Di Colorado

Tuan-tuan tanah dan penyewa di negeri Colorado harus memperlakukan satu sama lain, serta harta sewa, dengan saling menghormati. Colorado telah menggubal undang-undang penyewa tuan tanah untuk menyediakan kedua-dua tuan tanah dan penyewa dengan struktur dengan menguraikan peraturan yang mesti mereka ikuti sepanjang hubungan mereka. Penyewa diberikan hak tertentu apabila menyewa harta itu, syarat harta itu harus disimpan dan perlindungan dari pengusiran haram.

Berikut adalah enam hak dan kewajipan penyewa di Colorado.

Hak Penyewa Colorado untuk Perumahan yang Adil

Penyewa di Colorado dilindungi di bawah Akta Perumahan Kerajaan Persekutuan. Akta ini, yang diwujudkan pada tahun 1968, bertujuan untuk melindungi golongan tertentu dari diskriminasi dalam aktiviti berkaitan perumahan. Ini termasuk menyewa rumah, membeli rumah, atau mendapatkan gadai janji untuk rumah. Ketujuh kelas dilindungi ini termasuk:

• Warna
• Orang Kurang Upaya (Fizikal dan Mental)
• Status Keluarga
• Asal Negara
• Bangsa
• Agama
• Seks

Akta Perumahan, penyewa Colorado dilindungi lagi di bawah Akta Perumahan Adil Colorado sendiri. Akta ini menawarkan perlindungan untuk tujuh kelas orang yang telah dilindungi di bawah Akta Perumahan Persekutuan, tetapi memperluaskan perlindungan kepada empat kelas tambahan. Kelas-kelas ini termasuk:

• Perikatan
• Creed
• Status Perkahwinan
• Orientasi Seksual

Oleh itu, di negeri Colorado, jika pemilik tanah enggan menyewa kepada anda berdasarkan semata-mata atas fakta bahawa anda adalah satu dan mereka lebih suka pasangan suami isteri yang tinggal di harta itu, ia dianggap tindakan diskriminatif dan anda mungkin mempunyai alasan untuk tindakan undang-undang terhadap tuan tanah.

Contoh lain adalah jika tuan tanah enggan menyewa penyewa kerana orientasi seksual penyewa. Dalam kes ini, penyewa mungkin juga mempunyai alasan untuk tindakan undang-undang terhadap tuan tanah.

Lihat Juga:

Hak Penyewa Colorado untuk Deposit Keselamatan

§§ 38-12-101 hingga 38-12-104

Tuan tanah di negeri Colorado dibenarkan secara sah untuk satu masa deposit keselamatan daripada penyewa mereka selain sewa bulanan.

Walaupun peraturan Colorado mungkin tidak sekata seperti yang terdapat di negeri-negeri lain, keadaan Colorado masih mempunyai peraturan yang spesifik baik pemilik tanah dan penyewa harus ikut ketika datang ke deposit keamanan. Ini termasuk peraturan untuk berapa banyak tuan tanah boleh mengenakan bayaran kepada penyewa, bagaimana pemilik rumah perlu menyimpan deposit penyewa dan alasan pemilik boleh mengambil potongan dari deposit keselamatan penyewa.

Undang-undang penyewa tuan tanah Colorado tidak menetapkan jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Walau bagaimanapun, jika anda mengenakan jumlah yang tidak masuk akal, seperti sewa lima bulan, sebagai deposit keselamatan, anda akan mempunyai masa yang sukar untuk mencari penyewa.Adalah perkara biasa untuk mengenakan sewa antara satu hingga dua bulan sebagai deposit keselamatan.

Undang-undang penyewa tuan tanah Colorado tidak menetapkan apa-apa ketetapan mengenai bagaimana seorang tuan rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Deposit tidak perlu dimasukkan ke dalam akaun di perbankan atau institusi kewangan lain, dan akaun tidak diperlukan untuk memperoleh faedah.

