Belajar Mengenai USDA Pinjaman Asas Pinjaman Pedesaan USDA

Tagged the "Petani Petani" dekad lalu, pembiayaan gadai janji luar bandar USDA adalah unik dalam pasaran gadai janji. Bersama dengan pembiayaan VA, Jabatan Pertanian Amerika Syarikat menawarkan salah satu daripada satu-satunya pilihan pembiayaan 100% yang benar.

Tanpa bayaran. Pembiayaan gadai janji 100%.

Secara geografi terhad kepada kawasan "pedalaman" Amerika dan terhad kepada peminjam yang berpendapatan sederhana hingga sederhana, pembiayaan luar bandar berkhidmat dengan demografi perumahan yang kurang baik.

USDA Pejabat Pembangunan Luar Bandar (RD) adalah agensi Jabatan Pertanian Amerika Syarikat yang menjalankan program yang bertujuan untuk meningkatkan ekonomi dan kualiti hidup di Amerika luar bandar. Pembangunan Luar Bandar mempunyai portfolio pinjaman $ 86 bilion dan mentadbir hampir $ 16 bilion pinjaman program, jaminan pinjaman, dan geran melalui program mereka.

Pada 13 Oktober 1994, Jabatan Pertanian telah disusun semula di bawah Akta Pembaharuan Insurans Persekutuan Persekutuan 1994 dan Akta Penyusunan Semula Pertanian 1994. Di bawah akta tersebut, Pembangunan Luar Bandar USDA diwujudkan untuk mentadbir program kewangan bukan pentadbiran bekas Pentadbiran Rumah Petani (FmHA) untuk perumahan luar bandar, kemudahan komuniti, pelupusan air dan sisa, dan perniagaan luar bandar.

Kawasan Luar Bandar

Istilah "kawasan luar bandar" bermaksud mana-mana kawasan, seperti yang disahkan oleh banci dwitahunan terkini Biro Banci, yang tidak terletak:

• , atau kawasan yang diperbadankan yang mempunyai penduduk lebih daripada 20,000 penduduk; atau
• kawasan urbanized bersebelahan dan bersebelahan dengan bandar atau bandar yang mempunyai penduduk lebih dari 50.000 penduduk

USDA lebih lanjut menjelaskan garis panduan mereka, khususnya garis panduan untuk bidang yang mungkin sebelumnya menjadi "pedesaan" wilayah, tetapi dibesarkan dan tidak lagi "pedesaan."

Mana-mana kawasan yang diklasifikasikan sebagai "desa" atau "kawasan luar bandar" sebelum 1 Oktober 1990, dan bertekad untuk tidak menjadi "pedesaan" atau " sebagai hasil daripada data yang diterima dari atau selepas banci dekade 1990, 2000, atau 2010, dan mana-mana kawasan yang dianggap sebagai "kawasan luar bandar" pada bila-bila masa dalam tempoh mulai 1 Januari 2000 dan berakhir 31 Disember 2010, terus diklasifikasikan sehingga penerimaan data dari banci dulunya pada tahun 2020, jika kawasan tersebut mempunyai penduduk melebihi 10 000 tetapi tidak melebihi 35, 000, adalah pedesaan dalam keadaan, dan mempunyai kekurangan yang serius kredit gadai janji untuk keluarga berpendapatan rendah dan sederhana.

Masih bingung? Tidak ada kebimbangan, ia bukan sebagai menakutkan kerana bunyi. Sekiranya anda berada di bandar kecil Amerika, anda kemungkinan besar mempunyai kawasan komuniti anda yang layak untuk pembiayaan gadai janji luar bandar.

Semua itu berkata, anda mungkin bertanya apa yang ada padanya untuk anda? Adakah USDA membiayai pertimbangan yang sah untuk pinjaman perumahan anda?Apakah faedah untuk pemilik rumah luar bandar?

Manfaat Pembiayaan USDA

Manfaat utama adalah:

• LTV gadai janji 100% berdasarkan nilai yang DIPERLUKAN

• Zero down payment dan tidak ada sumbangan minimum yang diperlukan.

• Tiada had ke atas konsesi atau hadiah penjual

• Kadar insurans hipotek yang rendah

• Kadar faedah rendah

• Garis Panduan Kredit Fleksibel

• Harta mesti berada di lokasi yang layak di pedalaman

Program Pinjaman Perumahan Pedesaan produk Jabatan Pertanian Amerika Syarikat. Ia sebahagiannya dibiayai oleh peminjam program. Sama seperti gadai janji FHA Pentadbiran Perumahan Persekutuan, USDA menggunakan premium insurans gadai janji yang dibayar oleh pemilik rumah untuk memastikan program pinjaman rumah USDA akan berlaku.

Sejak 1 Oktober 2012, kadar insurans gadai janji USDA telah:

• Untuk pembelian, 2. 00% yuran pendahuluan yang dibayar pada penutupan, berdasarkan saiz pinjaman

• Untuk refinances, 2. 00% yuran pendahuluan dibayar pada penutupan, berdasarkan saiz pinjaman

• Bagi semua pinjaman, 0. 40% yuran tahunan, berdasarkan baki prinsipal yang tinggal

Sebagai contoh kehidupan nyata: Pembeli rumah dengan saiz pinjaman $ 100,000 di Blacksburg, Virginia, akan dikehendaki membuat pembayaran premi insurans gadai janji awal $ 2,000 pada penutupan, ditambah dengan $ 33 bulanan. 33 bayaran untuk insurans gadai janji.

Insurans gadai janji terdahulu USDA tidak dibayar sebagai wang tunai. Ia ditambah kepada baki pinjaman anda.