Adalah Rumah Persaraan Pelaburan yang Baik

Komuniti persaraan menawarkan kemudahan khusus yang memenuhi lebih daripada 55 orang. Melabur di sebuah rumah di salah satu komuniti ini mempunyai kebaikan dan keburukannya. Walaupun anda mampu menargetkan sekumpulan orang yang sangat khusus, anda mungkin mengehadkan diri sendiri, kerana komuniti ini jauh lebih umum di kawasan tertentu di negara ini. Berikut adalah positif dan negatif melabur dalam jenis harta tanah ini.

7 Kelebihan Melabur di Rumah Persaraan

Terdapat beberapa positif membeli rumah persaraan sebagai harta pelaburan.

Boomers bayi bersara setiap hari dan mencari tempat yang ideal untuk menghabiskan masa lapang mereka. Berikut adalah tujuh perkara yang perlu anda pertimbangkan.

1. Kawasan Yang Diinginkan:

Pertolongan pertama untuk melabur dalam lebih daripada 55 komuniti ialah cuaca . Rumah-rumah ini biasanya terletak di iklim yang hangat, seperti Florida atau California. Cuaca yang hebat adalah titik jualan dalam dan dari dirinya sendiri. Bukan sahaja anda boleh pergi dan semak pelaburan hartanah anda, tetapi anda juga boleh mengambil cahaya matahari semasa anda berada di situ.

Selain terletak di kawasan yang lebih panas, komuniti persaraan biasanya terletak berdekatan dengan kampus atau bandar aktif . Bukan sahaja ini bermakna bahawa terdapat banyak aktiviti yang berdekatan, tetapi ia juga bermakna ada kemungkinan penjagaan kesihatan yang berkualiti juga. Adalah perkara biasa untuk komuniti persaraan ditempatkan berhampiran universiti yang dikenali untuk program penjagaan kesihatan cemerlang mereka, seperti Johns Hopkins atau UCLA.

2. Penuaan Penduduk:

Ahli-ahli generasi boomer bayi besar telah mendekati umur persaraan dan mencari tempat untuk menelefon di rumah mereka pada tahun-tahun kemudian. Bukan itu sahaja, tetapi orang hidup lebih lama daripada sebelumnya. Komuniti persaraan adalah tempat yang sangat baik untuk penduduk penuaan ini untuk menetap selama bertahun-tahun yang akan datang.

3. Penyelenggaraan Termasuk:

Apabila membeli atau menyewa dalam komuniti persaraan, bayaran bulanan sering meliputi penyelenggaraan pemilik rumah. Setiap komuniti akan berbeza, tetapi yuran ini dapat meliputi segala-galanya dari rumah tangga hingga ke halaman luar. Mempunyai ruang luar, tetapi tidak perlu mengekalkannya, adalah menarik kepada populasi penuaan ini.

4. Pasaran Sasaran:

Apabila anda melabur di rumah persaraan, anda mempunyai pasaran target yang sangat spesifik. Memandangkan kebanyakan komuniti persaraan memerlukan penduduk berusia 55 tahun atau lebih tua, apabila mencari pembeli atau penyewa untuk harta anda, anda tahu siapa yang anda sasarkan dan anda boleh membangunkan pelan pemasaran yang akan merayu kepada demografi ini.

5. Kemudahan:

Terdapat banyak kemudahan yang terdapat dalam komuniti persaraan. Dari kelas latihan, kursus pendidikan dan aktiviti rekreasi, selalu ada sesuatu yang perlu dilakukan dalam masyarakat.

6. Masyarakat yang tenang:

Banyak komuniti persaraan yang berpagar dan tidak dapat diakses oleh lalu lintas jalan. Di samping itu, saiz rumah purata hanya satu atau dua orang, jadi jumlah kebisingan dalam komuniti minimum.

7. Kurang Pakai dan Lusuh:

Hanya ada satu atau dua orang yang tinggal di rumah, dan tidak ada anak-anak, sehingga akan menjadi kurang memakai dan merobek harta itu.

3 Kekurangan Pelaburan dalam Rumah Persaraan

Terdapat juga negatif untuk dipertimbangkan apabila membeli rumah persaraan sebagai pelaburan hartanah. Anda menghadkan diri kepada lebih daripada 55 segmen penduduk, yang membebaskan sesiapa di bawah umur sebagai penyewa atau pembeli berpotensi. Berikut adalah tiga perkara yang harus diperhatikan.

1. Yuran Bulanan:

Walaupun terdapat beberapa komuniti yang tidak memerlukannya, dalam kebanyakan komuniti persaraan, anda perlu membayar yuran bulanan untuk rumah persaraan. Apa yang meliputi kos akan berbeza-beza oleh komuniti, tetapi boleh termasuk utiliti, penyelenggaraan halaman dan pengemasan, contohnya. Sebagai pemilik, anda perlu membayar yuran ini tanpa mengira sama ada anda dapat mencari penyewa untuk harta anda.

2. Pasaran Niche:

Membeli hartanah pelaburan dalam komuniti persaraan membataskan pembeli berpotensi atau kolam sewa anda.

Anda biasanya perlu berumur 55 tahun untuk tinggal di rumah, jadi jenis pelaburan ini segera memotong sebahagian besar penduduk.

3. Hartanah Pelaburan Terhad:

Komuniti persaraan tidak ditemui di setiap kejiranan. Seperti yang dibicarakan di atas, terdapat kawasan-kawasan tertentu di mana rumah-rumah ini biasanya terletak. Selain itu, di dalam komuniti sebenar, terdapat hanya jenis pelaburan tertentu yang ada. Ini biasanya rumah keluarga tunggal atau kondominium.