Apakah perlengkapan? Definisi

Perlawanan adalah bahagian tetap rumah atau apartmen. Pertandingan adalah harta tanah dan menyampaikan dengan pemindahan hartanah. Ia bukan harta peribadi. Ini bermakna ia adalah sesuatu yang akan dijual dengan rumah. Ia tidak akan dikeluarkan oleh penjual sebelum rumah dipindahkan kepada pembeli.

Garis Panduan untuk Apakah Perjudian

Setiap negeri mempunyai garis panduan tersendiri untuk apa yang menjadi perlawanan. Sebagai contoh, di beberapa peti sejuk negara biasanya dianggap sebagai lekapan.

Tetapi di negeri lain, mereka dibawa keluar oleh penjual, dan pembeli menyediakan mereka sendiri. Berikut adalah lima ujian yang digunakan oleh pengadilan California untuk menentukan apakah perlawanan dan apa yang tidak. Tidak setiap ujian perlu dipenuhi.

Ia dipanggil M-A-R-I-A.

• M ethod of attachment. Adakah item tersebut dilekatkan secara kekal ke dinding, siling, atau lantai dengan menggunakan kuku, gam, simen, paip, atau skru? Anda mungkin dapat membuka dan mengeluarkan lekapan cahaya, tetapi ia dilekatkan dan mungkin dianggap sebagai perlawanan, seperti yang dinyatakan oleh nama itu.
• A daptability. Sekiranya item itu menjadi sebahagian daripada rumah, ia tidak boleh dikeluarkan. Lantai adalah contoh, walaupun anda boleh mengeluarkannya seperti dengan lantai lamina terapung. Sebuah peti sejuk terbina dalam boleh dicabut dan dikeluarkan, tetapi ia dianggap sebagai perlawanan kerana ia sesuai di dalam ruang tertentu.
• R hubungan sesama pihak. Sekiranya pertikaian antara penyewa dan tuan tanah, penyewa mungkin menang. Jika pertikaian antara pembeli dan penjual, pembeli mungkin akan menang.

• Saya menyerahkan pesta ketika item itu dilampirkan. Apabila item dipasang, jika anda bermaksud untuk kekal, ia adalah perlawanan. Jika anda memasang rak buku terbina dalam atau menanam semak belukar, ia bertujuan untuk kekal.
• A kesepakatan antara pihak-pihak. Kontrak belian biasanya mengandungi klausa yang mentakrifkan barang-barang yang akan dimasukkan ke dalam penjualan, seperti, "Semua lekapan dan kelengkapan yang ada di dalamnya." Ia mungkin menyenaraikan item tertentu lagi.

Pertandingan dan Jual dan Membeli Rumah

Sebagai penjual rumah, adalah bijak untuk pergi melalui rumah anda dengan ejen hartanah anda dan membincangkan apa dan bukan perlawanan, jadi anda mempunyai pemahaman yang jelas. Dalam kes perlawanan ringan yang anda suka dan ingin digunakan di rumah anda yang seterusnya, anda boleh menggantinya sebelum anda menyenaraikan rumah untuk dijual. Sekiranya anda mempunyai peralatan mahal yang anda ingin pindahkan ke rumah baru, anda boleh menggantikannya dengan jadual standard sebelum anda menyenaraikan rumah.

Sebagai pembeli, anda mungkin ingin menyenaraikan item yang anda anggap lekapan dan tentukannya dalam tawaran pembelian. Adakah rumah itu mempunyai peralatan, rak, landskap, baju tingkap, dan lekapan ringan yang anda mahu pastikan kekal selepas jualan?Senarai mereka dalam tawaran.