Membeli Rumah Dengan Kolam Renang - Apa yang Harus Diperhatikan

Rumah pertama saya mempunyai kolam renang dalaman. Suatu hari saya mematikan dehumidifier tanpa menyedari bahawa dinding akan berpeluh. Kelembapan itu menyebabkan rayap bawah tanah merangkak keluar dari persembunyian dan zip di sekeliling bilik. Akibatnya, saya membayar kekayaan kecil untuk pemusnahan perosak, lukisan dan penggantian lantai.

Pelajaran banyak pemilik kolam belajar dengan cara yang sukar, seperti yang saya lakukan, adalah penyelenggaraan kolam yang sepatutnya penting.

Sudah tentu, sebahagian besar kolam terletak di luar, yang menjadikan mereka lebih mudah, tetapi anda juga perlu mengetahui sama ada kolam anda mematuhi undang-undang penghalang kolam persekutuan dan tempatan mengenai peraturan keselamatan yang dipertingkatkan.

Siapa yang Membeli Rumah Dengan Kolam Renang?

Ketika membeli rumah dengan kolam, kebanyakan pembeli rumah jatuh ke salah satu dari tiga kem:

• Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Memandang Rumah Tanpa Kolam

  Bagi pembeli ini, kolam adalah sangat penting kerana rumah bukan rumah tanpa kolam. Kolam renang sangat popular di negeri-negeri yang hangat, di mana ia digunakan sepanjang tahun.

• Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Memandang Rumah Dengan Kolam

  Pembeli dengan anak kecil sering prihatin terhadap kematian akibat kemalangan dengan tenggelam. Sesetengah pembeli tidak mahu penjagaan atau perbelanjaan kolam.

• Pembeli Rumah Yang Tidak Pernah Menganggap Mengenai Kolam

  Jika rumah mempunyai segala-galanya keinginan pembeli tetapi ia juga mempunyai kolam, pembeli ini mungkin menghadapi keputusan cepat yang mereka tidak dijangka. Ada yang membeli rumah dan mengisi kolam dengan batu.

Sekiranya Anda Beli Rumah Dengan Kolam?

Menurut Persatuan Kolam Renang dan Profesional Spa, bilangan kolam baru di U. S. meningkat sebanyak 10% dari tahun 2002 hingga 2005, dan beberapa 4. 7 juta U. rumah mempunyai kolam di dalam tanah.

Pengajian menunjukkan bahawa kebanyakan pembeli jarak jauh dan banyak kalangan tidak mahu rumah dengan kolam.

Rumah lebih tinggi lebih cenderung mempunyai kolam, tetapi ada yang tidak pernah digunakan. Beberapa kolam ada untuk dekorasi. Jika anda menikmati berenang, maka kolam mungkin sesuai untuk anda. Tetapi kebijaksanaan mengatakan membeli rumah dengan kolam hanya jika anda akan menggunakannya. Jika tidak, kolam berkilauan anda boleh menjadi kolam yang mahal untuk itik.

Jenis Kolam Renang

Jika anda merancang untuk memasang kolam renang, sewa kontraktor kolam yang bereputasi. Di California, contohnya, kontraktor yang melakukan lebih daripada $ 500 kerja di kolam mesti dilesenkan dan dikehendaki mempunyai klasifikasi khusus kolam untuk lesen. Kos untuk kolam baru bermula sekitar $ 30,000, tetapi dengan mudah boleh melonjak enam angka, bergantung pada kemudahan yang dikehendaki seperti air pancut, lanskap atau dek.

• Gunite Pools

  Pembinaan kolam Gunite, yang dicapai dengan menyembur campuran konkrit dan pasir ke dalam lubang berukuran kolam, adalah yang paling popular.Tidak seperti kolam di atas tanah, yang bersifat sementara, kolam-kolam ini adalah struktur tetap. Kolam renang Gunite boleh dibentangkan dalam hampir apa-apa bentuk keinginan pemilik rumah dan bertahan selama bertahun-tahun. Tetapi gunite mahal.

