Jenis Jenis Kerja Saya Perlu Membeli Rumah?

Soalan: Apakah Jenis Kerja Saya Perlu Membeli Rumah?

Seorang pembaca bertanya: Setelah menyewa sebuah apartmen dua bilik tidur selama bertahun-tahun, suami saya dan saya kini bersedia untuk membeli rumah pertama kami. Suami saya masih di sekolah tetapi dia bekerja separuh masa di firma perakaunan. Saya seorang guru sepenuh masa. Adakah kita perlu mencari pulangan cukai? Apakah jenis kertas kerja yang kita perlukan untuk membeli rumah?

Jawapan: Tahniah untuk berfikir ke hadapan.

Ejen hartanah bertuah yang membantu anda untuk membeli rumah akan senang mendengar bahawa anda sedang mengumpul dokumen dan dokumen yang anda perlukan terlebih dahulu. Ia tidak banyak kerja seperti yang anda mungkin mengesyaki. Anda juga akan menikmati masa yang lebih mudah dengan gadai janji anda. Pemikiran pintar di pihak anda.

Apabila anda memulakan membeli-belah untuk gadai janji, pastikan anda membandingkan pinjaman yang sama antara satu sama lain dan meminta anggaran dari setiap pemberi pinjaman, yang di bawah peraturan TRID yang diperlukan. Dengan cara ini, anda boleh membandingkan kos untuk setiap jenis pinjaman gadai janji. Kos penutupan pembeli anda mungkin termasuk titik pinjaman atau dua. Tanya soalan jika anda tidak memahami anggaran penutup kerana banyak pembeli tidak.

Sebelum Bercakap kepada Pemberi Pinjaman Gadai Judi

Tarik salinan laporan kredit anda dan periksa. Anda layak mendapat laporan kredit tahunan percuma dari setiap tiga agensi pelaporan kredit itu. Sekiranya anda mendapati kesilapan, hubungi pemiutang untuk membetulkannya.

Nota kenali. Sekiranya anda mempunyai terlalu banyak pembayaran lewat, skor FICO anda akan terjejas teruk.

Menyedari bahawa jika anda mempunyai skor FICO yang rendah, anda masih boleh mendapatkan pinjaman FHA, yang tidak bergantung pada skor FICO. Pinjaman FHA juga memerlukan bayaran serendah serendah 2. 85% daripada harga jualan.

Untuk memulakan memproses pinjaman anda, pemberi pinjaman akan mengesahkan pekerjaan anda melalui pengesahan borang pekerjaan.

Berikan majikan anda kepala-up untuk mengharapkan untuk menerima borang itu. Tanyakan jabatan sumber manusia anda untuk menghantarnya semula segera. Selain itu, pemberi pinjaman akan menginginkan dokumen-dokumen berikut daripada anda:

Dokumentasi Diperlukan untuk Beli Rumah

• Ralat Pay Semasa

  Rancangan gaji dua terakhir anda akan mencukupi. Buat salinan fotokopi dan jangan menyerahkan asal anda.

• W2s

  Ini adalah gaji dan pernyataan cukai anda, dikeluarkan oleh majikan anda untuk satu tahun kalendar. Ia adalah apa yang anda lampirkan dengan pulangan cukai anda. Peminjam biasanya mahu dua tahun terakhir W2s daripada anda berdua.

• Pulangan Cukai Persekutuan
  Jika anda belum memfailkan pulangan cukai anda untuk tahun lepas, kemudian cari dua pulangan cukai tahun sebelumnya. Buat salinan. Sertakan semua jadual. Petua : Pastikan pulangan cukai ditandatangani oleh anda dan bertarikh.
• Penyata Bank
  Sesetengah pemberi pinjaman mahu dua bulan, sementara yang lain akan meminta tiga bulan terakhir penyata bank.Buat salinan dari setiap institusi pemberi pinjaman. Termasuk setiap halaman setiap penyata bank, termasuk halaman kosong, bodoh seperti yang dinyanyikan.

• Pernyataan Aset
  Jika anda memiliki saham, bon, dana bersama atau akaun persaraan, membuat satu salinan setiap penyataan. Pemberi pinjaman kadang-kadang lebih suka salinan keras ke atas yang dicetak dalam talian tetapi akan menerima kenyataan dalam talian jika itu adalah cara anda menerima kenyataan anda. Buat fotokopi dan jangan hantar asal.

• Salinan Lesen Pemandu Semasa
  Jika anda bertemu dengan pemberi pinjaman sendiri, anda boleh membawa lesen memandu anda dengan anda untuk pengenalan dan pengeluaran semula. Jika tidak, salin lesen anda pada mesin pengimbas atau salinan dan masukkannya. Lesen anda perlu mempunyai gambar anda.

Tanya Tentang Kos Depan

Banyak peminjam akan meminta bayaran laporan kredit, tetapi ada yang tidak. Secara amnya, penilaian dan laporan kredit dibayar terlebih dahulu apabila anda bersedia menerima pinjaman. Jangan bayar sebarang bayaran kepada peminjam sehingga anda memilih untuk menggunakan pemberi pinjaman itu.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.