Manfaat menggunakan broker barang untuk menjual hartanah pelaburan

Menjual harta pelaburan boleh menjadi pengalaman tertekan. Sama ada ia mempunyai flip yang anda miliki selama beberapa bulan atau harta sewa yang anda telah berjaya selama beberapa dekad, anda mahu jualan itu menjadi lancar dan tanpa usaha yang mungkin. Menggunakan Realtor untuk menjual harta anda boleh mempunyai banyak faedah. Berikut adalah tujuh cara Realtor boleh membantu.

1. Menjual Harta dengan Pemasaran

Manfaat pertama penyenaraian sebuah hartanah pelaburan dengan broker barang ialah mereka akan memasarkan harta untuk anda.

Broker barang akan mengumpulkan maklumat penting mengenai harta anda, termasuk rakaman persegi, bilangan unit untuk pelbagai keluarga atau harta komersil, bilangan katil dan mandi, jika berkenaan, serta sebarang kemudahan harta benda mempunyai. Broker barang kemudiannya akan merekabentuk iklan, termasuk gambar-gambar terbaru dari kawasan pedalaman dan luarannya.

Pekerjaan mereka sebagai broker barang sememangnya diharapkan dapat memberikan pendedahan maksimum harta benda anda. Broker barang akan mempunyai akses kepada peluang pemasaran yang anda tidak akan dapat.

Realtor boleh menyenaraikan hartanah pelaburan anda di MLS. MLS, atau perkhidmatan penyenaraian berganda, adalah rangkaian persendirian yang hanya mempunyai ejen hartanah. Broker hartanah boleh menambah senarai mereka ke laman web dan boleh melihat senarai oleh broker lain. Ia memberikan peluang yang unik untuk Realtors untuk membantu satu sama lain membuat komisen dengan mencari pembeli untuk harta benda masing-masing.

Bukan sahaja broker barang mempunyai akses eksklusif kepada MLS, tetapi dia boleh menyenaraikan harta anda di dua tapak lain yang anda tidak akan mempunyai akses kepada anda sendiri. Broker barang boleh menerbitkan penyenaraian anda pada Broker barang. com, serta di laman web syarikat hartanah yang mereka bekerja.

Percubaan pemasaran tambahan boleh termasuk laman web seperti Loopnet. com, Trulia. com, dan Craigslist. com, serta laman web lelongan hartanah jika anda berminat untuk membuat laluan tersebut.

2. Menjual oleh Harga Hak

Agen Butir yang anda pilih untuk menjual harta pelaburan anda harus mempunyai pengetahuan mendalam tentang pasaran tempatan. Oleh kerana mereka berurusan dengan menjual harta setiap hari, mereka akan mempunyai idea umum tentang harta anda yang boleh dijual.

Dalam usaha untuk menetapkan harga yang lebih tepat, Realtor dengan mengumpulkan tiga atau empat harta setanding yang telah dijual di kawasan itu, idealnya dalam tempoh enam bulan yang lalu. Mereka akan menggunakan sebanding ini sebagai barometer untuk melaraskan harga jualan harta anda naik atau turun.

Anda ingin mendapatkan harga tertinggi yang mungkin untuk harta anda, tetapi anda juga tidak mahu ia duduk di pasaran terlalu lama sehingga ia menjadi penyenaraian yang basi kerana harga terlalu tinggi. Anda juga tidak mahu harga terlalu rendah dan meninggalkan wang di atas meja.Harta Tanah yang diharapkan akan dapat harga harta anda dengan betul.

3. Melakukan Rumah Terbuka / Pertunjukan

Manfaat lain untuk mengupah Agen broker adalah mereka akan menjadualkan peragaan harta Anda, serta menubuhkan rumah terbuka. Realtor akan meletakkan masa dan usaha untuk berinteraksi dengan pembeli yang berpotensi supaya anda tidak perlu. Jika anda tidak tinggal berdekatan dengan harta pelaburan anda, ini dapat menjimatkan masa dan kerumitan memandu terus ke hartanah untuk bertemu dengan pembeli, terutamanya jika pembeli prospektif tidak pernah muncul.

4. Penampan Antara Anda dan Pembeli

Realtors bertindak sebagai perantara antara Anda dan calon pembeli. Broker barang akan menjadi orang yang berkomunikasi dan berunding dengan pembeli atau ejen pembeli mengenai pertunjukan, harga, pemeriksaan atau dokumen yang diperlukan.

Pihak ketiga ini boleh membantu melegakan kebimbangan yang banyak pemilik mempunyai dengan berurusan secara langsung dengan pembeli. Broker barang bukan seperti yang dilaburkan dalam harta sebagai pemilik, jadi dia boleh mempunyai kepala yang lebih tinggi semasa rundingan.

5. Broker barang boleh mendapatkan maklum balas yang benar

Sesetengah pembeli tidak akan memberi maklum balas yang benar jika pemilik rumah adalah yang menunjukkan harta itu kerana mereka tidak mahu menghina pemiliknya. A Realtor mungkin boleh mendapatkan pendapat sebenar pembeli mengenai harta itu. Pembeli prospektif mungkin lebih mungkin memberikan Realtor perasaan sebenar mereka tentang positif dan negatif dari hartanah pelaburan.

Broker barang kemudian boleh menggunakan maklum balas ini dan membuat penyesuaian tertentu ke penyenaraian, menyesuaikan harga atau membuat kemas kini kosmetik kepada harta jika perlu.

6. Akses Industri / Keahlian dalam Bidang mereka

Terdapat Realtors tertentu yang mengkhususkan diri dalam menjual hartanah pelaburan. Sebagai contoh, seorang broker barang mungkin mempunyai khusus menjual hartanah komersil.

Jika anda memiliki bangunan komersial, Realtor ini mungkin pilihan terbaik untuk anda. Mereka akan mempunyai pengetahuan yang lebih baik tentang bagaimana memasarkan harta benda anda, serta kenalan yang mempunyai minat dalam jenis hartanah tertentu ini. Sekiranya anda dapat mencari Broker barang yang mengkhususkan diri dalam menjual jenis pelaburan anda, anda patut meneliti kelayakan mereka dengan lebih lanjut kerana mereka mungkin sesuai untuk anda.

7. Jangkau Daripada Rangkaian mereka

Akhirnya, dengan menyenaraikan hartanah pelaburan anda dengan broker barang, anda memperoleh akses kepada rolodex Realtor. Mereka mempunyai rangkaian Realtors lain, serta bakal pembeli. Mereka mungkin boleh menghantar e-mel massa dan dengan mudah kembali dengan sebilangan bakal pembeli untuk harta anda. Hubungan industri ini boleh membantu mendapatkan harta anda dijual dengan cepat.