Apakah Akta perumahan Persekutuan?

Apakah Akta Perumahan Persekutuan?

The Fair Housing Act bertujuan untuk menghapuskan diskriminasi dalam mana-mana aktiviti berkaitan perumahan. Kepercayaan adalah bahawa setiap golongan orang mempunyai hak untuk membeli, menyewa atau mendapatkan gadai janji tanpa diskriminasi kerana latar belakang mereka.

Bilakah Akta Perumahan Adil Ditubuhkan?

Percubaan di perumahan yang adil di Amerika telah wujud sejak pertengahan tahun 1800-an, tetapi tidak sampai pergerakan Hak Sivil pada 1960-an bahawa sebarang perubahan nyata berlaku.

Akta Perumahan Fair Rumus 1963 dan Akta Hak Sivil 1964 adalah dua daripada percubaan pertama untuk menangani diskriminasi. Walau bagaimanapun, undang-undang pecah tanah yang sebenar adalah Akta Perumahan yang Adil 1968 yang ditubuhkan satu minggu selepas pembunuhan Martin Luther King Jr.

Siapa Akta Perumahan Fair Persekutuan Melindungi? :

- Dua - kelas yang dilindungi di bawah Akta Perumahan Fair Persekutuan adalah:

Bangsa

• Warna
• Agama
• Seks
• Asal Kebangsaan
• Orang Kurang Upaya (ditambah pada tahun 1988 )
• Status Keluarga (mempunyai kanak-kanak di bawah 18 dalam rumah tangga, termasuk wanita mengandung) (ditambah pada tahun 1988)
• Apakah Misi Perumahan yang Adil? :

Akta Perumahan Pameran Persekutuan mempunyai matlamat tiga bahagian:

Dalam Penyewaan dan Penjualan di Rumah:

• Untuk menamatkan diskriminasi terhadap kelas-kelas yang dilindungi dalam mana-mana cara berikut:

  menolak untuk menyewa perumahan, menjual perumahan atau berunding untuk perumahan.

  • 
    Membuat perumahan tidak tersedia atau berbohong mengenai ketersediaan perumahan.
  • 
    Menolak perumahan.
  • 
    Mewujudkan syarat atau syarat yang berbeza di rumah yang dijual atau disewa.
  • 
    Menyediakan penginapan atau kemudahan perumahan yang berbeza.
  • 
    Blockbusting.
  • 
    Menolak penyertaan dalam perkhidmatan berkaitan perumahan (seperti Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai).
  • Dalam Pinjaman Gadai Janji:

• Untuk menamatkan diskriminasi terhadap kelas-kelas yang dilindungi dalam salah satu cara berikut:

  Menolak untuk membuat atau membeli pinjaman hipotek.

  • 
    Menetapkan istilah atau syarat yang berbeza mengenai pinjaman, seperti kadar faedah atau yuran.
  • 
    Menetapkan keperluan yang berbeza untuk membeli pinjaman.
  • 
    Enggan membuat maklumat tentang pinjaman yang ada.
  • 
    Amalan diskriminasi dalam penilaian hartanah.
  • Ia Juga Haram Untuk:

• Buat penyataan yang diskriminasi atau iklankan harta anda yang menunjukkan keutamaan bagi seseorang yang mempunyai latar belakang tertentu atau tidak termasuk kelas yang dilindungi. Ini terpakai kepada mereka yang tidak dikecualikan dari Akta Perumahan yang Adil, seperti rumah yang diduduki pemilik empat unit.

  • 
    Menghina atau mengganggu hak perumahan yang adil.
  • Siapakah yang Dikecualikan Daripada Perumahan yang Adil?

Dalam kes-kes tertentu, rumah keluarga tunggal yang disewa atau dijual tanpa menggunakan broker, rumah yang diduduki pemilik dengan tidak lebih daripada empat unit, dan hanya anggota kelab atau organisasi swasta yang dikecualikan daripada Akta Perumahan yang Adil.

Bagaimana Akta Perumahan Adil Bertindik?

HUD (Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar) bertanggungjawab untuk menguatkuasakan Akta Perumahan yang Adil.

Dua cara utama mereka menguatkannya adalah:

Penguji Perumahan yang Sempurna

1. - HUD menyewa orang untuk menimbulkan rasa bersalah atau pembeli rumah untuk melihat sama ada amalan diskriminasi sedang digunakan. Sebagai tuan rumah, anda harus sentiasa berhati-hati dengan apa yang anda katakan secara peribadi, di telefon dan di iklan sewaan.
   Menyiasat Tuntutan Diskriminasi
2. - Mereka yang merasakan hak perumahan adil mereka telah dilanggar di bawah Akta Perumahan yang Adil boleh memfailkan tuntutan diskriminasi dengan HUD. HUD akan menyiasat tuntutan itu, menentukan sama ada ada merit kepadanya dan memutuskan sekiranya tindakan undang-undang selanjutnya diperlukan. Bagaimana Anda Boleh Memastikan Anda Tidak Melanggar Akta Perumahan yang Adil?

Anggapkan semua orang bekerja untuk HUD atau cuba menuduh anda diskriminasi. Berhati-hati dengan apa yang anda katakan secara peribadi, di telefon dan dalam iklan sewaan anda.

• 
  Anda mesti mematuhi terma Akta Perumahan yang Adil, tetapi anda boleh menolak penyewa berdasarkan kriteria lain. Ia adalah sah untuk menolak penyewa berdasarkan kredit miskin, ketidakupayaan untuk membayar sewa atau maklumat lain yang terdapat apabila anda menjalankan pemeriksaan kredit pada mereka.
• 
  Bersikap konsisten dalam menyewa penyewa. Melalui amalan yang sama untuk setiap penyewa calon yang terpakai untuk menyewa harta anda. Memerlukan maklumat, dokumen, rujukan dan yuran yang sama.
• 
  Perlihatkan semua orang dengan hormat dan harga diri.
• Ikuti Undang-undang Persekutuan, tetapi Ketahui Undang-undang Negeri dan Lokal Anda Terlalu

Banyak negara mempunyai kelas perlindungan tambahan seperti orientasi seksual, umur, dan status pelajar.

Semak undang-undang perumahan adil dan tempatan anda untuk memastikan anda mengikuti mereka juga.