Apabila mengambil potongan daripada deposit keselamatan penyewa, pemilik tanah Colorado dibenarkan membuat potongan untuk sewa yang tidak dibayar, merosakkan unit serta utiliti yang tidak dibayar, pembaikan atau pembersihan bil.

Lihat Juga: Undang-undang Deposit Keselamatan Colorado

Hak Penyewa Colorado Selepas Pembatalan Tuan Tanah

§38-12-503 dan §38-12-509

Undang-undang penyewa tuan tanah Colorado termasuk undang-undang kepada tuan tanah pembalasan. Penyewa di Colorado berhak mengajukan aduan jika unit sewa mereka tidak memenuhi piawaian jaminan kebiasaan. Bagaimanapun, beban membuktikan bahawa unit itu melanggar kod kesihatan, bangunan atau keselamatan terletak pada penyewa. Sekiranya tuan tanah cuba menghukum penyewa dengan cara tertentu kerana penyewa mengadu tentang keadaan harta itu, tuan tanah boleh dituduh melakukan tindakan balas. Tindakan ini boleh termasuk meningkatkan sewa penyewa atau memfailkan untuk penggusuran balas.

Lihat Juga: Hak Penyewa Colorado Selepas Tuntutan Hak Tuan Tanah

Hak Penyewa Colorado Selepas Pelanggaran terhadap Jaminan Habitability

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 dan 38-12-508.

Di Colorado, penyewa mempunyai hak untuk tinggal di unit sewa yang memenuhi piawaian tertentu. Piawaian ini dikenali sebagai jaminan kebiasaan. Sekiranya penyewa merasa bahawa syarat-syarat di kediaman tidak memenuhi standard kebiasaan, maka penyewa boleh memfailkan aduan dengan tuan tanah atau kerajaan tempatan. Jika tuan tanah tidak membetulkan pelanggaran, penyewa boleh menamatkan perjanjian sewa atau mengambil isu itu ke mahkamah.

Lihat Juga: Hak Penyewa Colorado Selepas Pelanggaran kepada Jaminan Kebenaran

Hak Penyewa Colorado Selepas Kekerasan Dalam Rumah Tangga

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 dan 38-12-503

Undang-undang penyewa tuan tanah Colorado telah menetapkan peraturan untuk membantu penyewa yang telah menjadi mangsa keganasan rumah tangga dan penyalahgunaan rumah tangga. Statut itu mentakrifkan apa yang dianggap sebagai keganasan rumah tangga dan apa yang dianggap penyalahgunaan rumah tangga. Penyewa Colorado mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian pajakan mereka selepas keganasan atau penyalahgunaan rumah tangga. Walau bagaimanapun, mereka mestilah memberi notis bertulis yang betul kepada tuan tanah, serta dokumentasi yang sepatutnya, seperti salinan laporan polis atau perintah perlindungan.

Lihat Juga: Hak Penyewa Colorado Selepas Keganasan Rumah Tangga

Kewajipan Penyewa Colorado Di bawah Undang-undang Penyewa Tenaga

§38-12-504

Sama seperti undang-undang penyewa tuan tanah Colorado melindungi banyak hak penyewa negeri ini, ia juga mengenakan ke atas penyewa ini kewajipan tertentu. Kewajipan yang paling asas adalah untuk membayar sewa tepat pada masanya dan mematuhi terma perjanjian pajakan.Di Colorado, penyewa juga diwajibkan menjaga unit mereka dalam keadaan bersih dan bersih dan menghormati keseronokan tenang semua penyewa lain di premis itu.

Lihat Juga: Kewajipan Tenant di Colorado

Lawyer Tenant Landlord Colorado

Untuk melihat teks undang-undang penyewa tuan tanah Colorado, sila berunding dengan Statut Revised Colorado §13-40-101 hingga 13-40- 123and §§38-12-101 hingga 38-12-601.