South Carolina Penyewaan Hak Jaminan Deposit Keselamatan

Sebagai tuan rumah di South Carolina, penting untuk anda memahami undang-undang deposit keselamatan yang berlaku di negara anda. Undang-undang yang disenaraikan di sini diguna pakai pada peringkat negeri, tetapi sama pentingnya anda menyelidik undang-undang deposit keselamatan di bandar atau daerah setempat anda kerana mereka mungkin berbeza. Berikut adalah beberapa soalan yang kerap ditanya yang merangkumi segala-galanya dari berapa banyak yang anda boleh bayar sebagai deposit keselamatan sebab anda mungkin menyimpan deposit keselamatan penyewa di negara bagian Carolina Selatan.

Adakah Had Deposit Keselamatan di South Carolina?

Tidak. Tiada had seluruh negeri mengenai berapa banyak tuan rumah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.

Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa yang Jumlah Yang Sama sebagai Deposit Keselamatan?

Jika Unit Tidak Sebanding:
Tidak, deposit keselamatan tidak perlu sama jumlahnya. Sebagai contoh, jika anda mempunyai satu bilik tidur iaitu $ 1000 sebulan dan dua bilik tidur yang $ 1500 sebulan, deposit keselamatan yang diperlukan akan berbeza kerana deposit keselamatan biasanya sewa satu hingga dua bulan. Oleh itu, dengan mengambil deposit keselamatan yang sama dengan sewa satu bulan, deposit keselamatan untuk satu bilik tidur akan menjadi $ 1000 dan deposit keselamatan untuk dua bilik tidur akan menjadi $ 1500, yang akan menjadi undang-undang yang sempurna.

Jika Unit Sebanding:
Tidak. Di South Carolina, tuan-tuan tanah yang menyewa lebih daripada empat unit bersebelahan tidak perlu mengenakan jumlah deposit keselamatan yang sama untuk unit serupa.

Walau bagaimanapun, jika mereka memerlukan jumlah yang berbeza untuk deposit keselamatan untuk unit yang serupa, mereka harus membuat penyewa lain sedar tentang hal ini. Tuan boleh sama ada:

1. Kirim notis di pusat perhimpunan, sama ada di premis atau di pejabat sewaan, dengan jelas menjelaskan bagaimana deposit keselamatan dikira atau

1. Sediakan penyewa dengan satu salinan penyata ini.

Sekiranya tuan tanah tidak memberi amaran kepada penyewa kaedah pengiraan untuk deposit keselamatan yang berlainan, tuan tanah tidak dapat menyimpan mana-mana deposit keselamatan penyewa untuk menampung kerosakan penyewa yang telah menyebabkan unit mereka.

Bagaimana Anda Perlu Simpan Deposit Keselamatan di South Carolina?

Di negeri Carolina Selatan, tidak ada syarat khusus untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa. Tuan tanah tidak dikehendaki menyimpan deposit itu dalam akaun yang membawa faedah yang berasingan atau tidak harus memberitahu penyewa mengenai bagaimana deposit keselamatan disimpan.

Adakah Pemberitahuan Tertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di South Carolina?

Tidak. Seorang tuan tanah di South Carolina tidak perlu memberikan penyewa dengan notis bertulis selepas menerima deposit keselamatan penyewa.

Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di South Carolina?

Di negeri Carolina Selatan, tuan-tuan tanah berhak menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan atas sebab-sebab berikut:

• Untuk Meliputi Sewa Tidak Dibayar
• Untuk Kerugian Lebihan Normal dan Tear 500 < Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di South Carolina?

Di South Carolina, seorang tuan rumah mempunyai 30 hari dari penamatan penyewaan untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa.

Sekiranya tuan tanah telah membuat apa-apa potongan dari deposit keselamatan, dia juga mesti memasukkan suatu pernyataan bertulis bertulis yang menyatakan sebab bagi potongan itu, amaun yang telah ditolak, dan apa-apa wang tambahan yang perlu dibayar sekiranya deposit keselamatan itu tidak cukup untuk menampung jumlah hutang.

Penyewa mesti membekalkan pemilik dengan alamat baru mereka secara bertulis. Tuan tanah mesti menghantar deposit keselamatan dan pernyataan terperinci bertulis, jika perlu, ke alamat pemajuan yang telah dibekalkan oleh penyewa. Jika penyewa tidak membekalkan tuan tanah dengan alamat pemajuan baru, tuan tanah mesti menghantar deposit tersebut ke alamat terakhir penyewa itu.

Jika tuan tanah tidak memulangkan wang yang terhutang kepada penyewa dalam tempoh 30 hari ini, penyewa boleh berhak sehingga tiga kali jumlah yang salah ditahan serta yuran peguam.

Apa Yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Tuan tanah mempunyai dua pilihan jika dia menjual harta itu:

Kembalikan deposit keselamatan yang terhutang terus kepada penyewa dan memberitahu pembeli secara bertulis bahawa tuan tanah telah memulangkan deposit keselamatan kepada penyewa.

1. Pindahkan deposit keselamatan kepada pembeli dan memberitahu penyewa secara bertulis bahawa pemilik baru harta tersebut kini mempunyai simpanan keselamatan mereka.
2. Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan South Carolina?

Untuk teks asal yang mengawal undang-undang deposit keselamatan di negeri South Carolina, sila rujuk Kod South Carolina Annotated § 27-40-410; 27-40-450; dan 27-40-520.