Contoh Perjanjian Penyewaan Deposit Keselamatan

Setiap perjanjian pajakan perlu memasukkan klausa deposit keselamatan. Walaupun setiap tuan tanah mempunyai keupayaan untuk memperibadikan klausa ini, keadaan di mana harta sewa anda terletak mempunyai undang-undang deposit keselamatan tertentu yang mesti anda ikuti. Tidak kira undang-undang negeri anda, ada asas-asas tertentu tentang istilah deposit keselamatan yang harus selalu dimasukkan dalam perjanjian anda. Berikut adalah contoh.

5 Asas Setiap Perjanjian Deposit Keselamatan Perlu Dimasukkan:

1. Amaun: Klausa pajakan perlu memasukkan jumlah yang tepat yang akan anda kumpulkan sebagai deposit keselamatan.

2. Deposit Penyimpanan: Klausa pajakan perlu memasukkan syarat bagaimana anda akan menyimpan deposit keselamatan penyewa. Sesetengah negeri menghendaki anda memegang deposit dalam escrow, yang lain tidak.

3. Kadar Faedah: Negeri-negeri tertentu akan menghendaki anda meletakkan deposit keselamatan penyewa anda dalam akaun yang mendapat faedah. Anda mesti membiarkan penyewa anda mengetahui kadar faedah deposit keselamatan mereka akan diadakan di.

4. Menyimpan Deposit: Perjanjian deposit harus memasukkan alasan yang dapat anda dedahkan dari deposit keamanan penyewa.

5. Deposit Kembali: Termasuk proses untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Anda perlu mengembalikan deposit dalam beberapa hari tertentu, bergantung kepada undang-undang negeri anda, penyewa pindah keluar.

Contoh Klausa Deposit Keselamatan:

Berikut ialah contoh klausa deposit keselamatan dalam perjanjian pajakan.

Klausa ini boleh terdiri daripada beberapa ayat yang panjang kepada beberapa perenggan panjang.

Deposit Keselamatan. Sebelum berpindah ke Pangsapuri, Penyewa bertanggungjawab mendeposit $ REPLACE Deposit Deposit sebagai Deposit Keselamatan dengan Pemilik Tanah. Deposit Keselamatan ini adalah jaminan bahawa Penyewa akan mematuhi semua terma Pajakan ini. Deposit Keselamatan ini tidak boleh digunakan untuk membayar sewa bulan lepas tanpa kebenaran bertulis terdahulu. Deposit Keselamatan akan diadakan di

Masukkan Nama Bank dalam akaun simpanan perniagaan dengan kadar faedah Masukkan Kadar Faedah . Alamat bank adalah Masukkan Alamat Bank . Faedah kerana Penyewa akan dikreditkan sebagai sewa pada setiap tarikh pembaharuan Pajakan ini. Jika tiada pembaharuan Pajakan, amaun Faedah yang terhutang akan dikembalikan kepada Penyewa mengikut terma yang sama yang ditetapkan untuk Deposit Keselamatan asal. Jika Penyewa memecah atau melanggar Perjanjian ini sebelum tarikh pemindahan rasmi, Tuan tanah mungkin dapat menyimpan semua atau sebahagian daripada Deposit Keselamatan ini untuk menampung sewa dan / atau kerosakan yang belum dibayar kepada harta tanah.

Selepas tarikh pindah pejabat, Tenaga akan memeriksa dan mendokumentasikan keadaan apartmen Tenant itu.Dalam tempoh 30 hari dari akhir Perjanjian Pajakan ini, jika Penyewa telah membekalkan Tuan dengan alamat pengantar, Tuan Rumah akan melakukan salah satu daripada dua perkara.

1. Jika Penyewa telah mematuhi semua terma Pajakan ini dan mengembalikan Pangsapuri kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik yang sama seperti apabila Penyewa berpindah ke apartmen, Tuan Tanah akan memulangkan $ Masukkan Jumlah Deposit Keselamatan

ditambah mana-mana faedah yang diperolehi. atau 2. Tuan Yang di-Pertua akan memberikan Penyewa dengan notis bertulis termasuk senarai terperinci tentang mengapa jumlah Deposit Keselamatan penuh tidak dikembalikan kepada penyewa dan cek untuk apa-apa baki Deposit Keselamatan yang terhutang kepada Penyewa selepas potongan dibenarkan telah dibuat.

Tuan tanah boleh menggunakan sebanyak Deposit Sekuriti yang diperlukan untuk membayar ganti rugi hasil dari pemindahan, penghunian atau pemindahan Penyewa dan menuntut bahawa Penggantian menggantikan jumlah Deposit Keselamatan yang digunakan oleh Tuan Rumah.

Jika Tuan Rumah menjual harta itu, Tuan Tanah akan dibebaskan dari segala tanggungan untuk mengembalikan Deposit Keselamatan. Pemilik hartanah baru akan mengambil alih tanggungjawab penuh untuk memegang dan mengembalikan Deposit Keselamatan.

*

Tuan Tanah sepenuhnya akan mematuhi Undang-undang Keselamatan Sewa (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.). Ini termasuk mendepositkan Deposit Keselamatan dalam akaun yang membawa faedah, dan memaklumkan Penyewa nama dan alamat institusi perbankan dan jumlah Deposit Keselamatan yang dipegang. Dokumen ini hendaklah menjadi notis sedemikian.

Deposit tambahan dalam jumlah $ REPLACE Amount

akan dibayar untuk mana-mana haiwan yang terdapat dalam apartmen Penyewa. * (Sebahagian dari klausa ini adalah khusus untuk negeri New Jersey, keadaan anda mungkin atau mungkin tidak mengharuskan anda untuk memegang Deposit Keselamatan Penyewa dalam akaun faedah yang berasingan.

Banyak tuan tanah akan memasukkan lampiran kepada klausa Jaminan Deposit, yang dikenali sebagai Pengiktirafan Jaminan Keselamatan. Pengakuan ini adalah resit bahawa tuan tanah telah menerima deposit keselamatan penyewa dan jumlah yang telah diterima.

Penafian: Maklumat yang diberikan di laman web ini, dan apa-apa maklumat luar yang dikaitkan dengan, adalah untuk panduan sahaja. tidak nasihat undang-undang. Sila rujuk peguam yang memberi nasihat khusus kepada situasi anda.