Kos untuk Sewa Kekosongan Hartanah

Mempunyai kekosongan di harta sewa adalah pengalaman yang tertekan. Bil-bil masih ada walaupun sewa bulanan tidak. Walau bagaimanapun, kos pemegangan ini dapat dikurangkan dengan mengisi kekosongan itu. Pemasaran unit adalah satu-satunya cara untuk mengisi kekosongan ini. Malangnya, terdapat kos tambahan yang sering dikaitkan dengan pemasaran unit tersebut. Terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk mengiklankan sewa anda.

Setiap jenis pemasaran akan mempunyai kos yang berbeza, dari kos percuma hingga tinggi.

Kos Pemasaran

Untuk mencari penyewa baru untuk harta itu, bakal penyewa perlu tahu bahawa unit anda tersedia. Ini bermakna anda mesti mengiklankan kekosongan anda. Tahap dan jenis pengiklanan yang anda mahu lakukan sepenuhnya kepada anda. Hanya kerana satu kaedah kos lebih tidak bermakna ia lebih berkesan. Anda boleh menghantar iklan percuma untuk penyewaan anda dalam talian dan mempunyai penyewa pada hari berikutnya atau anda boleh meminta Broker barang untuk mencari penyewa dan tunggu tiga bulan untuk mengisi kekosongan itu.

Anda boleh memilih untuk mengiklankan menggunakan hanya satu kaedah atau anda boleh memilih untuk menggunakan pelbagai kaedah untuk mempromosikan harta anda. Semakin cepat anda dapat mencari penyewa yang berkualiti, semakin cepat anda akan melihat pemeriksaan sewa bulanan. Sebagai satu perkara yang berhati-hati, fokusnya adalah untuk mencari penyewa yang berkualiti untuk unit anda. Sekiranya anda tidak menjalankan pemeriksaan tenant yang betul dan hanya meletakkan orang pertama yang sanggup membayar di dalam unit, anda boleh memfailkan pengusiran untuk penyewa bulan depan dan kembali ke tempat yang sama.

Terdapat pelbagai cara di mana anda boleh mengiklankan sebuah apartmen atau rumah untuk disewa. Ini termasuk:

• Online
• Kata Mulut
• 'Untuk Disewa' Tandatangan di Harta
• Papan Buletin
• Akhbar
• bergantung kepada jenis iklan yang anda pilih.

Percuma:

• Online
  • - Mengiklankan kekosongan anda dalam talian dengan laman-laman seperti Craigslist, Trulia, atau Socialserve adalah percuma. Pengiklanan dalam talian membolehkan anda mencapai sejumlah besar orang dengan usaha atau kos yang minimum. Anda juga boleh mengiklankan di laman media sosial seperti Facebook atau Twitter. Kebaikan
    • : Tiada Kos Mencapai Banyak Orang Sekali
      Con
    • : Banyak Pertandingan Kata Mulut
  • - Menyebarkan berita bahawa anda mempunyai kekosongan di harta anda boleh dilakukan dengan cara lama, melalui mulut ke mulut. Anda boleh memberitahu saudara-mara, rakan, penyewa lain, dan jiran tentang kekosongan itu kerana anda tidak pernah tahu siapa yang mungkin mencari tempat untuk disewa. Sekali lagi, ini adalah percuma dan melibatkan usaha yang minimum. Sudah tentu, ia tidak akan mempunyai pendedahan yang sama seperti pengiklanan dalam talian atau melalui broker barang. Kelebihan
    • : Tiada Kos Penyewa Dirujuk oleh Seseorang yang Anda Percayai
      Con
    • : Pendedahan Terhad Kos Minimal:
• Dewan Bulletin
  • - Anda boleh membuat risalah untuk harta sewa anda.Anda boleh menyiarkannya di papan buletin di seluruh komuniti sasaran anda. Ini boleh termasuk kedai runcit, dewan bandar, gim, atau pusat komuniti yang lain. Ia biasanya percuma untuk meletakkan risalah di papan buletin. Dengan menggunakan kaedah pengiklanan ini, anda akan menanggung kos kertas dan dakwat, sama ada anda mencetak risalah di rumah atau pergi ke FedEx tempatan untuk mencetaknya. Kelebihan
    • : Kos Minima Kurang Persaingan Daripada Online
      Mencapai Target Anda Pasaran-Prospektif Sasaran Mempunyai Pendekatan Barangan
      Con
    • : Mencapai Pasar Kecil- Lembaga Pengarah dan Perlu Pangsapuri Kos Purata:
• Akhbar
  • - Anda boleh mengiklankan penyewaan anda di media cetak seperti akhbar tempatan. Ini adalah satu lagi cara untuk meningkatkan pendedahan untuk harta anda. Kaedah ini membolehkan anda mengiklankan dalam komuniti sasaran anda. Walau bagaimanapun, ia adalah kaedah pemasaran yang lebih mahal. Biasanya kos antara $ 50 dan beberapa ratus dolar bergantung pada seberapa kerap iklan anda akan berjalan dan tidak termasuk gambar unit anda. Kelebihan
    • : Pengiklanan Dalam Pasar Sasaran Anda Kurang Kompetisi Daripada Online
      Cons
      : Lebih Mahal Hanya Mencapai Mereka yang Membaca Surat Akhbar
      :
      Ejen Harta Tanah
• - Pilihan terakhir dalam mengiklankan penyewaan anda adalah mendapatkan perkhidmatan ejen hartanah. Ini adalah pilihan yang paling mahal untuk mengiklankan sewa anda. Agen hartanah akan sering mengenakan anda antara satu dan dua kali harga bulanan sewa sewaktu bayaran mereka jika mereka dapat mencari penyewa untuk harta anda. Ia biasanya pilihan paling mahal untuk memasarkan sewa anda. Walau bagaimanapun, ia membolehkan orang lain melakukan kerja mencari penyewa untuk anda.
  • Kelebihan : Boleh Mempunyai Akses kepada Sumber Daya Anda Tidak
    • Lakukan Kerja untuk Anda Kontra
      : Harus Bayar Jamin - Sewa Satu atau Dua Bulan
    • Tanpa Jaminan Mereka Akan Mencari Penyewa Masih Perlu Saringan Sendiri untuk Memastikan Penyewa Sesuai>