Jenis Pemeriksaan Harta

Jika anda memiliki harta, pada suatu ketika anda perlu menguruskan harta anda diperiksa. Terdapat banyak sebab yang berbeza harta perlu diperiksa dan banyak jenis pemeriksaan harta benda, jadi tidak mungkin anda akan mengalami setiap jenis pemeriksaan di senarai ini. Ketahui kebaikan dan keburukan pemeriksaan harta dan beberapa pemeriksaan yang paling biasa yang mungkin anda hadapi sebagai pemilik harta.

Kelebihan Pemeriksaan Harta

Walaupun mempunyai harta yang diperiksa boleh menjadi stres, ada beberapa manfaat yang boleh diperolehi.

• Mengesahkan Bahawa Harta Anda Berada di Isu / Isu Tiada: Pemeriksaan harta sering dilakukan untuk memastikan harta itu selamat dan memenuhi kod bangunan tertentu. Kes yang terbaik adalah bahawa harta anda diperiksa dan tiada masalah utama ditemui.
• Harta Boleh Menjadi Worth Lebih Dari Pikiran Anda: Terdapat pemeriksaan tertentu yang memerlukan penilaian dilakukan di rumah anda. Penilai pihak ketiga akan datang ke rumah anda untuk memeriksa bahagian dalaman dan luaran. Mereka kemudian akan membandingkan rumah anda dengan rumah yang sama di kawasan itu dan datang dengan harga yang mereka fikir rumah anda bernilai. Anda mungkin belajar bahawa mereka percaya nilai rumah anda jauh lebih tinggi dari yang anda anggap asalnya.

Kekurangan Pemeriksaan Harta

Terdapat beberapa negatif yang perlu anda ketahui apabila harta anda diperiksa.

• Isu Serius Dapat Dijumpai: Salah satu ketakutan terbesar untuk memastikan harta anda diperiksa ialah isu utama ditemui. Contohnya, retakan struktur dalam asas, paras radon atau serangan rayap.
• Nitpicking / Looking for Problems: Satu lagi negatif negatif yang mempunyai harta anda diperiksa ialah anda boleh mendapatkan seorang inspektor yang hanya ingin mencari sesuatu yang salah dengan harta anda untuk membenarkan perbelanjaan yang diambil untuk menjalankan pemeriksaan. Laporan mereka boleh memasukkan senarai punch item yang mudah diperbaiki, seperti retak di jalan masuk atau saluran saluran udara yang perlu dibersihkan, tetapi mempunyai potensi untuk menakutkan calon pembeli. Isu-isu ini juga boleh digunakan untuk cuba merundingkan harga pembelian.

Jenis Pemeriksaan Harta

Terdapat banyak jenis pemeriksaan harta, termasuk:

• Pemeriksaan Bandar
• Pemeriksaan Negeri
• Pemeriksaan Bangunan
• Pemeriksaan Bank
• Pemeriksaan
• Pemeriksaan Pihak Ketiga Umum

Pemeriksaan Bandar

Pemeriksaan harta tertentu boleh dijalankan oleh bandar atau perbandaran tempat harta anda berada. Ini termasuk:

• Sijil Penghunian: Juga dikenali sebagai CO. Pemeriksaan jenis ini adalah untuk mengesahkan bahawa harta itu boleh hidup.Sebuah bandar mungkin memerlukan pensijilan ini apabila membina sebuah rumah baru, apabila mengubah suai rumah atau penjualan hartanah pelaburan.
• Sijil Habitability: Pemeriksaan jenis ini adalah untuk memastikan bahawa harta anda memenuhi kod kesihatan dan keselamatan tertentu dan oleh itu sesuai untuk tinggal di. Sebuah bandar mungkin memerlukan anda melakukan pemeriksaan ini setiap kali anda semula -membuat rumah.
• Pemeriksaan Bomba: Pemeriksaan api juga diperlukan setiap kali anda menyewa semula rumah. Pemeriksaan ini adalah untuk memastikan anda mempunyai bilangan dan penempatan pengesan karbon monoksida yang sesuai dan pengesan asap di dalam harta anda. Mereka biasanya dikehendaki berhampiran bilik tidur dan berdekatan alat pembakaran dalaman, seperti relau atau pemanas air. Pemeriksaan ini juga untuk memastikan pengesan ini berada dalam urutan kerja yang betul.

