Apakah EIFS - Stucco sintetik?

Apa itu EIFS?

EIFS adalah singkatan untuk Sistem Penebat dan Selesai Luar. Produk ini juga dipanggil stuko sintetik dan merujuk kepada kemasan luaran pelbagai lapisan yang telah digunakan dalam pembinaan Eropah sejak tidak lama selepas Perang Dunia II, apabila kontraktor mendapati ia sebagai pilihan pembaikan yang baik untuk bangunan yang rosak semasa perang. Majoriti pembaikan ke bangunan Eropah adalah struktur yang dibina daripada batu, konkrit, batu bata, atau lain-lain bahan yang tahan lama dan tahan lama.

Sesetengah pemilik rumah mungkin menganggap rumahnya diperbuat daripada stuko tradisional dan sering terkejut apabila mengetahui bahagian luarnya adalah EIFS.

EIFS di Amerika Utara

Walaupun Persatuan Ahli Industri EIFS mengatakan EIFS datang ke Negara-negara Terpidana pada tahun 1969, banyak pembina Amerika Utara mula menggunakan EIFS pada tahun 1980-an, pertama di bangunan komersil, kemudian menerapkannya sebagai selesai luar untuk kediaman - kebanyakannya rumah bingkai kayu - menggunakan teknik yang sama yang telah berjaya di Eropah.

Tidak seperti aplikasi terdahulu, kini ada 6 lapisan untuk EIFS

1. Barrier Resistive Water Option yang pada umumnya cair digunakan dan meliputi substrat.
2. Pelekat untuk melampirkan papan penebat kepada struktur sokongan (dalam sesetengah keadaan pengikat mekanikal boleh digunakan).
3. Penebat busa papan yang selamat ke substrat permukaan dinding luar, paling kerap dengan pelekat.
4. Base Coat, bahan simen berasaskan akrilik atau polimer yang digunakan pada bahagian atas penebat, kemudian diperkuat dengan mesh tetulang gentian kaca.

1. Mesh Penguat, yang tertanam dalam bahan kot asas.
2. Selesai, kot finish bertekstur yang hiasan dan pelindung.

EIFS ikatan lapisan membentuk penutup yang tidak bernafas. Itulah baiknya apabila tiada kelembapan yang ada di belakang penutupnya, tetapi jika kelembapan meresap di dalamnya boleh menjadi terperangkap di belakang lapisan.

Dengan tiada tempat untuk pergi, pendedahan berterusan kepada kelembapan dapat mengakibatkan reput dalam kayu yang dapat ditemui melalui pemeriksaan perosak rutin.

Apa yang telah berfungsi dengan baik sebagai shell luaran untuk konkrit dan batu menjadi masalah apabila digunakan pada kayu. Masalah yang berkaitan dengan kelembapan membawa kepada tuntutan tindakan individu dan kelas oleh pengguna. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa EIFS sahaja tidak bertanggungjawab untuk air yang meresap di belakang penamat kerana air boleh menyerang ke stuko tradisional juga.

Persatuan Ahli Industri EIFS melaporkan perkara-perkara berikut dan meminta saya menyertakannya dalam artikel kami:

"Ikatan lapisan EIFS untuk membentuk tembok yang tahan cuaca dan wap yang dapat dirasakan. Seperti mana-mana pelapis, pencegahan air penyusupan ke dalam dan di belakangnya adalah penting untuk ketahanan jangka panjang.Sepanjang dekad lalu, beberapa kemajuan ke EIFS telah dibuat. Satu adalah rongga saliran yang berada di belakang penebat busa. Rongga ini dicapai sama ada dengan reben menegak pelekat, papan penebat dikonfigurasikan dengan alur menegak di belakang, atau dalam sesetengah kes, pad saliran. Satu lagi adalah komponen tambahan yang dikenali sebagai WRB, atau Barrier Resistive Water. Komponen ini memberikan perlindungan kelembapan tambahan kepada struktur dan digunakan terus ke substrat sokongan.

