Pertimbangan Cukai Apabila Anda Jual Harta Hadiah

Orang kadang-kadang akhirnya memiliki harta tanah dan harta lain kerana pemilik asal telah memberikan harta kepada mereka. Pemindahan harta yang diberikan sebelum pemilik asal mati adalah hadiah, dan penerima harta hadiah mempunyai akibat cukai yang berbeza daripada penerima harta yang diwarisi.

Asas-asas: Bagaimana Hadiah Berinteraksi Dengan Cukai

Ini adalah salah satu cukai yang tidak berfungsi dengan cara yang anda fikirkan.

Biasanya, apabila seseorang menerima wang atau harta, sama ada melalui pendapatan yang diperoleh atau dengan cara yang lain, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri mahukan bahagiannya. Ia bertentangan dengan cukai hadiah. Penerima tidak membayar apa-apa cukai atau melaporkan apa-apa pendapatan apabila harta hadiah diterima - sebaliknya, penderma harta itu mesti melaporkan hadiah tersebut dan membayar mungkin membayar subjek cukai hadiah kepada pengecualian yang tertentu.

Tetapi apa yang berlaku jika anda memutuskan untuk tidak menyimpan hadiah itu? Bagaimana jika anda menjualnya? Sekarang anda mesti melaporkan keuntungan atau kerugian dan mungkin membayar cukai keuntungan modal jika anda menyedari keuntungan.

Bagaimana Keuntungan Modal Dikira pada Harta Hadiah

Keuntungan atau kerugian modal atas harta yang diterima sebagai hadiah dikira menurut asas kos pemilik asal dalam harta tersebut. Dalam erti kata lain, penerima menerima kedua-dua harta dan asas kos hartanah apabila harta itu berbakat. Penerima juga menerima tempoh pegangan penderma di dalam harta untuk menentukan sama ada keuntungan adalah jangka panjang atau jangka pendek.

Dasar harta hadiah adalah asas kos pemilik semula ditambah atau tolak sebarang pelarasan. Pelarasan tipikal yang meningkatkan asas adalah pembaikan dan penambahbaikan besar, bersama-sama dengan apa-apa perbelanjaan untuk menjual harta tersebut, seperti komisen broker. Pelarasan tipikal yang mengurangkan asas adalah susut nilai yang pemiliknya mungkin telah mendakwa untuk menyewa harta itu.

Keuntungan atau kerugian penerima pada harta hadiah adalah harga jualan dikurangkan dengan kos penyesuaian kos ini.

Tips Penyimpanan Rekod untuk Harta Hadiah

Tanya kepada penderma untuk memberi anda asas kos harta dan memberi anda tahu tarikh dia mula membeli harta tersebut. Cuba dapatkan salinan penyata escrow untuk mendokumenkan amaun dan tarikh pembelian.

Anda juga akan mendapat anggaran nilai pasaran yang adil bagi harta itu pada tarikh pemindahan hadiah kerana kadangkala nilai pasaran berlaku dengan pengiraan keuntungan atau kerugian. Ini boleh semudah mengatur penilaian.

Strategi Cukai untuk Harta Hadiah

Jika anda menerima harta benda sebagai hadiah, pertimbangkan untuk tinggal di dalam harta sekurang-kurangnya dua tahun sebelum menjualnya. Ini akan menjadikan anda layak untuk pengecualian keuntungan modal sehingga $ 250, 000 untuk penjualan kediaman utama jika anda seorang sahaja, dan dua kali ganda jumlah itu jika anda berkahwin dan memohon pulangan bersama.

Jika harta itu disewa, pertimbangkan pertukaran Seksyen 1031 untuk menangguhkan cukai.

Pertimbangkan untuk memberikan harta kepada orang lain. Ini akan memindahkan liabiliti cukai kepada pemilik baru. Amal boleh menjual hartanah tanpa membayar apa-apa cukai keuntungan modal dan anda akan menerima potongan cukai untuk nilai pasaran adil harta sebagai derma amal.