Pemeriksaan Negeri

Sebagai tambahan kepada pemeriksaan di seluruh peringkat bandar, keadaan anda mungkin memerlukan pemeriksaan tambahan ke atas harta anda.

• Pemeriksaan Habitability Negeri: Sesetengah negeri mungkin memerlukan beberapa sifat tertentu untuk diperiksa setiap beberapa tahun untuk memastikan mereka memenuhi piawaian hunian tertentu. Sebagai contoh, di New Jersey, hartanah yang mengandungi sekurang-kurangnya tiga unit mesti mempunyai pemeriksaan keadaan setiap 5 tahun. Keluarga tunggal dan dua keluarga di negeri ini tidak dikehendaki menjalankan pemeriksaan ini. Pemeriksa mencari untuk melihat sama ada harta dan pangsapuri individu memenuhi semua kod kesihatan dan keselamatan semasa.

Pemeriksaan Pembinaan

Jika kerja sedang dilakukan pada harta anda, bandar atau negeri anda mungkin memerlukan pemeriksaan pembinaan tambahan dilakukan untuk memastikan semua kerja sedang dilakukan sehingga kod.

Ini boleh termasuk:

• Pemeriksaan Bangunan: Jika anda mempunyai kerja yang dilakukan pada harta anda, perbandaran atau daerah anda mungkin memerlukan harta itu untuk lulus pemeriksaan bangunan. Pemeriksa bangunan akan memeriksa apa-apa kerja yang tidak berkaitan dengan paip, elektrik atau api. Mereka boleh memeriksa barang-barang seperti rangka, pemasangan dinding kering, tepi, bumbung atau tangga baru yang dipasang. Pemeriksa perlu memuktamadkan bahawa semua kerja telah dilakukan sehingga kod.
• Pemeriksaan Plumbing: Jika anda mempunyai apa-apa kerja paip yang dilakukan pada harta anda, harta anda mungkin perlu lulus pemeriksaan paip. Pemeriksa ini boleh memeriksa paip kasar, seperti saluran longkang baru atau saluran air baru yang sedang dijalankan. Mereka juga boleh memeriksa paip paip selesai, seperti menggantikan sinki dapur atau sinki vanity mandi.
• Pemeriksaan Elektrik: Satu lagi jenis pemeriksaan pembinaan melibatkan kerja-kerja elektrik. Anda mungkin dikehendaki lulus pemeriksaan elektrik jika anda telah melakukan kerja elektrik, seperti menyusun semula rumah atau menaik taraf perkhidmatan elektrik ke rumah. Pemeriksaan Kebakaran:
• Pemeriksaan kebakaran juga mungkin diperlukan di harta anda untuk memastikan anda mempunyai karbon monoksida dan pengesan asap di kawasan yang betul, serta pemadam api jika perlu. Inspektor juga perlu mengesahkan bahawa anda menggunakan pemeriksaan kebakaran yang betul antara dinding atau antara dinding dan siling.Sebagai contoh, anda mungkin memerlukan batu lembaran tebal di kawasan tertentu di rumah, seperti siling garasi. Pemeriksaan Bank

Jika anda membeli rumah dengan pembiayaan, atau calon pembeli membeli rumah anda dengan pembiayaan, bank mungkin memerlukan pemeriksaan tertentu untuk dilakukan. Ini boleh termasuk:

Penilaian:

• Apabila membeli hartanah atau membiayai semula pinjaman, bank biasanya akan memerlukan penaksiran terhadap harta tersebut. Mereka akan menyewa penilai pihak ketiga untuk memeriksa harta itu, baik di dalam maupun di luar, untuk menentukan sama ada jumlah itu harganya yang mencukupi dan tidak ada isu yang mencolok. Penilaian Alam Sekitar:
• Ini tidak selalu diperlukan. Ia lebih biasa dalam sifat komersial atau bahkan dalam keluarga yang lebih besar. Ia dilakukan untuk menentukan sama ada terdapat sebarang bahaya alam sekitar di harta benda seperti asbestos, plumbum, acuan, radon atau raksa. Pemeriksaan Fasa I biasanya dijalankan terlebih dahulu. Sekiranya ada bahaya yang wujud, pemeriksaan Tahap II yang lebih terperinci akan dijalankan. Berjalan Melalui Pemeriksaan:
• Bank juga mungkin memerlukan salah seorang wakil bank untuk berjalan melalui harta itu untuk menentukan sama ada bank itu mempunyai hasrat untuk memberi pinjaman kepada harta itu. Ini lebih biasa apabila menganalisis rumah lebih tinggi, pelbagai keluarga dan ruang runcit atau komersil. Pemeriksaan Insurans

