2013 Elaun Perumahan asas (BAH)

Kadar Elaun Perumahan Asas untuk 2013

Dimasukkan tanpa tanggungan

Pegawai tanpa tanggungan

Mendaftar dengan tanggungan

Pegawai Waran dengan tanggungan

Pegawai dengan tanggungan

dan Rizab

Elaun Asas untuk Perumahan (BAH) menyediakan perkhidmatan ganti rugi perumahan yang bersamaan oleh kos perumahan di pasaran perumahan awam tempatan di Amerika Syarikat apabila kuarters kerajaan tidak disediakan.

Anggota perkhidmatan berseragam yang ditempatkan di luar U. S., termasuk wilayah U. S. wilayah dan harta benda, yang tidak dilengkapi perumahan kerajaan, layak untuk Elaun Perumahan Luar Negara (OHA).

Kadar BAH 2013 2013 berkuatkuasa 1 Januari 2013 dengan peningkatan purata 3. 8 peratus. Tarif BAH yang diperbaharui adalah peningkatan purata terbesar dalam empat tahun menurut pegawai pertahanan. Bagaimanapun, walaupun kenaikan purata keseluruhan, kira-kira satu dalam lima lokasi akan menyaksikan penurunan kadar. Ahli-ahlinya yang mempunyai tanggungan adalah melihat kenaikan purata dalam kira-kira $ 60 sebulan. Veteran dan keluarga mereka menggunakan Rang Undang-undang GI Post-9/11 juga melihat kenaikan purata faedah perumahan mereka, yang berdasarkan kepada kadar BAH untuk E-5 dengan tanggungan.

Di kawasan yang kadarnya berkurang, penurunan itu hanya berlaku kepada ahli yang baru melaporkan ke lokasi tersebut. Ahli-ahli dilindungi oleh perlindungan kadar individu yang memastikan bahawa mereka yang telah ditugaskan ke lokasi tertentu tidak akan melihat penurunan kadar BAH mereka, namun, mereka akan menerima peningkatan jika kadar naik.

Ini memberi jaminan bahawa ahli yang telah membuat komitmen jangka panjang dalam bentuk pajakan atau kontrak tidak dikenakan tindakan jika pengurangan kos perumahan di kawasan tersebut.

Tiga komponen dimasukkan dalam pengiraan BAH: sewa pasaran semasa median; utiliti purata (termasuk elektrik, haba, dan air / pembetung) dan insurans penyewa purata.

Jumlah kos perumahan dikira untuk enam profil perumahan (berdasarkan jenis kediaman dan bilangan bilik tidur) di setiap kawasan perumahan tentera. Elaun Asas untuk Kadar Perumahan kemudiannya dikira untuk setiap gred gaji, kedua-duanya dengan dan tanpa tanggungan.

BAH membolehkan anggota perkhidmatan untuk hidup secara asas berbanding dengan rakan sejawat mereka, tetapi ia tidak direka untuk melindungi semua kos perumahan bagi semua ahli. Perbelanjaan sebenar mungkin lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan pilihan perumahan ahli dan di mana mereka tinggal. Oleh kerana ahli bebas membuat pilihan perumahan yang paling sesuai dengan keperluan mereka, seorang ahli boleh memilih untuk menggunakan semua elaun perumahan mereka untuk menyewa perumahan lebih mahal dekat dengan stesen tugas, atau mempunyai perjalanan yang lebih lama untuk sama ada rumah yang lebih besar atau lebih murah kawasan terpencil.

BAH adalah elaun, dan oleh itu tidak tertakluk kepada cukai pendapatan.

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2012 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Soalan Lazim

Siapa yang layak untuk BAH?

Seorang ahli yang ditugaskan untuk tetap dalam 50 Amerika Syarikat, yang tidak dilengkapi perumahan kerajaan, layak untuk Peruntukan Asas untuk Perumahan (BAH), berdasarkan pangkat anggota, status pergantungan, dan Kod pos stesen tetap.

Ahli yang ditempatkan di luar negara (kecuali di Hawaii dan Alaska), termasuk wilayah dan harta tanah U. S. yang tidak dilengkapi perumahan kerajaan, layak untuk Elaun Perumahan Luar Negeri (OHA) berdasarkan status pergantungan anggota. Sekiranya ahli dengan tanggungan (kecuali ahli yang membayar anak sokongan) berkhidmat untuk lawatan luar negara UNACCOMPANIED, ahli layak untuk BAH pada kadar "dengan bergantung", berdasarkan kod ZIP kediaman AS bergantung, dan FSH di OCONUS PDS, jika ahli tidak diberikan perumahan kerajaan di luar negara.

