Pelanggaran besar di Colorado - Hak Pendayung

Undang-undang Colorado bertujuan melindungi kedua-dua tuan tanah dan penyewa. Matlamatnya adalah untuk melindungi orang ramai walaupun itu bermakna mempunyai peraturan yang lebih ketat untuk beberapa orang. Statut Revisi Colorado membenarkan tuan tanah untuk menamatkan perjanjian sewa penyewa jika penyewa melakukan pelanggaran yang besar di dalam atau di sekitar harta sewa itu. Ketahui apa yang dianggap pelanggaran yang besar dan seberapa cepat ia membolehkan tuan tanah untuk menamatkan pajakan.

Terma Tertakluk Setiap Tuntutan Colorado

Undang-undang penyewa tuan tanah Colorado menjelaskan bahawa walaupun ia bukan istilah yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan, setiap pajakan yang ditandatangani antara tuan tanah dan penyewa dalam negeri ini, ditandatangani di bawah implikasi bahawa penyewa tidak akan melakukan apa-apa pelanggaran yang besar semasa menetap di unit sewa. Bagi keselamatan semua yang terlibat, termasuk penyewa, jiran dan masyarakat lain secara keseluruhannya, tuan tanah mempunyai keupayaan untuk menamatkan perjanjian sewa pajak dengan segera oleh mana-mana penyewa yang melakukan pelanggaran yang besar di atau berhampiran dengan harta sewa itu.

Apakah Pelanggaran Substansial?

Di Colorado, perbuatan atau tindakan serius yang dilakukan oleh penyewa, ahli keluarga penyewa atau tetamu penyewa akan dianggap sebagai pelanggaran yang besar jika memenuhi salah satu kriteria berikut:

• Terjadi di atau berhampiran dengan harta dan membahayakan orang itu, harta benda, penyewa atau penyewa atau sesiapa yang tinggal di atau berhampiran premis itu.

• Berlaku di atau berhampiran dengan harta itu dan dianggap sebagai kejahatan yang berkaitan dengan kekerasan atau dadah yang dilarang di bawah Tajuk 18 Statut yang Diperbaharui Colorado.
• berlaku di dalam unit kediaman sebenar penyewa atau di kawasan umum, lorong, tempat letak kereta, alasan atau kawasan lain dan merupakan perbuatan jenayah yang melanggar undang-undang persekutuan, negeri atau tempatan. Ia juga mesti memenuhi dua kriteria berikut:

1. Jenayah itu membawa hukuman penjara sekurang-kurangnya 180 hari.

2. Berdasarkan undang-undang negeri, ia dianggap sebagai gangguan awam di bawah undang-undang negeri atau tempatan.

Adakah Tuan Rumah Perlu Menyediakan Penyewa Dengan Notis Berhenti?

Ya, walaupun pajakan ditamatkan untuk pelanggaran yang besar, tuan tanah masih harus mematuhi protokol tertentu. Sebelum pajakan penyewa boleh ditamatkan, tuan tanah mesti menyampaikan kepada penyewa dengan notis bertulis untuk Keluar.

Apa Maklumat Tambahan Mesti Notis Berhenti Diikutkan?

Apabila tuan rumah menghantar penyewa Notis Berhenti, tuan tanah juga mesti memasukkan maklumat berikut:

• A Keterangan Harta
• Tarikh dan Masa Apabila Penyewaan Akan Menamatkan
• Di Bawah Apa Sebab Tenancy Will Terminate
• Tanda Tangan Tuan Tanah atau Agen Tuan Tanah

Bagaimana Mesti Pemberitahuan Berhenti Dihantarkan?

Pemilik tanah mempunyai beberapa pilihan untuk menyampaikan Notis untuk Keluar kepada Penyewa. Tuan tanah boleh menyerahkan Notis tersebut secara langsung kepada penyewa. Seorang tuan rumah boleh meninggalkan Notis itu dengan seorang ahli keluarga penyewa lain, yang mestilah berusia di atas 15 tahun, yang juga tinggal di unit tersebut. Sekiranya tiada siapa yang dapat menerima Notis itu, tuan tanah boleh meletakkan Notis itu di tempat yang jelas di atas harta yang penyewa itu dapat melihatnya, seperti di pintu depan penyewa.

Berapa Lama Selepas Notis Adakah Lease Ditamatkan?

Perjanjian pajakan itu akan tamat tiga hari selepas penyewa menerima Notis bertulis untuk Keluar.

Beban Beban Tuan Tanah

Beban membuktikan bahawa penyewa, ahli rumah penyewa atau tetamu penyewa melakukan pelanggaran yang besar di atau berhampiran dengan harta itu akan terletak pada tuan tanah.

Pertahanan Tenant untuk Pelanggaran Substansial

Walaupun pelanggaran besar dilakukan terhadap harta itu, penyewa mungkin tidak bertanggungjawab dalam situasi berikut.

• Pengetahuan:

Jika pelanggaran dilakukan oleh tetamu penyewa dan penyewa tidak mengetahui cara pelanggaran dilakukan atau tidak ada cara untuk menghentikan pelanggaran, tetapi sebaik saja penyewa mengetahui tentang pelanggaran , melaporkannya kepada pihak berkuasa yang sepatutnya.

• Keganasan Rumah Tangga:

Pelanggaran besar berlaku akibat keganasan rumah tangga dan penyewa adalah mangsa keganasan ini.

Tuan tanah masih boleh menamatkan perjanjian sewa jika penyewa itu adalah pelaku keganasan rumah tangga.

Undang-undang Colorado Pengakhiran Pelanggaran Substansial

Jika anda berminat untuk melihat teks asal pada undang-undang Colorado mengenai menamatkan penyewaan untuk pelanggaran yang besar, sila lihat Colorado Revised Statutes §13-40-107. 5.