Syarikat insurans boleh menjalankan pemeriksaan sendiri ke atas harta anda. Mereka biasanya akan menghantar salah seorang wakil mereka sendiri untuk melakukan perjalanan luaran melalui harta itu. Mereka juga boleh mengendalikan pemeriksa pihak ketiga untuk melakukan pemeriksaan sebaliknya. Bergantung kepada harta benda dan pembawa insurans, mereka juga mungkin memerlukan pemeriksaan dalaman harta itu.

Tujuan pemeriksaan adalah untuk menentukan risiko liabiliti dan untuk memastikan rumah itu boleh diinsuranskan untuk jenis insurans yang anda beli. Sebagai contoh, syarikat insurans ingin memastikan anda tidak cuba membeli insurans rumah jika harta itu sebenarnya salon kuku. Mereka juga ingin meneliti isu-isu liabiliti berpotensi, seperti trotoar retak atau siling yang jatuh. Mereka ingin memastikan bahawa mereka tidak berada di kait untuk tuntutan insurans palsu pada masa depan untuk masalah yang ada sebelum anda mendapat dasar dan tidak ada isu keselamatan yang boleh membawa kepada tuntutan insurans masa depan.

Pemeriksaan Pihak Ketiga Umum

Apabila anda akan menjual hartanah, bakal pembeli mempunyai hak yang sah untuk melakukan pemeriksaan terhadap harta tersebut. Terserah kepada pembeli tentang bagaimana mereka ingin memeriksa harta benda secara mendalam. Contoh pemeriksaan yang boleh dijalankan termasuk:

Pemeriksaan Rumah:

• Ini adalah pemeriksaan am rumah. Biasanya ia dijalankan oleh pengawal semua inspektor yang didagangkan, bukan oleh seorang inspektor yang mempunyai kepakaran dalam bidang tertentu. Bidang pemeriksaan boleh termasuk asas, bumbung, kerja elektrik, HVAC dan pemanasan, cerobong, tingkap, pembetung dan paip. Pemeriksa akan mengumpulkan laporan penemuan mereka untuk calon pembeli dan membuat cadangan untuk tindakan selanjutnya jika perlu. Radon Inspection
• : Seorang pembeli boleh memilih untuk melakukan pemeriksaan radon pada harta itu. Ia biasanya melibatkan penempatan kanister atau mesin yang lebih canggih di kawasan tertutup, seperti ruang bawah tanah, untuk beberapa hari untuk menguji tahap radon yang dinaikkan. Pemeriksaan Alam Sekitar:
• Pemeriksaan alam sekitar juga boleh dijalankan ke atas hartanah untuk menguji bahan pencemar seperti asbestos, plumbum, raksa, acuan atau kebocoran dari tangki minyak. Pemeriksaan rayapan
• : Pemeriksaan boleh dilakukan untuk memeriksa kerosakan pada harta benda yang dilakukan oleh anai-anai atau perosak kayu yang memusnahkan kayu lain. Pakar:
• Pembeli prospektif boleh memilih untuk membawa pakar untuk memeriksa lebih lanjut bidang yang dibangkitkan dalam pemeriksaan rumah. Ini termasuk memanggil pakar bumbung untuk masalah dengan bumbung, tukang paip yang disahkan untuk masalah dengan paip atau saluran pembetung atau jurutera untuk isu struktur. Easements:
• Seorang pembeli prospektif boleh melakukan pencarian untuk menentukan sama ada ada kemudahan pada harta itu. Ini boleh termasuk perkara-perkara seperti jalan masuk bersama atau saluran pembetungan awam yang berjalan di sepanjang perimeter harta itu. Permit:
• Carian tambahan boleh dilakukan untuk mengumpulkan permit dan sejarah cukai harta itu. Permintaan untuk maklumat ini biasanya boleh dimasukkan ke dalam dewan bandar tempatan. Rekod akan menunjukkan semua permit yang telah dikeluarkan ke atas harta itu, termasuk yang telah dimuktamadkan dan mana-mana yang masih belum dijelaskan. Cukai tahunan, serta apa-apa cukai yang masih terhutang, juga boleh ditemui.