Kursus Kejatuhan Lingo dan Terminologi Gadai janji

Sama ada anda akan menangani proses gadai janji untuk kali pertama atau kali kelima, anda perlu mendapatkan kata kunci di belakang sihir.

Pegawai pinjaman tidak dapat tidak akan menggunakan istilah dan frasa ini semasa pembelian rumah anda. Ejen Harta Tanah mungkin akan menggunakannya juga. tetapi mereka mungkin akan terlepas konteks sepenuhnya dan meninggalkan anda dalam keadaan yang semakin berkembang.

Jangan takut.

Kami mempunyai semua yang anda perlukan - dalam konteks yang betul - yang digariskan di bawah. Baca, cetak, kongsi, suka.

Mortgage Lingo

Mortgage Kadar Boleh Laras (ARM):

Pinjaman dengan tempoh tetap awal (biasanya 5, 7 atau 10 tahun). Selepas tempoh kadar tetap, kadar faedah anda mungkin berubah sekali setahun - sama ada naik atau turun bergantung pada keadaan pasaran. ARM hampir selalu lebih rendah dari kadar pinjaman tetap dan boleh menawarkan penjimatan besar kepada pembeli rumah pertama kali, terutama mereka yang tidak merancang untuk tinggal di rumah pertama mereka selama lebih dari 10 tahun.

Pelunasan:

Penurunan hutang secara beransur-ansur dalam tempoh pinjaman. Pelunasan berlaku melalui bayaran balik prinsipal.

Kadar Peratusan Tahunan (APR):

Kos tahunan gadai janji termasuk faedah dan perbelanjaan atau caj lain seperti insurans hipotek swasta dan mata dinyatakan sebagai peratusan.

Penilaian:

Anggaran bertulis nilai pasaran semasa hartanah.

Penutup:

Kesimpulan urus niaga hartanah anda apabila dokumen undang-undang ditandatangani dan dana dibelanjakan.

Kos Penutupan:

Perbelanjaan ke atas dan di atas kos harta benda, yang boleh merangkumi perkara seperti insurans tajuk, penilaian, pemprosesan, yuran penajajaminan dan kaji selidik.

Laporan Kredit:

Laporan dari agensi bebas yang merinci sejarah kredit dan hutang sebelumnya dan semasa untuk membantu menentukan kepercayaan kredit.

Skor Kredit:

Rumusan matematik yang meramalkan kepercayaan kredit pemohon berdasarkan sejarah kad kredit, hutang terkumpul, jenis kredit, kebankrapan, pembayaran lewat, penghakiman kutipan, sejarah kredit yang terlalu sedikit dan terlalu banyak kredit.

Surat Ikatan:

Dokumen undang-undang yang memindahkan harta dari satu pemilik ke yang lain.

Bayaran Down:

Ini adalah jumlah harga pembelian rumah anda yang anda bayar dahulu.

Earnest Money:

Deposit yang dibuat oleh pembeli ke arah bayaran pendahuluan untuk menunjukkan keimanan apabila perjanjian pembelian ditandatangani.

Ekuiti:

Perbezaan kewangan antara baki hipotek anda dan nilai pasaran sebenar rumah anda.

FHA Pinjaman:

Pinjaman kadar tetap atau boleh laras yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Pinjaman FHA direka untuk menjadikan perumahan lebih murah, terutamanya untuk pembeli rumah pertama kali.

Gadai Janji Tingkat Tetap:

Gadai janji dengan kadar faedah dan pembayaran yang tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Sekiranya kadar faedah pasaran semasa jatuh di bawah kadar tetap anda, hubungi pakar gadai janji anda dengan segera untuk membincangkan manfaat pembiayaan semula.

Anggapan Baik Kepercayaan:

Anggaran bertulis mengenai kos penutupan peminjam kemungkinan akan perlu membayar untuk mendapatkan pinjaman. Akan dihapuskan pada 1 Ogos 2015 untuk memihak kepada (didakwa) lebih mudah untuk memahami dokumen "PENDAPATAN PINJAMAN".

Faedah Pinjaman Sahaja:

Gadai janji yang memberikan anda pilihan untuk membayar hanya faedah, atau faedah dan pokok seperti yang anda mahu dalam mana-mana bulan tertentu semasa tempoh permulaan.

Kadar Faedah:

Kadar peratusan yang dipinjamkan oleh peminjam untuk meminjam wang.

Kunci atau Kunci Dalam:

Jaminan pemberi pinjaman untuk kadar faedah untuk jangka masa tertentu. Kunci masuk melindungi anda daripada peningkatan kadar pada masa itu.

Mata (atau Mata Diskaun):

Mata adalah bayaran pendahuluan yang dibayar kepada pemberi pinjaman pada penutupan. Biasanya, satu titik sama dengan satu peratus jumlah jumlah pinjaman anda. Mata dan kadar faedah dihubungkan secara semulajadi. Lebih banyak mata yang anda bayar, semakin rendah kadar faedah anda.

Pra-Kelulusan:

Kami memecah bahagian yang paling penting dalam keseluruhan proses pembelian secara terperinci di sini.

Pengetua:

Baki (tidak mengira faedah) berhutang dengan pinjaman.

Gadai janji kadar tetap 30 tahun dilunaskan sehingga semakin lama anda mempunyai pinjaman, semakin banyak prinsipal yang anda minati dengan setiap pembayaran.

Insurans Gadai Janji Swasta (PMI):

Insurans untuk melindungi pemberi pinjaman sekiranya peminjam ingkar ke atas pinjaman. Dengan pinjaman konvensional, PMI biasanya tidak diperlukan dengan bayaran muka sebanyak 20% atau lebih dari harga pembelian rumah …

Carian Tajuk:

Pemeriksaan rekod perbandaran untuk memastikan bahawa penjual adalah pemilik sah harta dan bahawa tiada lien atau tuntutan lain terhadap harta itu.

Pengunderaitan:

Dalam pinjaman gadai janji, proses menentukan risiko yang terlibat dalam pinjaman tertentu dan menetapkan terma dan syarat yang sesuai untuk pinjaman.