Apakah Sijil Penghunian?

Kod bangunan negeri atau tempatan anda mungkin memerlukan anda memperoleh sijil penghunian untuk harta anda. Tujuan pemeriksaan ini adalah untuk memastikan harta anda sesuai untuk hunian. Jabatan bangunan tempatan anda biasanya akan diperiksa. Berikut adalah apa yang setiap pelabur perlu tahu tentang CO.

5 Asas Sijil Penghunian

Untuk memahami jika anda perlu memohon sijil penghunian, terdapat lima soalan asas yang boleh dijawab.

1. Apakah Sijil Penghunian?

2. Siapa yang memerlukan Sijil Penghunian?

3. Di manakah anda mendapat sijil penghunian?

4. Bagaimana Anda Memerolehi Sijil?

5. Apa yang Berlaku Jika Anda Tidak Mendapatkan Satu?

1. Apakah Sijil Penghunian C ?

Sijil penghunian adalah dokumen penting untuk setiap pemilik hartanah sewa atau pelaburan. Dokumen ini biasanya berfungsi tiga tujuan. Ia memberitahu anda:

1. Apa Struktur Digunakan Untuk: Sijil penghunian menggambarkan kelas apa harta itu. Ia boleh diklasifikasikan sebagai bangunan kediaman, termasuk keluarga tunggal atau harta tanah pelbagai, harta runcit, bangunan komersil, bangunan perindustrian atau kegunaan bercampur. Klasifikasi ini adalah untuk menghalang harta itu daripada digunakan dalam cara yang tidak dimaksudkan, contohnya, menggunakan harta kediaman sebagai salun rambut.

2. Bahawa Struktur Adalah Sesuai untuk Penginapan: Sijil penghunian berfungsi sebagai bukti bahawa harta telah mematuhi semua piawaian dan kod dan kini sesuai untuk penghunian.

Bergantung pada struktur yang digunakan untuk ini, ini boleh dihuni oleh penyewa kediaman, oleh penyewa komersil atau oleh kedai runcit dan pelanggannya.

3. Bahawa Struktur Berlaku Dengan Semua Kod Bangunan: Mendapatkan sijil penghuni akan menjadi bukti bahawa bangunan tersebut telah memenuhi semua kod perumahan dan bangunan.

Ini berguna jika penyewa cuba mengadu tentang pelanggaran di harta itu.

2. Siapa yang memerlukan Sijil Penghunian?

Adalah penting untuk menyemak dengan bandar tempatan anda kerana setiap bandar mempunyai keperluan yang berbeza. Beberapa sebab biasa untuk memerlukan sijil penghunian adalah:

• Pembinaan Baru - Bangunan yang baru dibina biasanya perlu memohon sijil penghunian.
• Penukaran Harta - Apabila harta berubah dari satu kegunaan kepada yang lain, sijil penghunian biasanya diperlukan. Contohnya, sebuah gudang yang sedang ditukar kepada loteng kediaman.
• Perubahan Pemilikan - Apabila harta benda pelbagai keluarga, harta industri atau ruang komersial lain mengubah pemilikan, sijil penghunian baru biasanya diperlukan.
• Pembinaan Utama - Sesetengah bandar memerlukan anda untuk mendapatkan sijil penghunian untuk pembinaan yang boleh menukar penghunian harta benda atau yang mengubah cara anda keluar dari harta itu.

3. Di manakah anda mendapat sijil penghunian?

Sijil penghunian boleh diperoleh melalui kerajaan tempatan, biasanya di jabatan bangunan bandar. Permintaan itu perlu dibuat sebelum apa-apa kerja sebenarnya dilakukan. Sijil penghunian tidak akan dikeluarkan, bagaimanapun, sehingga harta itu telah meluluskan semua keperluan pemeriksaan dan sebarang denda ke atas harta telah dibayar.

4. Bagaimana Anda Memerolehi Sijil?

Untuk mendapatkan sijil penghunian, harta anda mesti lulus siri pemeriksaan. Pemeriksaan ini mungkin termasuk pemeriksaan paip, pemeriksaan elektrik, pemeriksaan keselamatan kebakaran dan pemeriksaan bangunan am.

5. Apa yang berlaku jika anda tidak mendapatnya?

Jika ternyata undang-undang bandar anda memerlukan anda untuk mendapatkan sijil penghunian untuk jenis pelaburan hartanah yang anda miliki atau untuk kerja yang anda lakukan, dan anda tidak boleh dikenakan denda atau didakwa oleh bandar. Denda ini boleh untuk setiap hari anda mempunyai harta tetapi tidak mempunyai sijil penghunian.