Apabila Home Refinancing Mortgage Bukan Ide Ide

Pembiayaan semula gadai janji rumah boleh menjadi sangat menarik bagi pemilik rumah, tetapi ia tidak selalu menjadi idea yang baik. Bergantung pada keadaan, ia boleh menjimatkan wang anda atau membuat anda mengalami masalah. Walaupun tarikan kadar faedah yang lebih rendah dan bayaran bulanan mungkin kelihatan baik, adalah penting untuk memahami risiko.

Dengan ulasan ini, ketahui bagaimana pembiayaan semula gadai janji rumah boleh mendarat anda dalam air panas atau menjadi perubahan yang menyambut yang memberi anda rangsangan kewangan.

Walau bagaimanapun, jika anda memerlukan penyegar semula mengenai cara kerja pembiayaan semula gadai janji rumah sebelum menimbang kebaikan dan keburukan, dapatkan fakta dengan mengkaji "Asas Pembiayaan Semula Pinjaman." Secara umumnya, anda harus mengelakkan daripada membiayai semula hipotik anda jika anda membazirkan wang dan meningkatkan risiko. Sangat mudah jatuh ke dalam perangkap di bawah, jadi pastikan anda mengelakkan kesilapan yang biasa ini.

Memperluaskan Tempoh Pinjaman

Apabila anda membiayai semula, anda sering memanjangkan jumlah masa yang anda akan membayar balik pinjaman anda. Sebagai contoh, jika anda mendapat pinjaman 30 tahun baru, pembayaran dikira akan bertahan selama 30 tahun akan datang. Jika pinjaman lama anda hanya mempunyai 10 atau 20 tahun lagi untuk pergi, pembiayaan gadai janji rumah akan menghasilkan bayaran faedah yang lebih tinggi seumur hidup.

Apabila anda mendapat pinjaman baru, sebahagian besar pembayaran anda pergi ke arah minat pada tahun-tahun awal, dan anda akan bermula dari awal. Pasangkan nombor ke dalam "kalkulator pelunasan pinjaman" untuk melihat bagaimana jumlah kos faedah anda akan berubah.

Semasa anda melakukannya, ketahui cara pelunasan berfungsi, jika anda memerlukan kursus kemalangan.

Kos Penutup

Kos pembiayaan gadai janji rumah kos wang. Anda akan membayar yuran kepada pemberi pinjaman baru anda untuk mengimbangi mereka kerana menawarkan pinjaman. Anda juga boleh membayar untuk dokumen undang-undang dan pemfailan, pemeriksaan kredit, penilaian dan sebagainya.

Walaupun pinjaman diiklankan sebagai pinjaman "tiada kos penutupan", anda masih akan membayar yuran tersebut.

Secara umumnya ini berlaku melalui kadar faedah yang lebih tinggi. Untuk lebih memahami tiada pinjaman pembiayaan kos penutupan, penyelidikan asas-asas pinjaman sedemikian untuk mengelakkan kesulitan umum.

Penyatuan Hutang

Anda boleh menggunakan pembiayaan semula gadai janji rumah sebagai strategi untuk menyatukan hutang. Kadang-kadang ini membantu kerana anda mengurangkan kadar faedah pada hutang anda, dan anda mungkin dapat mengembalikan hutang pengguna ke hutang ekuiti rumah yang boleh ditolak cukai. Tetapi ia boleh menjadi lambungan jika anda hanya mengalihkan hutang dan membina semula hutang pengguna anda sekali lagi.

Ia juga boleh menjadi backfire, jika anda tidak dapat memperoleh faedah cukai dari pembiayaan semula gadai janji rumah atau jika anda tidak dapat membayar baki pinjaman yang lebih besar dan risiko kehilangan rumah anda. Jika anda menghadapi masalah membayar hutang pengguna, fikirkan dua kali sebelum meletakkan rumah anda pada baris. Pertimbangkan untuk mendaftarkan diri dalam program penyatuan hutang sebelum mengambil langkah sedemikian drastik.

Hutang Utang

Di beberapa negeri, pinjaman rumah mempunyai perlindungan khusus dari pemiutang. Sekiranya berlaku perampasan, mereka mungkin tidak boleh menuntut anda jika mereka kehilangan wang dalam perjanjian itu. Walau bagaimanapun, pembiayaan semula gadai janji rumah mengubah sifat pinjaman anda: Bukan lagi pinjaman asal yang anda gunakan untuk membeli rumah anda, jadi anda mungkin kehilangan perlindungan. Hasil daripada kemungkinan ini, anda perlu membiasakan diri dengan bagaimana pinjaman rekursi berfungsi.