Saya melihat jumlah tahun BAH untuk gred dan kod ZIP saya dan ia kurang daripada tahun lepas. Adakah saya akan kehilangan wang? Tidak. Perlindungan kadar BAH menyimpan individu daripada pengurangan BAH selama selagi individu itu mengekalkan "kelayakan tanpa gangguan" untuk BAH.

Ini bermakna individu dibenarkan kadar 1 Januari untuk gred dan lokasi individu atau elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember tahun sebelumnya, yang mana lebih besar.

Bolehkah saya kehilangan perlindungan kadar? Tiga keadaan berasingan boleh menyebabkan perubahan dalam status anda yang "mengganggu kelayakan anda" untuk elaun, dan kemudian, hanya jika elaun yang diterbitkan untuk gred dan lokasi anda kurang daripada apa yang anda dapatkan sekarang. Pertama, dan yang paling umum, pengurangan berlaku apabila anda PCS ke lokasi di mana kos perumahan kurang daripada di stesen tugas semasa anda. Di stesen tugas baru anda mendapatkan elaun perumahan yang lebih rendah, tetapi anda tidak perlu lebih teruk, kerana elaun didorong oleh kos perumahan di sana. Kedua, jika anda diturunkan, elaun perumahan anda akan berubah menjadi jadual elaun yang diterbitkan semasa untuk gred rendah anda. Promosi tidak mengurangkan elaun perumahan anda. Ketiga, jika status ketergantungan anda berubah (dari bergantung kepada tanpa bergantung, atau sebaliknya), elaun perumahan anda ditentukan oleh status pergantungan anda yang baru dan jadual elaun yang diterbitkan semasa untuk gred anda.

Jika, dalam satu tahun, saya kehilangan perlindungan kadar, saya dilindungi daripada penurunan seterusnya pada tahun-tahun berikutnya?

Ya. Individu diberi kuasa lebih besar daripada: (a) 1 Januari diterbitkan BAH untuk gred dan lokasi; atau (b) elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember. Adakah perlindungan kadar membuat saya tidak mendapat kenaikan kadar?

Tidak. Individu diberi kuasa lebih besar daripada: (a) 1 Januari diterbitkan BAH untuk gred dan lokasi; atau (b) elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember. Jika saya dinaikkan pangkat, adakah saya mendapat jumlah "dilindungi" BAH untuk gred gaji baru saya?

Tidak. Sekiranya anda dinaikkan pangkat, kadar BAH anda adalah terbitan semasa BAH untuk gred anda yang baru (tinggi), dengan pengecualian berikut. Sekiranya anda dinaikkan pangkat, dan berada di lokasi di mana BAH yang baru diterbitkan untuk gred baru anda lebih rendah daripada jumlah BAH yang anda terima sebelum ini, anda terus menerima jumlah BAH yang lebih tinggi. Adakah saya akan melihat perubahan besar dalam elaun perumahan pada 1 Januari?

Biasanya perubahan dalam elaun perumahan sederhana. Elaun mencerminkan kos yang berkaitan dengan sewa rumah. Umumnya, harga sewa berubah antara 2% -5% dari tahun ke tahun, dengan pasaran "panas" berubah 5% -10%. Elaun perumahan biasanya berubah sewajarnya. Saya masih mempunyai perbelanjaan yang kurang dari saku!

Ya, sesetengah ahli di suatu lokasi mungkin mempunyai perbelanjaan keluar dari saku. Kadar BAH ditetapkan pada median bagi setiap profil gred dan perumahan. Bagi individu tertentu, perbelanjaan keluar-poket boleh dilakukan berdasarkan pilihan perumahan sebenar. Sekiranya ahli menyewa di atas kadar median untuk gred / profil, ahli tersebut menanggung perbelanjaan keluar saku. Misalnya, jika seorang ahli tinggal di rumah bandar 3-bilik tidur dengan pajakan dan utiliti yang menelan kos $ 1, 200, dan kos rata-rata untuk kediaman di kawasan itu adalah $ 1, 100 bahawa ahli itu mempunyai perbelanjaan luar sebesar $ 100. Sebaliknya adalah benar bagi individu yang memilih untuk menduduki kediaman yang lebih murah. Hanya seorang ahli yang kos perumahannya berada di atau di bawah median tidak akan mempunyai perbelanjaan keluar saku. BAH untuk gred saya tidak mula menutupi bayaran gadai janji saya!

