Video: Tony Robbins's Top 10 Rules For Success (@TonyRobbins) 2024
Sesetengah orang berfikir bahawa semua agen hartanah adalah "Realtors," memanggil ejen dengan nama itu secara generik tanpa menyedari bahawa tidak setiap ejen boleh menggunakan hak milik secara sah. Kerjaya dalam hartanah adalah cukup rumit, dan banyak pembrokeran utama menghendaki agen menjadi REALTOR tetapi ia tidak diperlukan secara sah.
REALTOR adalah ejen harta tanah atau profesional hartanah gabungan yang merupakan ahli Persatuan Kebangsaan REALTOR, yang dipanggil NAR untuk jangka pendek.
Realtors terletak di semua bahagian dunia. Sekiranya anda meminta Broker barang apa yang membezakan individu tersebut selain ejen hartanah tetap, ejen itu akan dianggap sebagai standard yang lebih tinggi. Itu piawaian yang lebih tinggi dipanggil Kod Etika Broker Tanah.
Kod Etika Broker
Pada awal tahun 1900-an, ejen dianggap sebagai penjaja, jika anda boleh percaya. Kami telah pergi jauh. Apabila ejen menjadi REALTOR, mereka mesti bersetuju untuk menjalankan perniagaan mereka dengan cara yang mematuhi Kod Etika NAR. Kod REALTOR merangkumi keperluan etika yang menangani semua aspek pekerjaan, daripada bekerja dengan pengguna dan sesama ejen untuk menulis iklan yang benar.
Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai
Kumpulan ejen tempatan yang telah bersatu untuk berkongsi penyenaraian dengan lebih berkesan dipanggil Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai, atau MLS untuk jangka pendek. Kebanyakan kumpulan tersebut bergabung dengan persatuan negara dan nasional mereka dan biasanya mewajibkan semua ejen MLS menjadi ahli kedua-dua kumpulan tersebut.
Agen membayar yuran kepada organisasi mereka dan tempatan broker barang tempatan. Mereka juga membayar yuran untuk menjadi dan mengekalkan ahli-ahli MLS tempatan mereka.
Realtors Bertanggungjawab untuk Tindakan mereka
Realtors boleh memfailkan aduan terhadap satu sama lain dan organisasi menerima aduan daripada pengguna. Aduan boleh menjejaskan status keahlian dan denda boleh dikenakan terhadap ejen yang didapati bersalah melakukan salah laku oleh panel berbilang ahli rakan sebaya mereka.
Organisasi tidak mempunyai keupayaan untuk menggantung lesen hartanah - tindakan itu hanya boleh dilakukan oleh komisen pelesenan hartanah yang memberikannya. Lesen di Amerika Syarikat diberikan oleh setiap negeri.
Realtors bukan satu-satunya individu yang boleh memfailkan aduan terhadap Realtor di Lembaga Realtors tempatan mereka. Orang ramai juga boleh memfailkan aduan dengan Lembaga. Aduan pertama ditaksir oleh Jawatankuasa Keluhan yang terdiri daripada sukarelawan. Kumpulan ini tidak menentukan sama ada aduan itu sah atau benar. Jawatankuasa Rungutan menentukan jika fakta yang dinyatakan mungkin benar, akan ada pelanggaran Kod Etika? Sekiranya jawapannya adalah ya, maka tarikh pendengaran ditubuhkan.
Aduan secara umumnya berdasarkan kemungkinan melanggar satu atau lebih Artikel dari Kod Etika. Semasa pendengaran, Broker barang boleh mendapatkan penasihat undang-undang dan akan diberikan peluang untuk membentangkan peristiwa peristiwa Broker barang itu. Keputusan itu adalah muktamad. Jika Realtor didapati bersalah, hukuman boleh termasuk pembatalan faedah keahlian sementara atau kekal seperti akses kepada MLS, misalnya, denda monetari, keperluan untuk lebih banyak pendidikan atau gabungan semua perkara tersebut.
Keperluan Pendidikan Barang Kemas
Semua ejen berlesen dikehendaki mengambil kursus pendidikan berterusan yang diluluskan oleh lembaga perlesenan negara mereka. Untuk mengekalkan keanggotaan di NAR, Realtors dikehendaki mengambil kelas kelas tambahan berterusan, sering memberi tumpuan kepada tabiat kerja etika dan topik perlindungan pengguna yang lain. Realtors dikehendaki melengkapkan Kursus Etika setiap empat tahun.
Keuntungan Keahlian
- Bahan pendidikan di laman web NAR negara dan negara
- Majalah berwarna penuh dengan berita dan kandungan pendidikan
- Wakil yang melobi Kongres untuk keperluan broker barang >
Diskaun untuk peralatan dan produk dan perkhidmatan bantuan lain
-
Peluang dan peluang pendidikan, termasuk gabungan dengan program penetapan khusus
-
Konvensyen negara dan nasional tahunan
- Pengguna dan agen hartanah boleh ketahui lebih lanjut mengenai apa yang dimaksudkan sebagai broker barang di laman web NAR.
Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah, Baki.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Perunding Harta Tanah - ACRE Jawatan Perundingan Harta Tanah
Sebagai tekanan ke atas kenaikan komisen, perundingan harta untuk pengguna biasa mula berkembang.
Harta Tanah Definisi Harta Tanah untuk Tahun
Harta tanah selama bertahun-tahun, atau ladang untuk jangka masa, adalah satu jenis harta pegangan pajakan dalam hartanah. Jenis ini adalah pajakan untuk tempoh tertentu.
Mencari Agen Harta Tanah Anda Niche - Pelanggan dan Jenis Harta
Ejen Harta Tanah berfungsi sebagai ejen pembeli, dengan penjual dan penyenaraian sahaja, pelanggan pelaburan, serta mengkhususkan diri dalam bidang tertentu atau subdivisi dan menanamnya untuk prospek.