anda dan bagaimana mereka akan mewarisi selepas anda mati. Terdapat banyak cara yang boleh anda bawa harta anda kepada benefisiari anda - secara langsung dalam satu jumlah sekaligus, dalam fasa atau peringkat, dalam amanah budi bicara seumur hidup, dan segala-galanya di antara. Adalah juga penting untuk memahami perbezaan antara pemberi manfaat kecil berbanding pemberi manfaat orang dewasa. Selain itu, anda boleh melampirkan rentetan kepada harta anda dan hadkan bagaimana harta anda boleh digunakan.
6. Apakah dokumen perancangan estet penting? Blok bangunan pelan harta tanah termasuk Wasiat dan Perjanjian Terakhir, Arahan Penjagaan Kesihatan Awal, Kehendak Hidup, dan Kuasa Peguam. Selain daripada dokumen-dokumen ini, seperti yang dinyatakan di atas, sesetengah orang mungkin mendapat manfaat daripada termasuk Trustable Living Revocable sebagai sebahagian daripada pelan harta pusaka mereka.
7. Berapa kerapkah anda mengkaji pelan harta tanah anda? Sekali anda mempunyai pelan harta tanah anda, anda tidak boleh sekadar menempel di dalam laci dan melupakannya. Hari demi hari, perkara akan berlaku yang akan menjejaskan pelan harta tanah anda - anda mungkin berkahwin atau bercerai, mempunyai anak atau cucu, kehilangan seorang yang disayangi, berpindah ke negeri baru, atau membeli atau menjual perniagaan. Di samping itu, undang-undang negeri dan persekutuan berubah sepanjang masa. Semua perkara ini, dan banyak lagi, akan menjejaskan pelan harta tanah anda, dan oleh itu anda perlu menyemak rancangan anda secara tetap untuk memastikan ia masih memenuhi matlamat perancangan harta tanah anda.