BAH didasarkan pada data sewa. Pembayaran hipotek bulanan pemilik rumah tidak digunakan dalam pengiraan kerana pengeluaran tunai bulanan pemilik rumah bukan merupakan petunjuk yang baik mengenai kos ekonomi pemilikan rumah. Pembolehubah yang diperlukan untuk mengira ini termasuk faktor-faktor yang sukar untuk diukur seperti penghayatan yang dijangkakan dalam nilai kediaman, jumlah bayaran pendahuluan, kos peluang faedah dari pembayaran ke bawah, kos penyelesaian, dan penjimatan cukai kerana kepentingan dan potongan pembayaran cukai. Oleh itu, BAH mencerminkan keadaan pasaran sewa semasa bukan keadaan sejarah yang mengelilingi pelbagai pinjaman gadai janji. Apakah sumber data sewa BAH?

Data semasa diperolehi daripada pelbagai sumber, menggunakan pendekatan "cek dan baki" untuk memastikan kebolehpercayaan dan ketepatan data. Kekosongan kediaman semasa, yang dikenal pasti dalam akhbar tempatan dan penyenaraian sewa hartanah, adalah penting, tetapi bukan satu-satunya sumber data kami. Kekosongan dipilih secara rawak, dan tertakluk kepada proses skrining pelbagai peringkat untuk memastikan ketepatan dan kebolehpercayaan. Wawancara telefon menentukan lokasi ketersediaan dan tepat setiap unit kediaman yang dicontohi. Sampel ini direka untuk mendapatkan tahap keyakinan statistik sebanyak 95 peratus atau lebih tinggi. Senarai halaman kuning pangsapuri dan syarikat pengurusan hartanah digunakan untuk mengenal pasti unit untuk harga sewa.Adalah juga biasa untuk berkonsultasi dengan profesional hartanah di suatu tempat untuk mendapatkan pengesahan penting dan sumber data tambahan. Apabila ada, pejabat rujukan perumahan benteng / pos / asas dihubungi untuk mengetuk kepakaran ketenteraan tempatan dan mendapat pandangan tentang kebimbangan tempatan anggota seragam. Akhirnya, DoD dan Perkhidmatan menjalankan penilaian di lokasi di pelbagai lokasi untuk mengesahkan dan memastikan kebolehpercayaan dan ketepatan data kos. Peningkatan masa depan termasuk memeriksa potensi penggunaan Internet serta data perumahan yang tersedia dari agensi kerajaan lain. Apa yang termasuk dalam kos perumahan median?

Sewa pasaran semasa, purata utiliti dan insurans penyewa. Adakah saiz keluarga membuat perbezaan?

Tidak. Walaupun BAH membezakan antara yang bergantung dan tanpa bergantung, pampasan yang bergantung kepada adalah berdasarkan kepada orang awam setanding menggunakan saiz keluarga purata. Kenapa seseorang yang tinggal di bandar lain mendapatkan lebih banyak BAH daripada saya, apabila saya berpendapat bahawa perumahan lebih mahal di sini?

Dengan tepat menentukan sama ada satu lokasi mempunyai pasaran sewa lebih mahal daripada yang lain adalah latihan saintifik dan statistik. Kadang-kadang, individu bergantung kepada pengalaman peribadi yang terbatas atau artikel akhbar dan majalah untuk membuat keputusan itu. Apa itu BAH-Diff?

BAH-DIFF adalah jumlah elaun perumahan bagi seorang ahli yang ditugaskan untuk satu jenis kuarters dan yang diberi kuasa BAH semata-mata oleh sebab bayaran sokongan kanak-kanak. Seorang ahli tidak diberi kuasa BAH-DIFF jika kadar bulanan sokongan anak itu kurang dari jumlah BAH-DIFF. Jumlah BAH-DIFF, yang pada asalnya dikira pada tahun 1997, dikemas kini setiap tahun berdasarkan perubahan dalam jadual Asas Bayar. Untuk maklumat lanjut hubungi pejabat kewangan servis anda atau dapatkan JFTR, par. U10008. Saya bercerai dengan anak-anak, apakah peruntukan BAH saya?

Ia bergantung kepada sama ada anda mempunyai hak penjagaan undang-undang dan fizikal bagi anak-anak anda, membayar sokongan anak, dan / atau tinggal di kuarters kerajaan jenis tunggal atau tidak. Jika anda mempunyai hak penjagaan undang-undang dan fizikal anak-anak anda, maka anda diberi kuasa BAH pada kadar yang bergantung kepada jika tidak diberikan kuarters kerajaan jenis keluarga yang mencukupi. Sekiranya bekas isteri anda mempunyai jagaan dan anda memberi sokongan anak yang mencukupi (sekurang-kurangnya dalam jumlah kadar BAH-DIFF anda) anda diberi kuasa BAH pada kadar yang bergantung kepada jika tidak di pihak kerajaan atau BAH-DIFF jika diberikan satu jenis kuarters kerajaan.