"Kemajuan ini membahas beberapa isu yang timbul pada akhir 1990-an ketika beberapa rumah yang diliputi dengan pelapisan EIFS mengalami kerosakan akibat pencerobohan air. Penyiasatan terhadap kerosakan menunjukkan bahawa air tidak menyusup melalui EIFS, tetapi menyusup melalui tingkap bocor atau butiran yang tidak dibina. Pada masa EIFS adalah sasaran tuntutan tindakan individu dan kelas, walaupun bungkus lain, termasuk batu bata, batu, kayu dan siling vinil, dan stucco konvensional, menunjukkan kerosakan yang sama apabila dipasang dengan bocor yang sama bocor dan perincian pembinaan yang lemah. "

Stucco Sintetik vs Stucco Tradisional

• Stok sintetik lembut dan bunyi berongga apabila ditoreh.
• Stucco tradisional keras dan rapuh dan bunyi padat apabila ditoreh.
• Tekan terhadap struktur dengan ibu jari anda, jika anda boleh merasakan penamat selesai, itu adalah EIFS.
• Cari retakan. Stucco tradisional lebih cenderung untuk retak dan keretakan biasanya lebih lama daripada retakan yang lebih kecil yang biasanya terdapat di EIFS seperti yang terdapat di sekitar lubang tingkap.

Mengekalkan EIFS

• Sebarang pembukaan, seperti bingkai pintu dan tingkap dan kawasan di sekeliling berkelip hendaklah dimeteraikan untuk mengelakkan air daripada meresap di belakang EIFS. Jika anda dapat melihat papan busa di sekitar lekapan lampu atau bingkai pintu, sebagai contoh, anda kemungkinan besar mempunyai stoki EIFS di rumah anda.
• Tudung hendaklah dijaga bersih dan diposisikan untuk mengalirkan keluar dari rumah.
• Buih tidak boleh melebihi gred.
• Item yang menembusi stuko mesti dimeterai.

Dengan kata lain, kelembapan tidak boleh meresap di belakang EIFS.

Tanda-tanda Masalah EIFS

• Acuan atau cendawan pada bahagian dalam atau luar rumah.
• Kayu bengkak di sekitar pintu dan bingkai tingkap.
• Melepuh, menggelegak atau mengelupas cat.
• EIFS retak atau sealant retak.

EIFS Hari ini

Sistem EIFS yang lebih baru termasuk susunan saliran untuk membantu mengekalkan kelembapan daripada terperangkap di belakang penutup. Tanya pembina rumah yang dipercayai untuk maklumat mengenai EIFS kontemporari. Stucco tradisional dan EIFS bergantung kepada sistem saliran sekunder untuk memastikan struktur asas anda kering.

Anda akan mendapati rumah stucco dan EIFS di seluruh Amerika Syarikat. Eksterior kokoh boleh bertahan sehingga 50 tahun atau lebih, tetapi mereka kelihatan lebih baik di iklim panas dan kering daripada kawasan sejuk atau basah, hujan. Anda mungkin akan menemui lebih banyak rumah stuko di California, Texas, Florida, Arizona dan New Mexico. Di dalam iklim yang lebih sejuk seperti Minnesota atau New York, contohnya, tambang berpihak vinil lebih baik kerana perubahan cuaca yang melampau kerana bergerak dengan rumah.Apabila ia sejuk, vinil kontrak dan apabila ia panas, ia berkembang.

Sudah tentu, anda perlu melihat sebuah rumah dengan bumbung vinil. Dan ia tidak begitu cantik seperti rumah stucco, sama ada penamat itu adalah stucco tradisional atau EIFS.

Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah / Jual Beli, dengan bantuan Scott Robinson, Pengarah Hal Ehwal Awam, Persatuan Ahli Industri EIFS.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.