Adakah Broker Harta Tanah Bebas Perlu Pejabat?

Apa yang anda harapkan campuran pelanggan anda? :

Sama ada anda merancang untuk bekerja dengan kebanyakan pembeli atau penjual boleh menjadi faktor terpenting dalam sama ada anda memerlukan pejabat fizikal penuh atau tidak. Secara umumnya, anda mungkin akan mendapati bahawa anda sedang bertemu dengan pembeli di luar pejabat. Banyak profesional hartanah memenuhi pelanggan pembeli mereka di lokasi berhampiran kawasan tempat mereka menunjukkan sifat.

Jelas sekali, tidak perlu lagi pejabat dalam senario ini.

Penjual bagaimanapun mungkin akan menghargai lokasi perniagaan "bata dan mortar" lagi. Terdapat isu persepsi di sini, dan menyenaraikan rumah mereka dengan seseorang yang tidak dapat menunjukkan kepada mereka dinding yang penuh dengan foto rumah tersenarai akan meminta banyak penjual rata-rata. Sudah tentu, jika anda dapat menunjukkan kepada mereka laporan MLS menunjukkan senarai anda menjual lebih cepat dan untuk peratusan harga yang lebih tinggi daripada pesaing anda akan pergi jauh.

Adakah anda dilengkapi untuk menjadi mudah alih? :

Katakan anda telah melakukan penyelidikan anda, menetapkan janji temu dan anda baru sahaja bertemu dengan pembeli anda di Starbucks. Mereka membesar pada anda bahawa mereka mahu menambah rumah ke senarai yang mereka lihat di majalah rumah.

Mereka mempunyai nombor MLS, tetapi anda tidak dapat melihatnya dengan cepat, kerana akses anda ada di komputer rumah atau pejabat anda. Anda mesti menganggap keadaan ini sebagai norma, bukannya pengecualian. Jika anda ingin menjadi mudah alih, mempunyai komputer tanpa wayar dan lebih baik pencetak mudah alih dan pengimbas untuk melakukan kerja itu.

Pada masa ini saya benar-benar mudah alih dengan Microsoft Surface Pro 4, pencetak Epson WF-100 dan pengimbas mudah alih Epson DS-40. Ketiga-tiganya sesuai dengan mudah ke dalam satu beg atau beg tunggal. Pencetak adalah wayarles. Saya menggunakan wayarles hotspot telefon Android saya dan hanya menghidupkan pencetak dan menyambung pada komputer. Saya sangat terhad sedikit dengan susunan ini, kerana percetakan atau pengimbasan yang lebih canggih jarang diperlukan dalam bidang atau dalam perjalanan saya.

Dengan ejen, ada persidangan atau bilik mesyuarat:

Apa pun yang anda fikirkan akan bekerja untuk anda secara peribadi, jika anda mahu agen menahan lesen mereka dengan anda, mempunyai tempat yang profesional untuk mereka bertemu dengan pelanggan.

Secara umum, mereka yang menggantung lesen mereka dengan broker berbuat demikian kerana mereka mahukan tahap sokongan tertentu dan kehadiran perniagaan yang dikemukakan kepada pelanggan dan prospek mereka. Sekurang-kurangnya, menyediakan persediaan bilik persidangan yang disewa dengan komputer internet untuk digunakan untuk bertemu dan berkhidmat kepada pelanggan mereka. Saya menulis ini lebih sebagai broker individu yang tidak benar-benar mahukan agen. Sekiranya saya melakukannya, saya mungkin perlu menubuhkan beberapa jenis urusan pejabat, kerana mereka tidak akan memberikan komisen mereka dan tidak mempunyai tempat untuk pergi bekerja.

Bolehkah anda mendapatkan tandatangan secara digital atau dengan pen pada skrin? :

Banyak dokumen yang kami gunakan dalam transaksi hartanah hari ini boleh diterima dengan tandatangan digital. Sesetengah tidak boleh, dan sesetengah negeri tidak mengenali mereka, jadi periksa kawasan dan undang-undang anda. Walau bagaimanapun, dengan peralatan yang telah disebutkan, anda boleh mengisi ruang kosong pada komputer atau tablet dan mencetaknya untuk tandatangan, termasuk salinan untuk pelanggan anda.

Saya suka apabila saya boleh mendapatkan tanda tangan pada skrin komputer Surface Pro dengan pen dan meninggalkan segala-galanya dalam format digital untuk jangka masa pendek.

Dengan cara itu saya boleh menghantar e-mel kepada pelanggan, ejen lain, syarikat tajuk atau sesiapa yang memerlukannya. Saya juga boleh mencetak satu lagi kemudian untuk tandatangan sebenar jika diperlukan.

Ini semua mengenai perkhidmatan pelanggan:

Oleh kerana prospek dan pangkalan pelanggan menjadi lebih berorientasikan teknologi dan berorientasikan internet, mungkin akan kurang nilai yang ditempatkan di lokasi perniagaan fizikal. Walau bagaimanapun, terutamanya dengan penyenaraian, keupayaan pelanggan tempatan untuk pergi ke pejabat untuk membincangkan harta mereka mungkin akan sentiasa penting.