• Vinyl Pools

  Kolam vinil di dalam tanah biasanya segi empat tepat, tetapi konfigurasi lain boleh didapati. Mereka lebih murah daripada gunite kerana kolam dipenuhi dengan vinil; Walau bagaimanapun, liner sering memerlukan penggantian selepas 10 tahun. Mereka popular di kawasan-kawasan di mana suhu mencelup di bawah beku dan kolam-kolam dikeringkan pada musim sejuk. Untuk mempersiapkan kolam vinil, tanah digali dan dinding sokongan dibina dari pelbagai bahan seperti kayu, keluli, gentian kaca atau aluminium.

• Kolam Renang Di Atas

  Persatuan Kebangsaan Realtors mengatakan kolam di atas tanah tidak memberi nilai kepada rumah kerana mereka mudah alih. Di atas tanah adalah pilihan yang murah untuk kolam. Sesetengah pemilik rumah membeli kit sendiri dan memasang kolam di atas tanah mereka sendiri. Tidak seperti kolam dalam-dalam, yang memerlukan minggu untuk diselesaikan, kolam ini boleh dipasang dalam beberapa hari.

Keuntungan Memiliki Rumah Dengan Kolam

• Ramai orang percaya kolam meningkatkan nilai estetika halaman mereka.
• Orang yang menjadi tuan rumah banyak pihak menggunakan kolam mereka sebagai pusat hiburan, dan kanak-kanak suka kolam renang.
• Kolam renang menyediakan cara mudah untuk menyejukkan serta-merta pada hari-hari panas.

  Sesetengah orang menggunakan kolam renang eksklusif untuk latihan dalam air dan mengatakan kolam menambah manfaat kesihatan untuk mereka.

• Kolam renang boleh membawa nilai tambah pada jualan semula, terutamanya dalam iklim panas.

Kelemahan Memiliki Rumah Dengan Kolam

• Penyelenggaraan yang kerap. Kolam memerlukan bahan kimia, pembersihan dan dari masa ke masa, pembaikan.
• Kanak-kanak boleh tenggelam. Tenggelam adalah punca utama kematian tidak sengaja di kalangan kanak-kanak berumur 1 hingga 4, kata Safekids.
• Rumah kolam merayu kepada pembeli yang lebih sedikit.
• Pools menggunakan ruang halaman yang berharga, dan di halaman kecil, mereka boleh mengatasi.
• Ia mungkin lebih mahal untuk memastikan rumah dengan kolam, dan pemanasannya dapat memacu bil utiliti.

Adakah Kolam Tambah atau Menjauhkan Daripada Nilai Rumah?

Sama ada kolam menambah nilai ke rumah bergantung kepada tempat anda tinggal. Menurut Suruhanjaya Keselamatan Produk Pengguna S., ketiga-tiga negeri yang paling popular untuk rumah kolam adalah California, Arizona dan Florida. Persatuan Realtors Kebangsaan berkata kolam dalam tanah menambah 7% lebih bernilai nilai pasaran rumah. Walau bagaimanapun, dalam iklim yang lebih sejuk, seperti Minnesota, kolam tidak boleh menambah nilai sama sekali.

Pam Erickson, seorang broker barang di Coldwell Banker Burnet di Eden Prairie, Minnesota, berkata, "Kami menilai rumah itu seolah-olah kolam itu tidak wujud dan berharap ia tidak merosot dari rumah. teruskan sehingga SATU pembeli datang melalui. "

Erickson berkata terdapat segmen yang berkembang pesat boomer bayi yang melewati membeli rumah percutian untuk melabur di syurga halaman mereka sendiri. Mereka memasang sistem kolam renang lengkap yang membanjiri air terjun, tab mandi panas, dinding mendaki dan landskap yang luas.Itulah banyak wang untuk kolam, katanya, terutamanya di kawasan di mana kolam digunakan selama tiga bulan dari tahun itu.

Penafian: Cik Erickson membantu saya membeli beberapa buah rumah pada awal 1990-an.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.