Jenis Insurans untuk Tuan-tuan tanah dan Pelabur Harta

Insurans adalah topik yang sering diabaikan oleh pelabur hartanah dan tuan-tuan tanah, walaupun ia merupakan bahagian penting dari setiap kerjaya pelaburan hartanah yang berjaya. Sekiranya kehilangan harta separa, kerugian harta separa, atau kerugian tuntutan liabiliti, jika anda tidak diinsuranskan dengan betul, anda boleh mendapati diri anda mengalami kerugian kewangan, kerjaya pelaburan hartanah anda dalam bahaya, atau lebih buruk lagi, simpanan nyawa anda dihapuskan dan pertimbangan yang besar terhadap anda.

Dengan insurans yang sesuai, anda boleh melindung diri daripada kerugian besar yang boleh mendatangkan malapetaka kewangan. Adalah penting untuk menyedari, bagaimanapun, bahawa anda perlu mencari keseimbangan yang tepat antara menjadi kaya insurans dan miskin tunai. Anda ingin memastikan bahawa jumlah yang anda bayar dalam premium insurans sahaja tidak meletakkan kesulitan kewangan pada anda dan perniagaan anda. Jika anda mendapati diri anda dalam kesulitan kewangan kerana kos insurans, mungkin masa untuk memikirkan semula pelaburan anda.

Anda juga perlu ambil perhatian bahawa anda harus selalu bercakap dengan ejen insurans profesional untuk membincangkan situasi dan keperluan anda. Setiap harta adalah berbeza. Harta di kawasan pantai mempunyai keperluan insurans yang berbeza daripada yang dikelilingi oleh tanah ladang. Di bawah insurans, harta pelaburan, menginsuranskan hartanah pelaburan atau mempunyai jenis insurans yang salah pada harta pelaburan boleh menghasilkan keputusan yang buruk.

Jenis-jenis Insurans untuk Pelabur dan Tuan-tuan Tanah Harta Tanah:

Insurans Bahaya dan Kebakaran untuk Harta Fizikal

• Insurans bahaya dan kebakaran selalu diperlukan.

Insurans Kewajipan

• Insurans liabiliti sentiasa diperlukan. Anda boleh membeli insurans liabiliti untuk harta fizikal serta perniagaan sebenar anda.

Insurans Backup Pembetung

• Insurans sandaran pembetung sentiasa diperlukan dan boleh ditambah kepada dasar bahaya dan kebakaran anda dengan kos yang minimum.

Insurans Banjir untuk Harta Fizikal

• Insurans banjir hanya diperlukan jika anda berada dalam zon banjir yang ditetapkan, jika harta anda terletak di kawasan yang tidak ditetapkan sebagai zon banjir rasmi tetapi mungkin masih mempunyai kecenderungan untuk banjir atau jika anda bimbang banjir bencana dapat memusnahkan harta benda anda.
• Sekiranya kawasan anda mengalami ribut seperti badai dan mengalami banjir, dasar insurans bahaya dan kebakaran biasa anda tidak akan menanggung kerugian anda. Ramai pemilik rumah dan pelabur hartanah malangnya mengetahui cara yang sukar apabila faktor luaran, seperti taufan, telah menyebabkan banjir di dalam harta mereka. Banjir yang disebabkan oleh air luaran, i. e. , bukan dari paip pecah atau kebocoran di rumah anda, biasanya tidak dilindungi oleh polisi insurans pemilik rumah.Tanpa insurans banjir tertentu, anda mungkin tidak akan beruntung menerima wang insurans untuk membantu menampung kerugian.

Insurans Keganasan

• Insurans keganasan hanya diperlukan jika anda bimbang bahawa tindakan keganasan boleh menyebabkan kerosakan pada harta anda.

Insurans Risiko Builder

• Insurans risiko Builder hanya diperlukan jika anda membeli harta kekayaan yang kosong atau kebanyakannya kosong dan sedang mengubahsuai harta itu. Disebabkan peningkatan risiko vandalisme, kerosakan harta benda, dan slip dan jatuh kontraktor, 'hartanah yang tergolong dalam kategori ini tidak selalunya layak untuk dasar bahaya dan kebakaran biasa atau liabiliti kebakaran. Ejen insurans anda perlu memberi anda insurans melalui pasaran sekunder. Lloyds of London adalah salah satu penyedia insurans sekunder yang terbesar. Insurans jenis ini lazimnya dua hingga empat kali ganda lebih tinggi daripada dasar bahaya dan kebakaran biasa atau liabiliti kebakaran.

Kehilangan Insurans Pendapatan

• Kehilangan insurans pendapatan hanya diperlukan sekiranya anda merupakan tuan tanah yang memiliki harta pelaburan yang anda sewa kepada penyewa. Pelabur yang membalikkan harta dengan niat untuk menjualnya kepada pemilik rumah baru biasanya tidak memerlukan insurans jenis ini. Kehilangan insurans pendapatan biasanya ditambah dengan polisi insurans bahaya dan kebakaran anda dengan kos tambahan.

Insurans Kontraktor Am

• Insurans kontraktor am diperlukan apabila anda membuat keputusan untuk menjadi kontraktor am berlesen supaya anda boleh tarik permit anda sendiri untuk kerja pengubahsuaian di hartanah sewa anda.

Insurans Pampasan Pekerja

• Insurans pampasan pekerja diperlukan apabila anda mempunyai pekerja seperti penguasa, pekerja penyelenggaraan, penyambut tetamu, atau bahkan ketika anda menyewa kontraktor dan membiarkan mereka bekerja di bawah polisi insurans anda.

Dasar Insurans Payung

• Dasar insurans payung tidak semestinya diperlukan, tetapi ia sentiasa menjadi perkara yang baik kerana ia menyediakan perlindungan liabiliti tambahan.

Senarai ini mungkin kelihatan panjang, tetapi tidak lengkap. Terdapat banyak jenis insurans tambahan yang mungkin anda perlukan, itulah sebabnya penting untuk mempunyai ejen insurans yang cekap dan dipercayai pada pasukan anda untuk mengkaji keadaan dan keperluan peribadi anda.