Kesilapan Pembeli Masa Depan pertama

Ejen hartanah akan sering berkongsi antara satu sama lain di belakang pintu tertutup kesilapan yang dibuat oleh pembeli rumah pertama kali, tetapi mereka biasanya tidak akan memberitahu pembeli mereka. Oh, untuk mendengar ejen bercakap, mereka mungkin telah cuba memberi amaran kepada pembeli, tetapi mereka mengatakan pembeli tidak mendengarnya. Atau, mungkin pembeli percaya nasihat orang lain, seperti, mengatakan, seorang saudara atau kawan rapat, atas nasihat daripada ejen mereka sendiri.

Tidak setiap ejen hartanah mahu menggunakan apa yang mungkin dianggap sebagai taktik terlalu agresif dengan benar-benar terang dan lurus dengan pembeli rumah pertama kali. Mereka tidak mahu menakutkan pembeli atau membuat pembeli jadi ketakutan bahawa pembeli memutuskan untuk tidak membeli rumah. Mereka mahu melindungi pembeli dari kebenaran keras yang mungkin menyakitkan.

Saya juga mendengar ejen mengatakan bahawa sesetengah pembeli perlu belajar satu pelajaran yang sukar sekali, bahawa ia tidak akan tenggelam sebaliknya jika pembeli tidak membuat kesilapan membeli sendiri di rumahnya. Ini bukan taktik yang saya dukung tetapi sesetengah agen merasa berguna. Dengan memberikan pembeli rumah pertama kali peluang untuk membuat kesilapan yang teruk - berdiri di sisi dan membiarkan pembeli merosakkan sendiri - ejen itu mengambil kesempatan bahawa pembeli sebaliknya akan menyalahkan ejen itu.

Ia juga sedikit bermakna. Saya tidak percaya bahawa ejen harus menyerah pada pembeli mereka dengan cara itu dan kami berhutang kepada pembeli kami untuk meletakkan kepentingan mereka di atas kami sendiri, walaupun itu bermakna mereka akan marah dengan kami dan memutuskan untuk bekerja dengan agen lain.

Kesilapan pembeli rumah pertama kali # 1: Tidak Mendengarkan Ejen Pembeli

Pembeli rumah pertama kali mungkin tidak mempercayai agen hartanah yang telah mereka sewa. Jika demikian, pembeli harus segera menamatkan hubungan itu. Hubungan fidusiari berdasarkan kepercayaan. Terdapat ejen yang baik dan terdapat ejen yang tidak baik, seperti mana-mana perniagaan.

Menyewa ejen yang anda percayai. Sebaik sahaja anda mempercayai dan menyukai ejen itu, dengar nasihat yang diberikan oleh ejen pembeli anda.

Ejen pembeli anda mahu anda menang dan mahu anda membeli rumah impian anda. Setiap pasaran hartanah berbeza, dan ejen anda mungkin memberi nasihat bahawa anda mendapati sukar untuk bersetuju atau memahami. Terus bertanya sehingga anda merasa selesa. Ejen anda adalah orang yang terbaik untuk menasihatkan anda tentang mana-mana pasaran hartanah yang diberikan. Jangan kehilangan tawaran pembelian kerana anda tidak mendengar.

Kesilapan Pembeli Rumah Pertama Kali # 2: Tidak Mendapatkan Surat Preapproval

Oleh kerana pembeli baru-baru ini tidak pernah membeli rumah sebelum ini, mereka mungkin tidak menyedari bahawa keadaan pasaran sering menuntut surat preapproval. Penjual tidak berminat untuk menunjukkan rumah mereka kepada pembeli yang tidak dapat membuktikan pembeli sanggup membelinya. Seorang pembeli mungkin merasa berbeza dan percaya bahawa apabila pembeli memutuskan untuk membeli rumah, maka pembeli akan mendapatkan surat preapproval, tetapi itu mundur.

Bukan itu sahaja, tetapi dalam masa yang diperlukan untuk mendapatkan surat preapproval, pembeli lain yang sudah berkelayakan boleh masuk dan merampas rumah sementara pembeli pertama sedang menunggu untuk mendapat kelulusan. Surat preapproval bukan untuk ejen anda.

Ia adalah untuk penjual. Jangan berfikir tentang cuba menulis tawaran tanpa itu.

Kesilapan pembeli rumah pertama kali # 3: Membeli Rumah Paling Mahal

Anda tidak perlu menonton Rumah Pemburu HGTV untuk mengetahui bahawa pembeli sering memilih rumah yang paling mahal. Mereka sangat teruja apabila membeli-belah di rumah dan dengan mudah boleh terbawa-bawa. Membeli rumah adalah keputusan emosi. Adalah perkara biasa bagi pembeli untuk menginginkan rumah terbaik yang mereka mampu, tetapi kadang-kadang emosi boleh mengatasi masalah akal kewangan.

Jangan takut untuk membeli rumah yang mungkin mempunyai semua syarat asas sejauh konfigurasi dan lokasi tetapi mungkin memerlukan sentuhan TLC. Sekiranya anda boleh membeli rumah sedikit di bawah kemampuan anda, anda mungkin akan tidur lebih baik pada waktu malam, dan anda tidak akan mengalami penyesalan pembeli. Cari rumah permulaan, sebuah rumah yang dalam 5 hingga 10 tahun anda mungkin menjual untuk bergerak ke atas.

Rumah yang sangat berpatutan, bukan rumah masa depan anda yang jauh, kerana kebanyakan pembeli rumah yang pertama kali mempunyai satu perkara di pihak mereka bahawa pembeli veteran umumnya tidak: waktu >. Petua pembeli rumah pertama kali Elizabeth Weintraub:

Dapatkan senarai anda terus dari portal ejen hartanah anda kepada MLS. Jangan cari rumah dalam talian di laman web yang popular kerana rumah tersebut sering tidak dijual atau sudah dijual. Ejen harta tanah anda mempunyai akses yang terbaik dan paling mungkin hanya tepat kepada penyenaraian segar. Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.