10 Manfaat Menggunakan Broker barang untuk Mengisi Kekosongan Sewa

Mencari penyewa untuk harta sewa anda boleh memakan masa dan tekanan. Sesetengah tuan tanah percaya bahawa menggunakan Realtor dapat membantu membuat proses ini lebih mudah. Terdapat beberapa faedah menyewa Realti untuk mengisi kekosongan di harta sewa anda. Inilah sepuluh sebab terbaik untuk menyewa satu.

1. Pasaran Harta untuk Anda

Keuntungan pertama untuk mengambil Realtor untuk mengisi kekosongan anda ialah mereka akan memasarkan sewa untuk anda.

Mencipta iklan yang baik memerlukan masa, dan sering, pengalaman. Realtors juga mempunyai akses kepada sumber tertentu yang anda tidak akan mempunyai jika anda memutuskan untuk menyewakan harta itu sendiri.

Pertama, Realtors mempunyai akses kepada Realtors lain. Seseorang di pejabat mereka mungkin mempunyai pelanggan yang akan menjadi sempurna untuk sewa anda.

Realtors juga mempunyai akses kepada MLS. Perkhidmatan listing ini diakses oleh Realtors di seluruh kawasan ini. Satu lagi broker barang di bandar seterusnya boleh melihat penyenaraian dan menghubungi broker barang anda kerana mereka mempunyai pelanggan yang telah mencari sewa yang sama seperti anda.

Realtors juga akan dapat mempromosikan harta anda dengan menggantungkan senarai dalam tetingkap pejabat mereka. Ini amat bermanfaat jika terdapat banyak trafik kaki di kawasan itu.

Sebagai tambahan kepada peluang pemasaran eksklusif ini, broker barang juga akan dapat mempromosikan harta anda dengan cara tradisional, seperti pengiklanan dalam talian.

Realtor boleh membuat iklan untuk harta anda di tapak seperti Realtor. com, Trulia. com dan Craigslist. com, yang boleh sampai kepada bakal penyewa secara langsung.

2. Jadual Meninjau Dengan Penyewa Calon

Apabila anda menggunakan Broker barang untuk mengisi kekosongan anda, Broker barang adalah orang yang berinteraksi dengan calon penyewa.

Broker barang akan menguruskan semua komunikasi balik dan sebagainya, serta menjadualkan temujanji dengan bakal penyewa untuk melihat harta itu. Memiliki tanggungjawab ini dari plat anda akan membolehkan anda menggunakan masa anda pada tugas-tugas produktif yang lain. Anda juga akan mengelakkan kemungkinan konflik dengan bakal penyewa.

3. Tunjukkan Harta untuk Anda

Manfaat lain untuk menyenaraikan sewa anda dengan Realtor ialah Realtor akan menjadi yang secara fizikal menunjukkan harta untuk anda. Jika calon penyewa tidak muncul, ia adalah masa Realtor yang sia-sia, bukan milik anda.

4. Pangkalan Data / Rangkaian Besar

Sebahagian besar daripada pekerjaan broker barang melibatkan rangkaian. Realtors perlu mencari pelanggan baru untuk mewakili, serta bakal pembeli atau penyewa untuk mengisi senarai yang mereka miliki. Oleh kerana tindakan harian broker barang dimakan oleh hartanah, ada kemungkinan broker barang akan mencari calon penyewa hanya melalui interaksi harian mereka.

Adalah juga perkara biasa untuk broker barang mempunyai senarai besar kenalan yang mereka hantar senarai baru ke. Broker barang mungkin akan menghantar penyenaraian anda kepada kumpulan orang ini

5. Tahu Nilai Pasar

A Realtor akan membantu dengan tepat harga sewaan anda. Realtor yang anda pilih sepatutnya mempunyai pengalaman dengan pasaran sewa di kawasan anda.

Dia akan melihat saiz dan kemudahan harta anda dan membandingkannya dengan tiga atau empat orang lain di kawasan itu. Sifat-sifat setanding ini akan menjadi asas kepada apa yang Realtor percaya sewa anda bernilai. Matlamatnya adalah untuk mendapatkan sewa yang paling tinggi, tetapi tidak terlalu tinggi sehingga ia membuat sewa sewa di pasaran selama berbulan-bulan.

6. Akses kepada Pemeriksaan Penyewa / Latar Belakang Tenant

Banyak syarikat hartanah mempunyai langganan kepada perkhidmatan skrining penyewa. Broker barang akan dapat dengan mudah meneliti prospektif penyewa untuk menentukan sama ada maklumat mengenai permohonan mereka cek.

7. Bolehkah Draf Perjanjian Sewa untuk Anda

Kebanyakan Realtors akan mempunyai perjanjian sewa asas. Ia termasuk klausa yang paling asas dan perlu seperti sewa panjang, jumlah sewa bulanan, apabila sewa mesti dibayar, asas-asas deposit keselamatan dan bagaimana penyewa mesti menggunakan harta itu.

Ini boleh membantu jika anda tidak pernah membuat rancangan sewa sebelum atau tidak mempunyai seorang peguam untuk membuat perjanjian pajakan untuk anda.

8. Hanya Dapatkan Bayaran Jika Mereka Mengisi Kekosongan

A Realtor akan mengenakan komisyen untuk mencari penyewa untuk sewa anda. Jumlah yang dikenakan akan bergantung kepada perjanjian anda dengan broker barang. Ia boleh menjadi peratusan sewa tahunan, seperti 8 peratus, atau ia mungkin bersamaan dengan sewa satu bulan. Bagaimanapun, broker barang hanya akan membayar komisen ini jika mereka sebenarnya mencari penyewa untuk mengisi kekosongan anda.

9. Baik untuk Penyewaan Harga Tinggi

Pendaftaran Broker barang adalah pilihan yang hebat jika anda mempunyai sewa mewah atau harga tinggi. Ramai orang yang mencari pangsapuri di laman web seperti Craigslist tidak mencari $ 5, 000 sebulan sewa. A Realtor boleh membantu menghubungkan anda dengan pelanggan yang mencari jenis penyenaraian ini. Walaupun anda perlu membayar perkhidmatan mereka, mereka boleh membantu anda mendapatkan kekosongan yang diisi dengan lebih cepat, jadi ia akan mencuci.

10. Berguna Apabila Anda Memiliki Banyak Unit / Kekosongan untuk Mengisi

Mengupah Realtor untuk mengisi kekosongan anda juga boleh membantu jika anda mempunyai banyak unit untuk mengendalikan atau jika anda mempunyai lebih dari satu kekosongan untuk mengisi pada satu masa.