Cara-cara baru untuk Menjana Laman Web Harta Tanah Memimpin

Kenapa hanya kira-kira 5% laman web hartanah dan blog yang berkesan sebagai penjana perniagaan? Apakah 5% ini yang 95% tidak? Anda hanya perlu meminta sekumpulan profesional hartanah apa yang mereka fikirkan laman web mereka sebagai alat untuk benar-benar menjana petunjuk, dan anda akan mendapat banyak komen negatif mengenai kekurangan perniagaan dari laman web mereka.

Banyak orang yang mengadu tentang laman web yang tidak berkesan adalah mereka yang mengambil pendekatan "papan iklan".

Mereka membuang tapak yang seperti papan iklan di tepi jalan raya. Ia memberitahu dunia betapa hebatnya mereka, status pelaksana terbaik mereka, dan lain-lain lagi. Mungkin ada sedikit mengenai hartanah secara umum, dan kawasan itu, tetapi kebanyakannya mengenai mereka dan broker mereka. Kemudian mereka menunggu penumpang untuk berhenti dan melihat lebih mendalam. Berapa kali anda berhenti di lebuh raya untuk membaca cetakan halus pada papan iklan?

Malah orang-orang yang mempunyai banyak maklumat tempatan dan artikel berkaitan hartanah mempunyai masa yang sukar sebenarnya mendapat perniagaan dari laman web mereka. Mereka tidak sepatutnya dapat mendapatkan pengunjung untuk menyerahkan maklumat hubungan dan berpegang teguh kepada perjanjian masa depan. Ia tidak mudah, tetapi mungkin menghasilkan hasil yang buruk selagi mereka terus melakukan perkara-perkara lama yang dilakukan oleh orang lain:

• Menawarkan "Laporan Khas" mengenai bagaimana untuk mendapatkan rumah anda siap untuk dijual.
• Lebih banyak "Laporan Khas" di atas sepuluh pembeli kesilapan yang dibuat.

• Log masuk diperlukan untuk mencari IDX.
• Dan kegemaran peribadi saya: "Tandatangan Buku Tamu Saya."

Maaf, tetapi pembeli hartanah purata atau penjual menggunakan Internet mungkin melihat taktik yang sama pada hampir setiap laman web yang mereka lawati. Ini berita lama, dan jika mereka telah memberikan maklumat mereka dahulu untuk mendapatkannya, anda tidak akan mendapatkannya untuk melakukannya lagi.

Jadi, apa yang akan berlaku?

Mula-mula, anda tidak akan mendapat apa-apa kecuali laman web atau blog anda mempunyai banyak kandungan berguna, sebahagian besarnya mengenai kawasan itu dan membeli atau menjual hartanah di sana. Walaupun halaman Perihal dan Hubungan diperlukan, dan mereka akan melawatnya pada satu ketika, jika halaman utama anda tentang anda dan syarikat anda, mereka akan melantun dan meninggalkan laman web ini.

Oleh itu, mari kita asumsikan bahawa anda mempunyai banyak maklumat kawasan yang berguna, serta artikel tentang hartanah, kepelbagaian kawasan dalam hartanah, proses transaksi dan rundingan, kod bangunan, dll. Anda cepat menyedari bahawa memberi mereka semua ini masih tidak akan mendapatkan maklumat hubungan untuk tindak lanjut. Jadi, apakah tawaran "premium" yang akan mendapat kerja?

Jika anda membeli idea bahawa anda cuba meletakkan diri anda sebagai pakar hartanah setempat, maka ulasan anda dan banyak maklumat statistik.Saya tidak tahu sistem perisian MLS yang anda gunakan, tetapi kebanyakannya akan memberikan banyak pelaporan untuk anda yang memecahkan statistik jualan dan pasaran secara terperinci. Ini adalah di mana anda boleh menghasilkan kandungan yang benar-benar "premium", menjadikan mereka menyerahkan maklumat mereka untuk menerimanya.

Jangan buat semua statistik penghantaran e-mel; beri mereka beberapa dalam kandungan terbuka anda untuk menggambarkan bahawa anda adalah tempat untuk mengikuti maklumat pasaran dan trend.

Saya memberikan maklumat statistik yang berharga di bahagian terbuka pada blog saya, tetapi merizabkan laporan terperinci untuk Pesanan Kandungan Premium saya.

Contohnya akan mengambil laporan hotsheet selama dua minggu yang lalu dan memberitahu mereka berapa banyak harta yang dijual dalam bingkai waktu itu, ditambah pula dengan harga rata-rata dan median. Kemudian, untuk pelanggan premium saya, laporan terperinci oleh jenis dan kawasan hartanah dengan komen saya tentang trend.

Saya juga menggunakan peraturan MLS yang terhad untuk kelebihan saya. Ia tidak dibenarkan untuk mengiklankan hartanah yang disenaraikan broker lain tanpa persetujuan mereka. Ketika saya mula menawarkan laporan terperinci khusus mengenai sifat spesifik bukan senarai saya, pertandingan itu merujuk kepada wakil persatuan negeri untuk melihat apakah mereka dapat menghentikan saya. Keputusan itu adalah, selagi prospek / pelanggan / pelanggan saya meminta maklumat itu, saya boleh berkhidmat dengan menyediakannya.

Jadi, saya menggunakan ini untuk menghasilkan "Isyarat Nilai" untuk sifat yang saya kenal pasti. Saya menyatakan bahawa saya hanya dapat memberikan maklumat ini kepada mereka yang memohon, sehingga mereka mendaftar untuk peringatan.

Ada beberapa cara untuk menawarkan kandungan ini, tetapi untuk laman web biasa atau perkhidmatan blog percuma, anda hanya boleh meminta alamat e-mel dan kemudian hantar kepada mereka. Jika anda menawarkan banyak maklumat di berbagai tempat di laman web ini, anda boleh membuat alamat e-mel yang akan memicu penghantaran automatik dari sistem e-mel anda.

Jika anda blog dengan WordPress, anda boleh kata laluan melindungi semua catatan, memberikan kata laluan kepada mereka yang melanggan supaya mereka boleh melihat siaran tersebut pada masa akan datang. Itu berfungsi dengan baik untuk saya sehingga saya dapati plugin MemberWing. Ia berharga $ 79 untuk lesen, tetapi ia sangat berbaloi untuk saya. Plugin ini membolehkan saya menyerahkan maklumat statistik percuma dan terbuka di bahagian atas pos, dan mempunyai kandungan premium di bahagian bawah yang tersembunyi dari pandangan. Terdapat kotak mengumumkan kandungan dan menawarkan langganan percuma untuk melihatnya.

Sebahagian daripada kandungan ini adalah pelaporan tertanam dari MLS, menggunakan Docstoc untuk memudahkannya masuk ke dalam blog post. Lain-lain statistik yang lebih mendalam dipecahkan dalam julat harga atau mengikut kawasan. Sama ada cara, saya mendapat sambutan hebat, dengan MemberWing mengendalikan pendaftaran mereka, menetapkan mereka di WordPress sebagai pelanggan, dan menghantar e-mel kepada mereka maklumat log masuk mereka.