Utah Undang-undang dan Peraturan Deposit Keselamatan

Tuan-tuan tanah yang memiliki harta sewa di negeri Utah harus sedar tentang undang-undang penyewa Utah, termasuk peraturan untuk deposit keselamatan. Memahami dan mematuhi peraturan ini boleh membantu melindungi anda sekiranya anda mempunyai pertikaian deposit keselamatan dengan penyewa anda. Anda juga harus menyemak dengan kerajaan tempatan untuk melihat apakah peraturan tambahan mungkin berlaku. Berikut adalah beberapa soalan yang sering ditanya mengenai undang-undang deposit keselamatan Utah.

Adakah terdapat Deposit Deposit Keselamatan di Utah?

Tidak. Negeri Utah tidak meletakkan apa-apa batasan tentang jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Walau bagaimanapun, adalah perkara biasa untuk mengenakan sewa antara satu hingga dua bulan sebagai deposit keselamatan. Sebarang lebih daripada ini mungkin menghalang penyewa daripada menyewa harta anda. Sebarang yang kurang daripada ini mungkin tidak mencukupi untuk melindungi anda jika penyewa melanggar perjanjian pajakannya.

Bolehkah Anda Mengisi Deposit yang Tidak Boleh Dibayar Balik?

Ya. Di Utah, tuan-tuan tanah boleh mengenakan deposit yang tidak dapat dikembalikan. Untuk berbuat demikian, tuan tanah mesti dengan jelas menyatakan secara bertulis apa bahagian deposit itu tidak boleh dikembalikan. Kenyataan ini boleh ditulis dalam perjanjian pajakan sedia ada atau ia boleh menjadi dokumen berasingan. Penyewa mesti membaca dan menandatangani dokumen ini sebelum memberikan deposit.

Bagaimana Anda Perlu Simpan Deposit Keselamatan di Utah?

Tiada peraturan khusus untuk bagaimana tuan-tuan tanah di negeri Utah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa.

Mereka tidak perlu dimasukkan ke dalam akaun yang terpisah dari dana tuan tanah atau mereka perlu mengumpul minat.

Adakah Pemberitahuan Tertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Utah?

Tidak. Di Utah, seorang tuan tanah tidak perlu memberikan penyewa dengan notis bertulis selepas menerima deposit keselamatan penyewa.

Walau bagaimanapun, tuan-tuan tanah harus memasukkan ini sebagai sebahagian daripada perjanjian pajakan untuk membantu mengelakkan sebarang pertikaian di masa depan atas jumlah deposit keselamatan dan apabila ia didepositkan.

Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Utah?

Di Utah, seorang tuan rumah boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa untuk meliputi:

• Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Lebihan Normal Wear and Tear
• Kos untuk Bersih Unit > Lain-lain Pelanggaran Perjanjian Pajakan
• Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Utah?

Tidak. Undang-undang Utah tidak memerlukan tuan-tuan tanah untuk melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum pengangkut penyewa.

Namun, pemeriksaan ini memberi manfaat kepada tuan-tuan tanah. Mereka membenarkan tuan tanah untuk mendokumenkan keadaan unit sewa sebelum penyewa bergerak keluar. Tuan boleh memberitahu penyewa sekiranya ada potongan yang akan diambil dari deposit keselamatannya untuk kerosakan kepada unit tersebut. Ini memberi masa penyewa untuk membetulkan kerosakan atau sekurang-kurangnya mentua mempersiapkan mereka untuk potongan yang akan diambil.

Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Utah?

Notis Bertulis:

• Jika tuan tanah di Utah berhasrat untuk membuat potongan daripada deposit keselamatan penyewa, dia mesti memasukkan pernyataan terperinci bertulis apabila mengembalikan bahagian deposit keselamatan yang terhutang kepada penyewa.

Notis ini harus menyatakan apa potongan diambil dari deposit dan jumlah potongan

. Alamat Penyewa Penyewa:

• Adalah tanggungjawab penyewa untuk memberikan tuan rumah dengan alamat di mana deposit keselamatan dan pernyataan terperinci, jika perlu, hendaklah dihantar atau dihantar. Penyewa mesti menyediakan tuan tanah dengan maklumat ini dalam masa 30 hari dari pemindahan.

30 Hari Selepas Pindah Keluar / 15 Hari Selepas Penerimaan Alamat Penyerahan:

• Pemilik tanah Utah mempunyai 30 hari selepas penyewa pindah keluar atau 15 hari selepas menerima alamat penyewa penyewa, yang mana kemudiannya, untuk mengembalikan bahagian deposit keselamatan terhutang kepada penyewa. Jika tuan rumah menyimpan mana-mana deposit keselamatan untuk melindungi kerosakan unit itu, tuan rumah mempunyai 30 hari selepas penyewa pindah keluar atau 30 hari selepas menerima alamat penyewanya penyewa, yang mana kemudian, untuk memulangkan bahagian deposit keselamatan yang terhutang kembali kepada penyewa.

Deposit ditambah senarai terperinci bertulis, jika perlu, boleh dihantar tangan atau ia boleh dihantar ke alamat yang diberikan oleh penyewa.

Penahanan Salah:

• Sekiranya tuan tanah Utah tidak memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa yang dinyatakan, gagal memberikan penyewa dengan senarai terperinci bertulis, jika perlu, atau dengan salah menahan semua atau sebahagian daripada sekuriti penyewa deposit, penyewa boleh dianugerahkan deposit keselamatan sepenuhnya dan sehingga $ 100 dalam penalti ditambah kos mahkamah.

Apa Yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Jika anda menjual harta anda atau harta yang berubah tangan semasa anda masih memiliki deposit keselamatan penyewa, anda boleh:

Pindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru, tolak potongan yang dibenarkan, dan memberitahu penyewa nama dan alamat di mana deposit mereka kini disimpan.

• Atau

Kembalikan deposit keselamatan kepada penyewa, tolak potongan yang dibenarkan, dan memberitahu pemilik baru bahawa deposit keselamatan telah dikembalikan kepada penyewa.

• Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Utah?

Untuk teks asal undang-undang yang mentadbir deposit keselamatan di negeri Utah, sila berunding dengan Utah Code Annotated §§ 57-17-1 hingga 57-17-5.